【宁波中天房产】A股节前有反弹 楼市3月迎转机(2)


发布时间:2021-03-01 08:34:19 阅读量:3443 作者:楠明

降准利好金油中长线宁波中天房产

房价:核心城市稳中上行应是今年大概率事件

合富房地产经济研究院院长龙斌认为,降准促进成交的效应应很快看到,3月楼市交投有望大幅度增长,核心城市房价稳中上行应是今年大概率事件。

“买房信号已吹响了宁波中天房产。” 中原地产滨江东蓝色康园分行营业经理李育强应访时表示,2006年的降息,导致了2007年房价的大幅度上涨;2009年2月的大幅度降准,当年全国房价暴涨100%;2012年7月份的降准,2013年房价涨了40%。2014年11月22日开始大幅度降息, 2015年2月5日又再次降准,房价涨价在即。

业内人士认为降准是银行增加了可贷资金,但关键是银行会安排多少给购房贷款。

地产股:今年或是龙头

昨日,受降准利好影响,房地产开发板块高开2.38%,但迅速低走,最终以0.96%的跌幅收官。尽管如此,各家机构依然看好降准对于地产股的长线影响。中国指数研究院昨日发布报告认为,地产股短期内仍将活跃于资本市场,但需警惕基本面完全修复前的估值风险。

华泰证券地产研究员曹光亮则表示,在地产基本面实质性好转且进入繁荣状态前,投资者都需要维持地产股的超配地位。今年地产行业应是A股的市场龙头。 (潘彧、林琳、赖伟行)

黄金

“降准”影响之

金价、油价均反弹

中国央行降准对黄金市场产生了一定的“维稳”作用,周四国际金价从低位反弹到了1270美元/盎司。国际投资机构普遍认为:全球宽松的货币政策,能为中长线金价提供一定的支撑,推动金价反弹。

金顶贵金属的夏宇飞认为:降准对黄金市场来说,利大于弊。“弊”在于大国央行的降准,将使得“宽松货币政策”在全球央行中进一步发酵,美国的“升息”更显得一枝独秀,有利于美元的继续走强,以美元计价的黄金则受到一定的压制。

而好处有两个方面。首先,大国趋向降息降准的货币政策,与全球多国推行的宽松货币政策相呼应,黄金的地位由此提升;纸质货币贬值,说明多国政府在应对经济增速放缓或疲软方面无能为力,也会加剧市场的避险需求,推动金价走高。再者,趋向宽松的货币政策,长线来看,有利于大宗商品的走稳,黄金价格也会受到支撑。

周三国际油价受美国库存的冲击再暴跌8%以上,低至47.36美元/桶一线,但受中国降准加强全球宽松氛围影响,昨日原油大幅反弹,截至北京时间23:09,原油大涨超5%,逼近60美元/ 桶关口。广东金矿油品分析师陈志豪认为:宽松政策将对原油等国际大宗商品的中长线价格形成支撑。 (井楠)

债券

“降准”影响之

央行继续放水

债券利率或下行

降准后,央行放水不止。据央行网站消息,人民银行于周四以利率招标方式开展规模为300亿元的逆回购操作,期限为28天,中标利率为4.80%。至此,本周公开市场实现净投放资金900亿元。业内人士认为,在近期经济下行压力变大的情况下,央行货币宽松信号在加强。节前,逆回购放量依然是央行的主要操作方式,而债券的利率有望下行。

“近期,预计利率债表现将优于信用债。”民族证券团队表示,下周IPO申购较为密集,且与春节因素叠加,对资金面扰动效应将超越上轮新股申购。交易所资金面将显著承压,现券短端收益率上行风险较大,中长端受益于经济下行预期,回调风险较小。 (潘彧)

汇市

“降准”影响之

降准引人民币跳水

贬值趋势仍难言成型

央行降准短期可能给人民币带来贬值压力。昨日,人民币兑美元即期午盘跳空走低,央行全面降准亦压制人民币中间价下行。美元兑人民币即期开盘报6.2503,昨日收报6.2481,美元兑人民币中间价报6.1366,上升48个基点。离岸人民币方面则波动明显,早间触及6.2657低位后反弹。离岸人民币较在岸人民币低50个点。

高盛预计未来六个月的人民币兑美元汇价会温和地走向6.20。

增城市工商业联合会新塘分会新塘商会会长湛学驹告诉记者,目前新塘多数出口到英国、美国等市场的服装加工厂都是采取的美元结算方式,所以在人民币贬值的情况下,工厂的盈利有望进一步增加,“现在的订单量已按常规排到了年中宁波中天房产。”行业经验显示,人民币对美元汇率每贬值1%,纺织服装行业销售利润率将升2%~6%。 (周慧)

至今国内闲置土地被收回的不超过5例。《闲置土地处理办法》等法规的形同虚设,无疑大大增强了开发商违规囤地的信心。要遏制开发商的囤地行为,光调整供地计划显然远远不够,最好的办法就是严格依法处理闲置土地。否则,囤地现象会更为严重,土地供求失衡可能会刺激房价继续上涨。针对调控全国房价的异常飙涨和开发商囤地,国土资源部在经过一段时间的放量供地后,计划在第四季度转为在全国范围灵活地供地,有松有紧。对于沿海部分城市和一些大城市囤地较为严重的地区,将收紧供地。

为了不让高楼大厦影响人们赏绿的心情,湾里将对建筑物实行高程限制——规划区内海拔100米以上用地不允许进行成规模的开发建设,以保护山体景观的可观性,也让建筑掩映在绿色中。

“物业管理费听证会,我们东莞物价局还是第一次开”,出席听证会的物价局领导说。因为这个听证会将在很大程度上,对东莞物管费产生深远影响,尤其是在物管费普遍听涨的大背景下。

而为居民牵线买房的中间人刘某则声称自己也是“受害者”,“我也从段某那里买了房,又介绍其他人买了50多套,现在大家都找我。可是段某手机关机,人也找不到了。”另一位中间人方某的儿子也“叫苦”,“我父亲买房后,又介绍亲戚买,姑姑舅舅还有朋友加起来有十几套房子。”

楼市传统旺季“金九银十”在上周收官。根据国家统计局发布的数据显示,9月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有2个,持平的有3个,上涨的有65个;除温州外,其它69个城市同比均上涨,北上广深涨幅甚至超过20%。“金九”房价涨势明显。

王鸿举市长不仅描绘了住房蓝图,而且提出了8000亿元打造“宜居重庆”的具体计划,详解了8000亿元资金的来源。笔者期待重庆市能落实宜居资金,在降低地价、房产税费方面体现责任担当,引导开发商放弃暴利思维,让利于民。避免市长口中的住房蓝图成为墙上画饼,让广大重庆市民与憧憬重庆住房蓝图的准重庆市民空欢喜一场。同时,笔者期待,更多地方能在平抑房价,打造宜居城市方面体现责任担当。

在南京市房产交易登记中心,虽然一大早就有很多人来排队办手续,但都是此前买的房,和降准没有任何关系。“我是早上刚看到消息,应该有好处吧,不过我已经买过了。”在窗口正在申领房产证的骆先生说。

和平家园居委会相关负责人表示,没有供暖的包括十一区15号楼、16号楼等一共四栋楼,以前都是铁四局的产权,共有一百余户居民。

国家发展改革委曾经出台《关于建立煤热价格联动机制的指导意见》,规定“当煤炭到厂价格变化超过10%后,供热企业可相应调整热力出厂价格”。

房价 楼市 核心

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网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2021-03-01

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-01

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-03-01

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-01

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-03-01

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-02-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-02-28

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-02-27

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


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