【舟山房产超市网】样板房"升级"成水景房 房子过质保期责任难认定


发布时间:2021-03-07 16:31:54 阅读量:4486 作者:裕昊

记者随后向市物业办维修基金科的工作人员核实过,像于先生这样的情况,的确属于申请维修基金范畴舟山房产超市网。

客厅墙面已经出现了大面积的霉斑

2007年年底,南京市民于先生购买了白下区卫岗西一套凯祥花苑小区的房子,为了省去装修烦恼,于先生特意选择了一套开发商预留的精装样板间舟山房产超市网。由于当时该小区在南京属“一线”之列,再加上样板间为豪华装修,于先生为这套122平米的房子总共花费了近140万元。然而令于先生没想到的是,这套曾让他花“巨资”买来的房子,现在却因为渗水霉变等问题无法再住人,而他接下来也要为这套房子再花上一笔数额不小的维修费用。

调查

过了质保期,漏水样板房没人修

据于先生说,在他2007年刚拿房时就发现房子客厅部分墙体有潮湿的痕迹,“因为房子是二楼,当时看到潮湿,很自然想到是受一楼返潮的影响,所以也没在意。“然而随着时间的推移,于先生发现家里出现水痕的地方越来越多,面积也越来越大,客厅墙面、阳台、卧室的墙和门窗处都出现了渗水痕迹,有的渗水点已经出现了大面积的霉斑,惨不忍睹。

今年3月,于先生找来了开发商一位名叫张莹的客服部负责人和开发商另一名工程部负责人来现场检查,经工程人员现场检查得出结论,房屋外墙面防水层没做好,是导致于先生家漏水的根本原因。客服部的负责人也接受了这一说法,承认是房屋质量问题导致的屋内漏水。但表示,该房屋于2007年交付,距今已过了5年保修期,所以不能为此承担维修费用。

开发商改口称渗水是因房屋老化

于先生认为,该房虽然已过5年质保期,但漏水现象从交房之时就已发生,也确属建筑质量问题,开发商应对此负责。记者为此于本周一联系了上述负责人张莹,她在电话中表示,于先生的房子在2007年8月交付,直到2012年7月底,5年质保期内客服部都没有接到关于该房屋的报修记录,直至今年3月才接到业主于先生的投诉,漏水发生的准确时间很难认定,所以按照合同约定,开发企业是有权拒绝维修的。

至于房屋出现渗水的原因,张莹并不认可是由外墙面防水层质量问题引起的,“当时工程部经过勘察,于先生家的渗水完全是因为建筑历经风吹雨淋,结构老化的正常现象。”这与于先生先前对记者的说辞截然相反。此外,张莹还表示,至于维修所需的经费,业主完全可向市物业办申请维修基金。

提醒

为个人动用维修基金较难

房子有问题早申报、早处理

“小区物业的负责人告诫我,一般维修基金都是用在房屋公摊设施的后期维护上。为了你一家的问题,要动大家的维修基金,想必其他业主会难同意。”于先生说。据记者了解,于先生家渗水堵漏的维修费用大概要2万多元,之前为了省麻烦,他找过开发商提出双方可各自承担一部分维修费用,但都被开发商以房屋过了质保期为由明确拒绝。张莹也对记者表示:“如果业主能出具权威部门的渗水检测报告证明是建筑质量问题,且发生时间在质保期内,完全可以向法院提起诉讼。”

针对于先生的遭遇,记者采访了南京市住建委质监站,一名工作人员回复,如果他可以举证渗水的情况确实发生在拿房后5年内,而且能够证明是由房屋质量问题造成的,是可以走法律途径向开发商索要赔偿的,但是现在5年期已过,举证难度很大舟山房产超市网。此外也提醒买房人,如果遭遇房屋质量问题,应尽早向开发商申报,一旦过了保修期,质量问题的责任认定是件很麻烦的事。

近期,广州市住房公积金额度被“秒杀”的消息几乎天天传出,中山本地的公积金贷款额度又会否遇到紧张的局面呢?

房子 先生 南京

上一篇: 温州开发商改造架空层出租 法院判归业主所有

下一篇: 三部门发文取消公积金个人住房贷款保险

网友评论:

来自姜堰的网友说:评论时间:2021-03-07

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-07

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-03-07

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-07

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-03-07

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-06

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-06

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-03-06

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-05

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-05

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


热门专题