【南昌房产评估公司】开春装修不打“无把握”的仗 预习施工规范有益


发布时间:2021-03-07 16:08:59 阅读量:7220 作者:莱远

装修户刘女士家在装修时遇到一个问题,即浴室吊柜和卫生间瓷砖的腰线部分重合,因为腰线凹凸不平,因此无法安装洗脸池,无奈之下只能把与洗脸池相吻合的腰线又拆下来改为普通瓷砖。返工虽然只花费了一天的时间,但事后有经验的工人告诉她,是给她贴瓷砖的工人经验不足,贴腰线除了有花色讲究,也会有高度限制,如果按照规矩贴腰线,刚好应该贴在洗脸池上线,相互不影响。此外,刘女士发现自家的淋浴管也走得非常高,导致自己每次洗澡时肩膀总和淋浴开关“打架”。刘女士的遗憾是入住后自己才从有经验的师傅处获得了卫生间各项指标的标准高度,在验收时并没有及时发现。因此,刘女士建议准备装修的业主,最好在开工前就预习一下常规知识,如卫生间的防水高度一般做到1南昌房产评估公司.8米即可,泥工贴砖要瓷砖之间缝隙小且整齐平直,在阴角处将两瓷砖边角打磨使接缝严实美观……学会验收才能少留遗憾。(记者 王丽娅)

装修,是一件颇为复杂的事情。如果您在拿到房子那一刻就立马着手装修,肯定会遇到很多的尴尬——不了解建材行情、没有监工的时间、看不懂装修合同、预算超支……眼看着又将迎来新一年的装修高峰期,不少装修户都开始摩拳擦掌,四处打探装修秘籍。在这里,小编也建议读者们不打无把握的仗,装修前的准备工作一定要做足。为此,本刊将采访到的一些经验进行归纳整理,希望对准备装修的读者提供些指导。

心中要有本“明白账”

提到装修,首先要考虑的就是预算问题,虽然说一分价钱一分货,但如何花同样的钱实现性价比高的装修,还需要业主们在装修前做番功课,起码做到自己心里有本“明白账”。

去年刚装修完房子的小张总结自己的经验,强调一定要了解清楚各个环节所占总预算的比重,这样才能实时调配,不至于装修成本失控,比如一般设计费占整个装修费用的百分之五到百分之二十不等,差别在于对装修品质的要求。而选择包工包料装修还是全部自己采购材料,这也会产生不小的费用差距。特别要说明的是,目前自己采购回来的东西还未必比包工包料的便宜,关键在于装修人是否懂行。

小张建议,目前的装修材料已经是产品化流水作业,其实装修是一种组合,所以跑三个建材市场,就可询到低价南昌房产评估公司。装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。而在询价或是做前期调研的过程中,最好自己先建立一个小账本,把询过价的品牌、型号等一一记录下来,最好能从刚装修完的朋友处借到装修账目,这样自己对装修中的各项花销就会心中有数。

设计要把握主动权

目前,无论是大小装修公司,甚至是在社区内有一定规模的装修队,都会给业主们出具一份看似专业的设计图纸,而往往业内都以出图的张数或是图的复杂程度来判断设计师的水平。从事多年设计工作的一位设计师提醒业主,要仔细审核装修公司的设计图纸,看看立面、平面、天花、家私等各项图纸是否齐备;注意各项尺寸是否清楚、正确;施工用材是否详尽无遗漏……这些看完,才能保证日后的施工有章可循,家居也不会出现尺寸不对、使用不便等尴尬局面。而如果不能找到专家或参考,就更要仔细审核色彩搭配,不同材质接口处理等专业性较强的问题,以保证家居设计完美无缺。

细心的汪女士在接受记者采访时则强调了业主的“主动性”,她说:“装修房子不要过于依赖设计师,一定要把自己的想法事前和设计师沟通好。有些细节,是依据自己的生活习惯而需要注意的,比如空调的位置是否合适,孔是否要移动;是否要安装净水、软水设备;还有习惯天然气热水器还是电热水器……很多类时细节都需要在设计师出图之前和其进行沟通,因为会涉及到隐蔽工程和家具的摆放。事实上,自己希望住在什么样的房子里,都是可以事前设计好的。”汪女士很自信地表示,真是因为装修前做了充分的准备工作,因此房子的很多实用功能都实现了,也成为她一再向朋友“炫耀”的资本。

选购材料谨防假冒

施工之前的准备工作就是要选购材料,设计师们往往成为衔接各装修环节的关键人物,担当起代购的职责。当然,不是所有的业主都放心把装修的事儿交给外人,还是喜欢自己亲自上阵选购。汪女士提示,材料购买要货比三家才能了解质量的好坏和真实的价格;一定要选环保的材料,如大芯板、油漆、地板都会造成空气污染,油漆和地板要用知名品牌的;在电线、水管、五金件等隐蔽工程和使用次数多、时间长的材料上要购买质量好的,因为这些地方一旦质量不过关发生问题,带来的损失更大。

此外,汪女士建议,材料选购应尽量选择正规商家,材料标号、产地等要齐全准确,符合设计要求,切莫因种类繁多,忽略了产品质量购买到假冒品牌。施工时,也要注意各类固定家具的面板、里板是否符合设计要求,谨防“偷工减料”。有过装修经验的多位受访者表示,事实上材料千种百种,让人眼花缭乱,让信得过的专业装修公司帮着购买,可能更划算。

记者在采访过程中还注意到一个小细节,即装修公司不负责代购的一些小材料,装修户也最好咨询一下有经验的人,如地漏一定要选择防臭类型的,水槽最好考虑到其粉碎杂质的功能等等,这些都是业主入住之后能深刻体会到的生活细节。

预习施工规范有益

上面提到的这些传统家装公司,跟天猫有什么关系?我们一说,你就明白。

除此之外,甘先生还发现,之前该楼盘推出的“6万抵10万”的团购优惠,并未纳入房款计算。这样一来,导致甘先生实际应该付38万多元的房子,签合同价格只有33万多元。甘先生表示,这一方面开发商能偷逃相应缴纳的税款,另一方面也让消费者这部分折抵税费的钱变少了。对于房屋朝向变更的事情,甘先生表示,销售人员称自己也不知道。这样一来,销售极力推荐的南向房屋,其实却是北向房屋。甘先生表示,如果一开始推荐是北向的,自己买不买还是未知数。由于房屋货不对板,甘先生提出要求退款,但销售却表示自己没有责任,是甘先生自己的问题要退货,并让甘先生自己去申请退房。而如果甘先生自己申请退房,就变成了甘先生违约,缴纳的2万元定金也不会返还。无奈之下,甘先生才来到主会场,想通过工商、消委会等部门机构,维护自己的合法权益。

越秀区依然以“4”字头高居全市房价榜首,达40874元/㎡,“亚军”天河区38672元/㎡,海珠区29942元/㎡稳坐三甲之内南昌房产评估公司。

陈某交代,买房之前,崔某问他可不可以少交点税,“我说可以找一个避税公司,后来避税公司办不了,我说可以给房东夫妇十万元,让他们离婚,他们不同意。”陈某说,之后自己就想到了办个假的离婚证。

北京市发展和改革委员会负责人21日说,北京市商品住宅价格涨幅稳步回落。今年6月末,全市新建普通住房价格成交均价比上年全年降低6.1%;新建商品住宅销售价格指数同比上涨2.2%,涨幅连续回落。

读者 开春 规范

上一篇: 温州开发商改造架空层出租 法院判归业主所有

下一篇: 三部门发文取消公积金个人住房贷款保险

网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-07

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-07

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-07

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-03-07

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-06

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-06

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-03-06

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-03-05

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


热门专题