【房产过户初审阶段】开发商买地再疯狂 广渠门外10号地11天价翻倍


发布时间:2021-02-25 18:52:21 阅读量:12324 作者:达绍

从2房产过户初审阶段.9亿拉到6.18亿

2.9亿元、5.4亿元、6亿元、6.18亿元,在短短11天里,“北京广渠门外10号地”上演暴涨2倍的疯狂。作为该地块竞标信息实时发布网站,北京市土地整理储备中心网站访问量也随着该地块竞标价的攀升陡增,昨天下午甚至一度出现短暂瘫痪。虽然北京楼市“小阳春”能否持续尚存争议,不过,在更关键的土地市场,回暖气息已经扑面而来。

“广渠门外10号居住用地”位于朝阳区广渠门外大街附近,大部分用于商业开发,部分用于配建廉租房。

虽然该地块在去年年底就已进入上市行列,但在竞价开始的前一天,因“项目原土地使用单位对项目现场管理不当”暂停出让。直到今年5月7日,这块位置颇好的地块才正式挂牌。

据悉,该地块起始价为2.9925亿元,竞价首日即收到两份报价,这在今年实属罕见,上周五更是一天里地价狂飙2亿元,成为去年以来最受追捧的地块之一。

据悉,该地块竞价截止期在本周四,随着该日期的临近,开发商再次大幅加价。市土地整理储备中心的信息显示,昨天上午10点47分,该地块在第14次报价时给出了6亿元的天价,下午4点50分的最后一次报价则达到6.18亿元,超过起始价2倍。

预计最终9亿成交

高报价与优越的位置有关。业内人士对北京晨报记者表示,由于该地块位于广渠门外大街附近、三环以内,不少开发商对此都很关注。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,即使以目前6房产过户初审阶段.18亿元的报价,折合成楼面地价每平方米也只有8875多元。而目前该项目附近的商品房售价已经达到每平方米2万元,开发商仍有利润空间。“根据这块地的地理位置,它的楼面价格肯定会超过每平方米1万元,也就意味着这块地最终成交价将达到9亿元左右。”

张月提醒消费者,部分银行停贷只是暂时现象,春节后随着2011年贷款额的下放,各银行会重新开放个贷业务,因此不用过于恐慌。对于部分前期已经签订购房合同,但还未来得及做贷款面签其意向银行就已停贷的购房人而言,经纪公司会选择帮其转贷到其他还未停贷的银行。她建议,如果要选择换银行,要了解清楚不同银行之间的审核重点要求及所需材料,详细咨询后再选择。(记者王薇)

肖伟嘉也坦言,2011年的东莞楼市走势以及楼价的涨跌可能会取决于两股不同力量的角力:一是如经济、城建、社会财富、流动性、人口等支持楼市向上的力量;另一方面还存在调控政策等制约楼市的力量。

金阳新区大盘云集,在去年每月贵阳楼市销售龙虎榜的前10名中,至少有4个楼盘位于金阳新区,并且都是建筑面积在40万平方米以上的大盘。金阳新区2010年的推盘量近300 万平方米,总推盘量至少占了全市推盘量的半壁江山。

商务办公区包括商务办公、休闲、餐饮、会议、酒店式公寓等。

王大虎表示,以此次检查预验收为契机,我市将深入拓展土地例行督察整改工作成效,切实落实耕地保护目标责任制,提高土地利用效率,构建土地管理共同责任机制。同时,加强土地执法监察,继续保持对违规违法用地行为的高压态势,严格按照土地管理法律法规和土地调控政策的要求,从土地征收、审批、供应、批后监管等各个环节,进一步完善制度、细化措施、规范操作、依法办事,全面提高土地资源管理和利用水平,为保障和促进全市科学发展、跨越发展奠定坚实基础。(记者 张跃彬 实习生 叶雨葳)

至于为何绕开信托公司而找到银行做合作主力,上述银行人士表示,目前房地产信托被银监会严密监管,而银信合作中一贯以银行为主,信托为辅,“毕竟买家还是银行的储户”。他推断,房企和银行合力应该不是单为了发一个信托,“很可能是一系列的合作,银行由于额度关系或其他原因无法放贷,以信托模式让银行高端的私人用户入股,有了股本后再找银行放贷,水到渠成”。

签约面积:18.1万平方米,环比前一周减少约3.4万平方米

其二是大量提供廉租房的资金从何而来?政府财力毕竟有限房产过户初审阶段,刨去土地财政收入,政府大量投入廉租房的经济来源无非是税收和租金,如果“永远买不起房的市民”无法有效界定,大量提供廉租房,会不会拖垮地方财政?公平公正又如何兼顾?会不会导致商品房地价的进一步提高?或者廉租房租金的提高,使得廉租房失去“廉”的本义?

有热心市民就加强公共租赁住房建设问题,从投资主体、建设主体、运营主体几个方面提出建议。市住房保障和房产管理局答复,2009年以来,根据我市的实际情况和居民的住房需求,我市加大了对城市“夹心层”家庭住房困难问题的调研力度,于当年9月出台了《关于开展公共租赁住房试点工作的意见》,将部分既买不起商品房,也不符合廉租住房、经济适用住房申请条件的“夹心层”家庭纳入住房保障体系之中,

海关总署的统计显示,中国去年6月进口原油2227万吨,比2009年同期增长34%。去年上半年,原油月度进口量基本都维持在2000万吨左右。持续天量的原油进口量,引发市场普遍猜测,政府正在增加战略石油的储备。

王大虎表示,以此次检查预验收为契机,我市将深入拓展土地例行督察整改工作成效,切实落实耕地保护目标责任制,提高土地利用效率,构建土地管理共同责任机制。同时,加强土地执法监察,继续保持对违规违法用地行为的高压态势,严格按照土地管理法律法规和土地调控政策的要求,从土地征收、审批、供应、批后监管等各个环节,进一步完善制度、细化措施、规范操作、依法办事,全面提高土地资源管理和利用水平,为保障和促进全市科学发展、跨越发展奠定坚实基础。(记者 张跃彬 实习生 叶雨葳)

国土部的数据显示,2010年,全国土地出让成交总价款2.7万亿元,同比增加70.4%。但与此同时,审计署日前的报告也指出,包括北京、上海、重庆等22个城市从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金的比例未达基本要求。天量土地出让金与廉租房投入不足的矛盾,也引发了业内对土地出让金去向的关注。

会议要求,稳步推进资源性产品价格改革,加快完善煤炭及其他重要资源价格形成机制;积极推进居民生活用水“阶梯式”计量水价改革,同时对高耗能、高污染等限制、淘汰类工业企业执行“差别水价”政策;运用价格杠杆扩大引黄工程供水量,降低供水成本;鼓励大量使用中水,研究制订污水处理收费管理办法;研究和完善风力、太阳能、生物质等可再生能源定价和分摊机制,加快推进天然气价格改革和完善成品油价格管理方式。同时,还要加强涉农价费监管,运用价格调节基金,支持重要农资产品储备。各地要尽快建立完善符合本地实际的最低生活保障标准与物价上涨挂钩联动机制,要保障低收入群众基本生活不因价格上涨而受到大的影响。要根据经济运行和价格形势变化,妥善把握政府管理价格调整的时机、节奏和力度,审慎出台调价项目。 (记者 霍铮)

广渠门 北京 地块

上一篇: 利好政策频出楼市回暖 房地产板块逆势大涨

下一篇: 多地楼市调控低调“松绑” 量价齐跌成导火索

网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-02-25

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-02-25

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-02-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-02-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-25

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-02-24

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-02-24

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-23

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-02-23

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


热门专题