【房产证真伪怎么查】福建泉州3亿元小区维修基金15年分毫未动


发布时间:2021-02-27 20:01:43 阅读量:73486 作者:宇鞅

“申领过程很清楚,但现实很难办房产证真伪怎么查。”泉州一位从事物业服务多年的人士告诉记者,“仅就三分之二业主同意这条就很难办,对于没有业主委员会和业主众多的小区,征求意见相当难。就算申请成功了,维修的工程竣工后验收,须经业主、业委会或物业公司按决算公示,并向房管部门办理工程决算审核手续,通过审核后,工程尾款才能划转到指定的账户上。”

“交房的时候交了一笔公共维修基金,但现在屋顶漏水却只能自己掏钱。”家住福建省泉州市新门街某小区的陈先生对小区公共维修基金难以提取很想不通,“小区房屋老化严重,天花板已开裂,楼道墙面大片脱落,很多地方都需要维修。”

据了解,泉州市1998年开始归集公共维修基金,到目前为止,仅市区归集的公共维修基金就逾3亿元。这些维修基金正“躺着睡大觉”,因为没有任何一个住宅小区成功申请过,15年来只进不出。

“不是不想提取,而是手续太繁琐!”泉州一家物业公司的负责人表示,几百元的小修小补,物业公司承担;超过千元的,则由业主分担,但多数业主不同意。如果要去申请公共维修基金,须经业主确认、办理备案等七道程序,这些程序都很复杂,而问题往往都很紧迫,“根本等不起”。

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位和购房人共同筹集房产证真伪怎么查。2010年1月1日起施行的《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商品住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。

按照有关规定,公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造,但这里的“大修、中修”却没有明确的规定。“维修资金要多少才能申请?没依据。”一物业公司负责人说。

对此,泉州市人大代表黄建强建议,督促相关部门成立临时管理机构,并由政府出台相关规定房产证真伪怎么查。

为减少征询意见工作量,日前泉州市住建局正牵头开发一套小区公共事务决策管理平台系统,不必逐门逐户征求意见,业主凭借用户名、密码即可登录平台,在网络上进行投票表决,从而减轻物业及业委会的工作量。福建省住建厅日前也下发了《关于进一步加强商品住宅专项维修资金管理的通知》,要求各设区市和有条件的县(市)运用信息化手段,规范和公开维修资金的使用。(记者吴铎思)

实际上,不少银行都在通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

此前接受道琼斯通讯社调查的经济学家预计,3月份预售屋销量折合成年率持平于337000套。这是预售屋销量在6个月中第五次下降。3月份的预售屋销量较上年同期下降30.6%。

海棠湾管委会负责人说,风情小镇既是承载老百姓安居乐业、幸福家园美好愿景的重要民生工程,也是关系到未来海棠湾规划的各类建设项目能否顺利推进和省六次党代会提出的撤镇设区目标能否顺利实现的关键工程。

“实际上,每次人们都会关注‘李超人’的动向,因为他们可能关注的是:抛开商业利益,本地的市场是不是到头了。”上述私募投资人对《国际金融报》记者称,“就香港楼市而言,不会这么轻易就崩塌,即使下降,也是比较缓慢的过程。”但上海易居研究院院长杨红旭早前撰文称,当前,这轮新的楼市泡沫已经生成,“拿香港九龙40平方米以下户型的私人住宅成交价(单价低于大户型)来看,2014年第二季度均价为10万港元,相较2003年(上一轮房价调整的谷底)的2万港元,暴增400%。应该看到,香港楼市泡沫破裂还要一个外部条件:美联储退出超宽松的货币政策,因为香港货币政策跟随美国”。

据北京万科方面透露,V-LINK实质上就是要在We Work(创业)、We Health(健康)、We Learn(学习)、We Share(共享)等四大方面来为社区提供共享空间,为万科的业主提供一个高利用率的社区交流场所,构建出一种全新的社区服务平台。据悉,今天下午,万科将召开发布会详细解读这一“2.0战略”。“我们觉得只提供实体配套还远远不够。”万科集团副总裁、北京区域首席执行官刘肖表示,在社区服务商2.0中,很重要的一点在于平台的搭建。“共享空间的利用是我们设计V-LINK社区的一个基本价值观。这其中很重要的一点是平台化,平台化很重要的就是集约,资源、效率的集约。”

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网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2021-02-27

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-02-27

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-02-27

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-27

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-02-27

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-02-26

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-02-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-02-26

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-02-25

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


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