【宁波0574房产人俱乐部】杭州部分楼盘推出零首付购房 专家称将加剧风险


发布时间:2021-02-27 02:19:33 阅读量:8795 作者:楠峻

“你朋友毕业5年?嗯,事实上我们的要求是5年宁波0574房产人俱乐部。”

“保值计划”、“无条件回购”、“内部员工价”……楼市低迷,在这一系列促销花招用尽之后,开发商还有什么招?最近,杭州一些周边楼盘甚至使出了“零首付”的“险招”。业内人士评价说,这在杭州售楼史是第一次出现,这带给开发商和购房者的风险都很大。

个案:开发商“借钱”给消费者

“你只要签下这个合约,一分钱都不用出,这套房子就是你的了!”昨天,杭州余杭区凯文·和平雅苑的销售人员正在以此为卖点劝消费者买楼。

据了解,该房产商推出的是零首付活动,现有的小高层4700元/平方起,首付款可以分两年4期还清,免利息。售楼处销售人员周小姐告诉记者,“其实,银行的首付款是需要两成房款的,这笔钱由我们开发商借给你。”她进一步表示,首付款每半年付四分之一,也就是说,第一笔首付款,可以在6个月后再付给开发商。

最后,为了游说记者买房,她告诉记者,“‘零首付’之外,其实开发商还可以在房价上打折宁波0574房产人俱乐部。”

现状:1.5万低首付谁都能买

事实上,“零首付”并非只有凯文·和平雅苑一家。

在杭州富阳,一家名为铭鹤花园的某楼盘宣称,一位“善心人士”愿意出资350万元援助60位大学毕业三年内无房的新创业青年,资助他们在杭州购房。

而当昨天记者以购房者的名义打探时,发现只要是第一次购房,都可以首付1.5万元买到“善心人”资助的房子。以下是铭鹤花园的售楼人员冯先生对于记者假设了三类人群要买房的回答:

“你刚大学毕业?很符合我们的条件。”

“还有一个朋友毕业七八年了?也没关系,我们可以帮忙让他参加这个活动。”

同时,开发商还提出了其他优厚的承诺:房子交付后免三年的物业管理费,客户全款到账后,三年内可提出申请由开发商无条件回购。

专家:零首付加剧金融风险

“如果银行知道开发商这样的行为,是不会把贷款批出来的!把钱贷给实际上没有购房能力的人,会加剧金融风险危机。”浙江一国有银行信贷部经理高先生认为,“零首付”架空了“房贷首付至少二成”的政策,应该引起有关部门的警惕。

“年底将近,开发商有迅速回笼资金的需要,但从另一方面来看,开发商有向银行‘骗贷’的嫌疑。”浙江大学学房地产研究中心研究员周刚华表示,开发商一般采用把首付款先借给客户的做法,今后引发的纠纷会很多。如果购房者到交房时不能付清首付余款,房子等于没有出售,相当于耽搁了一年多;对于购房者来说,如果到交房时不能还清全部首付款,除不能入住外,实际首付款也将付之东流。(徐佳菁 高敏 来源:现代快报)

本网将继续关注此事进展宁波0574房产人俱乐部。(记者 蒋丽敏 实习生 林斐然)

记者昨日走访省城多家房产中介,发现目前房租的确上涨明显。在玉函路上一家哈考特房地产营业点,称想要租一套两室一厅的房子,价位在2000元左右,经纪人表示这个价位的房子基本都是空房子,房东顶多给提供一张床,如果想要家具家电齐全的,都要2500元以上。

调查数据显示,上海2月库存面积突破1000万平方米大关,创出了去年以来的新高。一些品牌开发商仅在市场上试盘,并不急于大量推盘。此外,外地楼盘频现打折降价,也在一定程度上影响了购房者对房价的心理预期,造成本届展会上观望情绪浓厚。

抢建“主力”是一些消息灵通的外乡人,他们和经济实力不够的村民达成协议,以村民名义申请建房,获批后,村民以自家宅基地入股,外乡人出钱,合力建起三层小楼。建成后,两层归出资人所有,一层归村民所有,未来还建时,双方按比例分享所得。

“实际开盘价格低于我原来的预期,本来是按照每平方米2.6万元以上准备的首付,不过开盘均价是2.1万元/平方米,我算了一下,现在三居室的价格和之前两居室的价格相差无几,所以本来想买两居室的,现在直接换成一套三居室。唯一的遗憾是没有了精装修,其实我们很多人都是冲着万科的精装修去的。”昨天在售楼现场认购的张小姐告诉记者。

杭州 开发商 楼盘

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2021-02-27

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-02-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-02-27

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-27

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-02-27

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-02-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-02-26

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-02-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-02-25

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-02-25

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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