【外籍人士出售房产税收】广州多个“旧厂改造”项目欲补差价转商业用地


发布时间:2021-03-07 19:11:40 阅读量:94633 作者:楷林

信义国际会馆2004年由广东明辉园投资管理有限公司投资4000多万元外籍人士出售房产税收,采用香港建筑师麦志麟引入的LOFT设计概念(即由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间),进行“退二进三”改造。2005年改造完成后,成为占地约2.5万平方米、共12栋建筑,总建筑面积约1.3万多平方米的信义国际会馆。将原来已基本空置的单一厂房、仓库改造为集高端展览、写字楼、会议、公寓、酒店、餐饮、娱乐、旅游为一体的创意产业园区。仅租金就达到每平方米90元。项目开发前土地评估价值2000万元,近期再评估价值已上升至9000多万元,短短6年即升值了7000万元。

信义会馆改造后土地价值短短6年即升值了7000万元。记者日前从广州市三旧办获悉,信义会馆、太古仓以及TIT国际服装创意园等“旧厂改造”典范有意抓住最新契机,交基准地价30%土地出让金后“转正”为商业用地。

广州市国土部门日前发通知,对“三旧改造”中的旧厂房改造给予一定的政策支持,改作教育、科研、设计、文化、卫生、体育等非经营性用途和创意产业等,符合划拨用地目录的,按划拨方式处理;不符合划拨用地目录的,按综合办公用途基准地价30%计收土地出让金。记者昨日获悉,信义会馆、太古仓以及TIT国际服装创意园等“旧厂改造”典范均有意借机“转正”,据悉,目前此类“退二进产”项目均是从工业土地性质转为“暂时性”商用,每两年续签一次,此规定也让不少投资方望而却步。

名词解释:

什么是基准地价?外籍人士出售房产税收

基准地价是对城镇各级土地或均质地域外籍人士出售房产税收,在正常市场条件和设定土地开发条件下,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一基准日法定最高使用年限的国有建设用地使用权区域平均价格,包括土地取得费、土地开发费和土地纯收益。

市民可进入市国土房管局网站(www.laho.gov.cn)查询到基准地价。记者/曾雅实习生/徐燧通讯员/邵山

华阴市罗夫镇方山村一村民小组长郭忠理,出于好心帮同组村民致富的愿望,私自将组上的征地补偿款借给他人使用,结果触犯了法律,被华阴市法院一审从轻判处有期徒刑十一个月,缓刑一年六个月。

华阴市罗夫镇方山村一村民小组长郭忠理,出于好心帮同组村民致富的愿望,私自将组上的征地补偿款借给他人使用,结果触犯了法律,被华阴市法院一审从轻判处有期徒刑十一个月,缓刑一年六个月。

他认为,只要货币仍在超发,通货膨胀就会一直继续,“货币若继续宽松,不是不可能出现恶性通胀。”梁小民认为,随着国际大宗商品特别是石油价格的回升,CPI会面临较大压力。

目前,沙田镇有关部门正加紧督促利澳花园与业主进行进一步的协商,妥善解决有关问题,保障业主合法权益,维护社会稳定。

位于浑南、沈北的多家楼盘在展台显著位置打出“0首付”“1万首付”的标语,立即引来观展市民驻足围观。

二手房方面,十大城市主城区二手住宅平均价格也上涨了0.11%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。其中,上海上涨0.96%,涨幅最大;深圳上涨0.55%,成都和杭州的涨幅均低于0.3%。

据商铺人士透露,评估价新系统上线以来的3个月,他们也明显感觉到商铺评估价“被拔高”,主要原因是税务部门按照门牌号码来计算地段成交均价,因此导致一些价差较大的路段低价区域“被平均”,评估价大幅上涨。他们举例说,北京路从天字码头到北京北财厅,但真正黄金路段为健民药店到文明路口的一段,这路段的商铺成交价在20多万元/m2,而路头的北京南和路尾的北京北商铺则在10多万元/m2,两者加权再平均,低价路段的评估价有可能“被拔高”50%以上。

第三,音像室的布置能提高小孩在音乐方面的兴趣,如果他命理中喜“金”,对音乐较感兴趣和有特长,可以提供适当的条件,促进孩子在音乐方面的发展。(玄学顾问/苏敬)

据北京德川家饮食有限责任公司的陈总说,2008年1月,公司通过朝阳区朝外SOHO租售部的介绍,与陈女士签订《商铺租赁合同》,租赁朝外SOHO最南部项目三间共计1000余平米的商铺,用于开设德川家分店。“当时,租售部让业主方先签了租赁合同,再通知我们第二天去签。合同落款是一个叫张婷的人代业主签的。”

用地 旧厂 商业

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2021-03-07

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-03-07

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-03-07

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-07

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-03-07

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-06

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-03-06

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-06

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-03-05

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-05

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


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