【搜狐房产西安】商业地产库存高企 金融业拯救杭州写字楼市场


发布时间:2021-03-05 22:24:28 阅读量:10653 作者:郎霖

与住宅市场的乐观相比,商业地产市场是否没有受到太多厉害的刺激,像酒店式公寓这样的产品,因为要面临与住宅市场的竞争,可能会遇到更大的销售挑战搜狐房产西安。而事实上,几乎所有的商业地产物业,目前在杭州都遇到严峻的销售形势,按照去年的去化速度,无论是写字楼还是商铺,其去化的周期远远高于住宅市场。

随着救市政策的轮番落地,住宅市场正迎来难得的窗口期。在新政落地后的两周时间内,杭州住宅周成交套数都攀上2000套大关,创下年内的成交新高,显示整个楼市复苏的迹象。从现在趋势看,住宅市场应该已经在告别最为艰难的时光,正是考虑到房价几乎没有再度下探的空间,不少此前处于观望状态的购房者纷纷入市,短时间内推高了成交量。

商业地产市场的高库存,曾经很大一段时间内制约商业性物业的销售,甚至严重影响到包括钱江新城在内的写字楼的租金价格。不过根据昨日发布的世邦魏理仕的《2015年杭州房地产市场第一季度报告》显示,金融业似乎正在拯救杭州的写字楼市场,“在新增的写字楼需求行业中,金融业超过了50%。”世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢告诉记者。

在第一季度,泰康人寿和兴业证券在钱江国际时代广场分别租赁了1500平方米和1000平方米的物业;民生财富在EAC租赁了600平方米的业务。此外,上海银行在钱江新城的华峰国际商务大厦购买了6个层面。

金融业的旺盛需求,在一定程度上也提升了杭州优质写字楼的租金,第一季度,杭州优质写字楼的租金报以125.1元/月·平方米,环比微涨0.2%。

作为目前各个区域的政府都极力打造的现代服务业的龙头项目,金融业被寄予厚望搜狐房产西安。在亚马逊中国支付中心有望落户杭州等利好的刺激下,相信未来有更多的金融企业会将自己的总部或区域总部放在杭州,如果以此形成一个良好的金融企业发展的氛围,不但能去化杭州短期内激增的写字楼供应量,而且有望提升杭州的产业转型。记者 李坤军

然而,这也是一把“双刃剑”。武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信说,该市规定,公积金贷款总额与缴存余额和缴存年限挂钩,低收入职工提取公积金,虽然可以增加一些年收入,但如果将来要买房,贷款总额将大幅减少或不能贷款。“公积金是一项互助性制度,提走了自己的公积金,也就不能再享受别人的帮助。”陈祖信表示,虽然放宽了提取,但人们提取公积金应主要用于住房类消费。

然而,从各种财报中显示,2008年上市房地产公司同样面临现金流的压力。从现金流量表来看,由于销售回笼的放缓和现金支付的增加,加之资本市场融资功能急剧弱化,上市地产公司整体现金流压力明显加大,经营性现金流持续为负。

房山区、门头沟区、大兴区已摇号家庭分套型按照摇号顺序优先且仅可以选择本区内项目房源。

首次开放的老舍纪念馆吸引了不少市民,截至上午10点半,已有约百人入馆参观。“我是咱们山东为数不多的见过老舍一家四口人的人。”79岁的郭树荣看到老舍纪念馆开放非常激动,“我一直在向市政府和主流媒体反映老舍旧居的修缮和开放问题,现在终于如愿了。”济南人郭树荣上世纪五六十年代曾在铁道部供职,在北京曾多次参加北京市文联组织的文艺活动,从而结识了当时身为文联主席的老舍先生。“老舍先生是很和蔼的一个老头,拄着拐棍,当时我二十几岁,还经常扶着他过马路。”郭树荣称自己很怀念老舍先生,希望有更多人来参观老舍纪念馆。

“违建”若转正后,经过确权成为市场上自由流通的商品房,由此将带来对深圳商品房市场房价的冲击。虽然细则尚未出台,但自《决定》相关信息报道后,立即引发了社会各界对此的广泛关注,更有媒体将之解读为深圳为“小产权房”开闸。

日前,国家统计局公布数据,今年五月,工业增加值、社会消费品零售总额增速均现小幅回升,但全国固定资产投资累计增速已经连续四月出现下降。具体到房产,数据显示,前五月,全国房地产开发投资同比名义增长14搜狐房产西安.7%,增速比前四月再回落1.7个百分点,创57个月新低。房地产板块业绩开始下滑,房产销售业绩开始下滑,楼市整体陷入观望氛围,对股市影响几何?如何看待房地产增速回落的速度?信息早报副总编张海冰对此进行解读。

今年以来,贵州新房销售疲软,全省一季度商品房销售面积594.69万平米,同比增长7.3%,增速回落39.8个百分点;商品房销售额258.14亿元,比上年同期增长11.7%,增速比上年同期回落38.9个百分点;商品房销售面积占房屋施工面积比重为3.8%;待售面积918.52万平方米,同比增长54.7%,库存压力较大。

而距离富力·尚悦居不远的首开·国风美仑,项目售价同样变化大不。该项目销售人员告诉记者,目前项目只剩下不到100套的大户型房源,均价在18000元/平方米,优惠只有一个2万元抵6万元的活动。“目前这个市场环境,我们定价肯定是比预期下调了,但是实际售价也比去年高一点,去年我们是17000元/平方米,现在每平方米涨了1000元。”

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网友评论:

来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-05

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-05

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-03-05

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-05

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-03-05

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-04

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-04

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-04

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-03

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-03-03

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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