【商品房办房产证费用】“转售为租”房源增多 北京两居室房租直降600元


发布时间:2021-03-08 01:36:23 阅读量:3856 作者:章昭

“我这房子过去两年都是一个月2600元,谁知道今年房子不好出租,降了几次之后,上周才以每个月2000元的价格租出去商品房办房产证费用。”家住方庄附近的张先生表示。今年9月底,张先生将自家位于方庄附近的一套70平方米的两居室拿出来出租,“信息在网上放了两个月都无人问津,现在心理价位比一年前至少降了600元。”

受到“转售为租”带来市场供应增加、租赁市场传统淡季来临等因素的影响,去年来一路上涨的北京房租价格,在过去一个月来开始出现松动,部分地区租赁价格甚至下降600元商品房办房产证费用。

张先生的租房经历只是租赁市场一个特殊个案,不过,北京今年房租价格已经开始出现整体回落趋势。京城房屋租金价格在过去一年来持续上涨,最高涨幅达到20%左右,但从今年10月开始出现年内首降。据监测数据显示,10月份北京市中高档二手商品房租赁均价出现了年内的首跌,比9月份下跌了0.63%。

“由于二手房交易市场今年一直比较低迷,长期挂牌不售也让大部分房主由售转租商品房办房产证费用。”业内专家分析称,新房房价和交易量持续低迷,迫使许多找不到合适时机脱手的房主由售转租,这样既规避了房产空置带来的损失,又可以等待市场回暖,卖到理想价位。“租赁市场房源供应量增加,直接增加租赁价格下行压力。”

记者昨天从某地产租赁网站了解到,今年10月份,全国二手房交易信息日均发布量约在230万条左右,较7月份无明显增长。不过值得注意的是,10月份全国租房信息日均发布量却达到130万条,相比三个月前增长24%。

除了受楼市低迷房主“转售为租”的影响外,链家地产市场研发部主任王志伟表示,一般年底都是租赁市场的淡季,此外,新地铁的开通对于北京房租价格起到分散作用,不过,王志伟表示:“与新房市场相比,北京的房屋租赁市场要稳定得多。”(记者 邢飞)

案例:昨天,唐小姐向本报反映她的烦心事。“我来深圳5年了,一家5口一直租房子住。我家的租约在今年5月到期了,因此,我打算在租约期满之前,买一套属于自己的房子自住,好过上安稳日子,没想到在买二手房过程中会遇到这么让人烦心的事情。”5月初,唐小姐看上了龙岗中心城的一套100平方米的房子。于是通过中介和业主刘先生接触。双方很快同意以110万元的价格成交,并在缴纳税费方面也做了约定。唐小姐在看房过程中得知这套房还有租客时,她反复向刘先生强调:“我们想马上搬进去住,你的租约问题能否解决?”刘先生当时胸有成竹地表示:他完全有能力解决这个问题。

国家统计局昨日发布数据显示,继4月份微升0.02点结束连续16个月环比回落后,5月全国房地产开发景气指数为95.94,环比上升1.18点。其中,房地产开发投资、本年资金来源、房屋施工面积分类指数均比上月有不同程度的提高,土地开发面积、商品房空置面积分类指数有所回落。(记者 李雪)同时,今年前5个月,全国商品房销售面积、施工面积、投资规模等指标全面上浮。

用地空间不足、用地供需矛盾凸显正在困扰珠三角。广东省2010年至2020年十年规划的用地指标,只够用到2015年;而广州市,15年后即用完土地存量。无地可用,正成为制约经济发展不可回避的问题。

“这类投资客有些是中介公司的专业经纪人即俗称的楼市黄牛,有些是有着丰富投资经验的温台客。去年底,房价处于最低谷时,有短线投资客大举进仓。现在,这类房源已陆续出笼。”中原地产资深经纪人荆海燕表示。

价格 北京 两居室

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-08

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-08

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-03-08

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-08

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-03-08

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-03-07

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-03-07

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-03-07

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-03-06

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-03-06

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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