【红桥玺岳房产可以买吗】对“人均30平米”的再分析


发布时间:2021-03-07 16:37:05 阅读量:49473 作者:昌烨

读罢这则新闻,许多人会用“30平方米”观照自我红桥玺岳房产可以买吗。如果3口之家,仍住不上90平方米房子的公众,可能会对“30平方米”嗤之以鼻,并在无数次“被”之后对又一次“被平均”而耿耿于怀。

各地“炒房团”动辄以十套、百套囤积、炒卖,把炒卖的房地产面积也纳入“城市人均住宅建筑面积”统计范围,岂非南辕北辙?而统计失范本身也会降低公众认同度。

有一项数据显示,截至2009年年底,中国城市人均住宅建筑面积约30平方米,农村人居住房面积33红桥玺岳房产可以买吗.6平方米。

如果“人均30平方米”是事实,我国城市居民住房应该是很宽裕了,别说是日本,即使在西方国家面前,咱们也不寒碜了。事实为什么不是这样呢?“蜗居一族”的“房痛”故事就不说了,单就2011年我国保障房安居工程住房建设规模将高达1000万套,比2010年的580万套增长72.4%这一事实就充分证明“城市人均住宅建筑面积约30平方米”并不可靠,否则,政府就不必再掷这么多钱建保障房了。

何以至此?数字本身的可信度存疑是其一。长期以来,非技术原因造成的统计失范大量存在,不同来源的数字大相径庭,甚至不同部门公布同一内容时出现“数字打架”,让公众莫衷一是。“城市人均住宅建筑面积约30平方米”的公众认同度低,多少与此有关。其二,住宅建筑面积“人均数”后面,还深藏着诸多人尽皆知却又无可奈何的事实。

近年来,随着房地产市场大热,公权力觊觎住房成为官员权力寻租、以权谋私的又一腐败热点。权力特供房、权力福利房、权力经适房的大量涌现,进一步扭曲了资源配置,加剧了社会不公,造成了有人上无片瓦、下无寸土,而有人“狡兔三窟”,甚至数十“窟”的怪现象。在寸土寸金的上海,浦东新区原副区长康慧军夫妇就拥有24套房产,而住房保障和房屋管理局原副局长陶校兴个人就有29套房产!如果把他们的房产面积拿来平均,多少无房户因吃了“画饼”而“人均30平方米”啊!

房地产市场的过度投机,加剧了“人均数”背后的窘困。先有“温州炒房团”,后有“山西炒房团”、“内蒙古炒房团”……“先富起来”的人们南征北战,攻城略地,以十套、百套为单位购买、囤积、炒卖。资料显示,中国的投资房产已接近自住比例。把炒卖的房地产面积纳入“城市人均住宅建筑面积”统计范围,岂非南辕北辙?当然,城市拥有多套住房的居民越来越多,也在一定程度上拉高“人均数”。

漂亮的数字掩蔽不了民生之艰,忽略了大多数,“人均数”再光鲜也枉然。“城市人均住宅建筑面积约30平方米”仍未能实现公众安居乐业之夙愿,留给公共管理者短暂荣光之余,是反思、进取。即使明年加大对保障房建设和楼市的调节力度,资源配置的效率与公平、房地产市场的管理、地方政府对土地财政的倚重等深层次问题仍有待攻坚。否则,即使明年“城市人均住宅建筑面积达40平方米”,仍难圆百姓安居梦。

从住宅建筑面积“被平均”说开去,近年来,公众“被”现象此起彼伏,“被增长”、“被就业”、“被小康”等等,以至“被”一度成为社会热词。在一些反映闪光数字被公众加上一个“被”字,表达的是公众对信息可靠性的不认同,传递的是公众对某些部门“强加于人”的不满,它同时也在提醒各级政府和领导干部,要深入实际、深入群众,与群众感同身受,真正让大多数人能达到平均数。

来自安徽寿县消息人士透露,“华润信托、中铁、大业和新时代等多家信托公司已经完成债权登记,等待处理结果红桥玺岳房产可以买吗。安徽寿县的阳光半岛项目正是国内二三线城市房地产行业发展的一个样本,其背后反映出的房地产市场和投融资市场的现状。

针对三水今年一度出现的楼面地价新高,地产专家刘世恩认为,今年大环境下过高的楼面地价需小心流拍的风险。原健力宝两地块此次楼面地价起始价格则属于西南相关区位的正常水平。

数据显示,在35个城市中,有30个城市库存出现了同比增长。其中南昌、宁波和九江等3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到112.4%、84%和68.3%。如南昌在去年同期库存消化状况较好,库存量较低。而今年在整个供求矛盾加大的情况下,库存上升明显。数据显示,7月份,35个城市月度新增供应量大于成交量(其中7月份成交量为1575万平方米,环比增长13.4%,同比减少15.4%)。7月份市场行情略有反弹,但依然有部分未消化的新增供应转化成为库存。

不过,从前7月的数据来看,房地产信托成立的684款产品共募集资金1350.43亿元,占总规模的25.33%,占据榜首,庞大的融资需求及高回报诱惑,房地产领域仍然是信托公司业务开展的重点。

据1990年5月19日起实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,综合用地(商用两用型用地)年限为 50年。居住用地年限为70年,工业用地年限为50年,商业用地年限为40年。

自2011年冯仑卸任万通地产董事长后,无心征战传统地产行业,更愿意将精力转向创新型的“立体城市”等业务。而万通地产平凡的业绩,也令各方股东不满。“现在万通北京、香河的项目大多是嘉华的人在主导,冯仑将部分股权转让给嘉华后,嘉华将成为万通地产实际控制人。”一位接近嘉华系的业内人士告诉记者。

而在高明房地产开发商和各大商场的算盘中,则普遍看好放宽入户条件对刺激消费的正作用。高明区建筑与房地产协会相关负责人表示,高明楼市多年来以本地人购买为主,比例占到了七成以上,但由于高明户籍人口增长过去多年实际上已经停滞,仅靠户籍存量人口拉动就会使楼市销售乏力,“希望放宽入户条件后,可以壮大户籍人口的增量,进而培育起新的购房者群体。”

城市 住宅 建筑面积

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网友评论:

来自北票的网友说:评论时间:2021-03-07

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-03-07

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-03-07

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-07

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-07

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-03-06

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-06

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-03-06

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-03-05

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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