【临海房产网】九龙仓:港资地产商要学内地房企的“高周转”


发布时间:2021-03-01 06:26:53 阅读量:857 作者:伟华

周安桥说,一般来说,香港的地产公司开发周期都比较长,资金周转也比较慢,这和香港土地稀缺的市场环境有关;但放在内地市场,这样的运营模式完全不合适,提高资金周转,快速开发、快速回笼资金才是主流模式,作为港商的九龙仓已经意识到这点临海房产网。”

“九龙仓是香港四大地产商之一,也是最早一批进入内地投资的港商,但发展速度却比内地大型房企要慢,这几年通过和内地房企的联合拿地、合作开发,我们也学会了资金的高速周转。”昨天,九龙仓中国地产发展有限公司主席周安桥在沪表示。

九龙仓集团创始于1886年,为会德丰有限公司旗下的上市公司,在香港拥有海港城、时代广场知名物业临海房产网。九龙仓集团总部在香港,在获取资金上具有成本相对低廉的优势,公司在财力上也优于大多数内地公司,但在内地的发展速度要落后内地房企。以九龙仓在内地18年的发展和万科进行比较,后者规模涨了千倍,但九龙仓只涨20倍。今年九龙仓在内地的销售金额约200亿元,也仅为万科的八分之一左右。

目前九龙仓在内地的投资有两部分:一部分为持有型物业,如成都、苏州、长沙等地的“ifc”项目(国际金融中心);另一部分为和内地开发商合资的住宅项目。“过去6年,九龙仓在内地的投资累计超过1000亿元,随着资产的升值,未来九龙仓在内地的资产规模可能会超过在香港的资产规模。”周安桥认为。

其中,一手住宅价量齐降。住宅成交5718套,成交面积660262㎡。成交宗数环比下降3.3%,成交面积环比下跌了3.9%。

据北京博地澜屋景观规划设计有限公司副总经理陈鹏介绍,住宅景观设计经历了上世纪90年代初期简单地植树种草的阶段,到后期开始关注空间设计;从注重风格和装饰,到现在开始思考以人为本,注重提升人精神层面的享受,以及人与自然和谐。

荔湾区城市更新办有关负责人介绍,汾水花园小区共有9栋楼,提供各类安置房1646套,目前入住率约30%。其中,4栋村民安置楼已有3栋入住,剩余5栋楼为旧城安置房,正在验收,预计8月交付使用。

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据介绍,由于四条道路基本可以做到联通,故在实施单行后,四条道路将实现单行“微循环”,沿着一条路进入后,可以不用担心前方有反方向来车,将极大改善道路的通行能力。

“两区”管委会转龙镇桂泉村委会大发期村,在推进过程中突出彝族文化、乡村文化建设,整个乡村少数民族山寨特色浓郁,引入开发的农庄与轿子雪山景区相呼应,营造出山美、水美、村美的和谐环境,民俗生态旅游将成为该村的重要产业。

在上海,5月29日,北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的总价竞得上海长宁区一地块,折合楼板价29229元/平方米,溢价率56临海房产网.96%。仅5月份,上海即出现了多达7次年内溢价率、区域、楼板价等各类“地王”,其中世博A片区6幅商办地块于5月初出让时,更是出现了单日两度刷新单价“地王”的现象。

另据记者了解,在德胜商务区附近,顺德利用有限的土地资源,打造顺德中山大学—卡内基梅隆大学国际联合研究院,目前主体建筑已经封顶。而南方智谷B区启动区智谷大厦在进行动工前准备。该区政府希望建立这些高质量的“学院派”能为德胜商务区的企业家提供最先进智慧。

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2021-03-01

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-03-01

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-01

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-03-01

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-03-01

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-28

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-02-28

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-28

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-27

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-02-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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