【中山房产看涨吗】看好长期价值 外籍客群青睐京城高端楼市


发布时间:2021-02-28 10:47:58 阅读量:800 作者:博文

凯德·品元地处北三环马甸核心位置,因区域土地长期供应稀缺加之项目的高品质定位,销售业绩一直不错中山房产看涨吗。据其销售人员透露,来看房的客户有海外背景的居多,这些客户投资意图明显,主要是看好项目未来的升值空间。

北京楼市从9月份起,又一次经历了过山车式的历练。先是“金九”惨淡、“银十”中的黄金周签约量全面下滑量价齐跌,后是黄金周过后楼市的再度崛起走强交投两旺态势明显。然而,不管市场变化几何,高端住宅买家涌入格局却变化不大,特别是外籍及有海外背景的华人买家的积极出手已形成一股力量。业内人士表示,看好高端楼盘的长期价值,期望物业保值增值是多数买家的共同心理。

记者从星河湾、誉天下、凯德·华玺、世茂·工三等高端项目售楼处获悉,近来也有相当数量的海外买家涌入,其中,世茂·工三的海外客户比例最高时曾达到五成,其相关负责人透露,项目前期曾去国外做过推介,目前市场反响很好中山房产看涨吗。此外,唐宁ONE、美伦堡等均有数量不等的房源被海外背景买家购买。

对于海外客群比例的不断增长,专业人士提醒:目前北京等城市楼市价格已快速回升到历史高位,增值空间已相对显窄,在此高位进入楼市蕴含一定风险。

而投资专家则认为,“相比2007年以前投资内地楼市的豪爽,目前海外客群在京置业已渐趋理性和谨慎,并非盲目行为。”投资专家表示,金融危机后,金融证券等投资方式造成海外高端买家的资产损失惨重,而国内高端物业却因始终处于相对稳定的波动空间而备受海外买家青睐;2008年楼市低点主要因为金融危机不敢出手中国楼市,而中国房地产的快速复苏坚定了他们的信心;更重要的是,目前中国楼市已进入新一轮上升期,海外买家普遍看好中国房地产的长期发展趋势。

专业人士表示,一般而言,海外买家最看好城市核心区域楼盘的稀缺价值,凯德·品元的稀缺园林资源与交通优势、世茂·工三的位置与丰富的业态配比、临近史家、景山等北京名校的凯德·华玺以及星河湾的综合高品质等都是受到追捧的原因。

凯德置地环渤海区副总经理韩维认为,在波及全球的经济危机中,中国经济环境的稳定性已得到越来越多海外买家的认可,位于城市核心区且具备稀缺资源的高端优质物业的资产保值优势将会被持续看好。

另外,集团高管团队全部通过民主推荐、无记名投票、按得票多少产生。集团所有干部、员工均定期考核,业绩突出、考核优秀的给予升职、加薪;对不能与时俱进、无法胜任岗位的干部员工,严格依据考核结果予以降职及减薪,甚至辞退。

用300万元人民币在北京、上海、广州或者深圳买套公寓用以出租,租金每个月约4000元人民币左右,要把买房的300万元拿回来,至少需要出租70年;但如果把这300万元人民币投到伦敦的房产,它的租金合成人民币大约在12000元左右。

根据中国指数研究院天津分院数据显示,10月份天津住宅市场供应量大幅回落。商品住宅新增供应82.82万平方米,环比降幅为57.01% ,为今年以来除2月份之外的第二低值,相较去年同期,亦有39.76%的降幅。其中,全市四大片区供应量均现明显回落,新增供应14.74万平方米,环比降幅达62.59%。环城四区、滨海新区降幅也分别达到70.34%和54.64%。新盘供应量的减少给一些已经进入市场一段时间的现房、准现房带来了活跃空间。搜房网数据监控中心的统计显示,11月份天津市预计将有18个项目开盘,开盘数量环比减少60.00%,同比减少59.09%。其中市内六区有2个、环城四区4个、滨海新区4个、远郊区县8个,各区开盘数量与上月相比均有不同程度的下跌。这些项目中全新盘有13个,比重较上个月减少53.57%。

问:购房第三套房中山房产看涨吗,以前从未使用过公积金,可否申请?

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“但目前电商购房还停留在非常初级的阶段。一方面因为这是一个新的事物,发展需要时间;另一方面,购房涉及的过程太漫长、金额大、程序复杂,目前网络电商还没有达到服务水准。”谢仲娟分析道。

周小姐自称是一名“准购物狂”,去年的“双11”让她意犹未尽,今年为了高效进场,她从9月起就开始做功课。“今年因为搬了新居,所以有不少跟家居有关的大宗购物,这样的交易一定要提前做准备,否则一冲动的结果就是买回来后悔,而家居产品退换货涉及到物流体积问题,是非常麻烦的”,她说,为了有更直观的感觉,她从9月起就奔走实体店寻找心水的款式;为了获得最实惠的价格,她甚至对收藏的店铺价格走势屡屡比对,以期能预判“双11”是否值得入手;为了买得放心,她积极逛各大家居论坛,并且加入相关的QQ群和微信群,与有家居网购经验的“淘友”们直接交流。

高端 楼市 买家

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网友评论:

来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-02-28

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-02-28

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-02-28

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-02-28

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-02-28

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-02-27

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-02-27

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-02-27

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-02-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


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