【房产税按房产证还是账面缴纳】专家称:取消存量房贷优惠利率恐违法


发布时间:2021-03-09 12:08:01 阅读量:995 作者:楷瑞

对此,郭田勇则表示,“我的理解是,除非遇到国家政策调整、央行加息等不可抗拒的外部原因,银行是不能随意变更已形成契约的利率的房产税按房产证还是账面缴纳。” (记者 王丹阳)

近日,有关调整房贷利率的消息层出不穷。有媒体报道,银行准备对存量房贷的优惠利率也要取消。对此,中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇在微博中表示,存量房贷利率当初已有协议在先,银行如这样做恐有违法嫌疑。

根据《中国证券报》的报道,北京地区的工行、农行、中行、建行和交行五大银行在春节后纷纷取消了首套住房贷款的优惠折扣利率。同时,北京地区的二套房利率有“被加息”的可能。

对此,中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇昨日在微博中表示,“‘五大银行北京首套房贷优惠利率取消’,这虽不符合国家支持首套住房的政策要求,但毕竟在银行的权限之内”房产税按房产证还是账面缴纳。

但对于近期有银行在酝酿对存量房贷的优惠利率也要取消的消息,他则表示不认可,并在微博中提醒说,“银行对此可要悠着点,因为存量房贷利率当初已有协议在先,银行这么做有违法嫌疑。”

这一评论受到了网友的关注。网友在评论银行是否会采取这一举措同时,也对其中涉及的法律问题提出质疑。

网友“张辉01”说,“郭教授担心的存量房贷款调整问题,其实协议条款都有约定的,不信您去查一下房产税按房产证还是账面缴纳。一般来说应该不会违法,否则,制订协议模板的人就太水了。”

北京大学房地产研究所所长陈国强认为,“限购令”等调控政策持续打压、充斥楼市的浓厚观望情绪,导致一线城市和部分二线城市楼市出现萎靡,而房产中介纷纷“出走”也正好佐证了这一现实。

中投证券的数据显示,上半年,在137家上市房企中,前十名房企销售金额达9740亿元,同比增长54.8%,市场占有率20%。

张沟组村民徐宗起今年64岁,一家4口人,原有两亩半口粮田,另外在马自岗有6亩橡子林,前山有7亩橡子林,是包产到户后一棵一棵种下的经济林。他说,自家地里原来每年能收玉米、小麦各2000斤左右,除了自家吃,能卖3000多块钱。坡地种花生、芝麻,橡子树也浑身是宝:橡籽每斤卖一块二,橡壳能卖五六毛,连树叶每斤都能卖三毛。现在,他家的地和山林全部被“流转”了,村里按人头发了3次钱:2012年秋、2013年春人均各发1410元,2013年10月第三次发钱每人1370元。记者问“为什么变少了?”他说村里告诉大家,人口增加了,按人头分发的钱就少了。

已率队进驻北京奥运村的美国羽球队华裔教练蔡子敏8月6日在越洋电话中指出,奥运村就像一个小镇,银行、理发店、干洗店一应俱全。主办单位将食、住、行安排得妥善周到,且关注到球员身心健康,不但有设备齐全的综合医疗诊所,并有让球员松驰身心的各式球场、慢跑的小森林等外围设备,让人印象深刻。

据介绍,地震保险以前就有,并不是新险种,只是以往针对的是高速工路之类的大型工程,并不专门针对个人房屋因自然灾害受损而进行赔付。但今年6月以后,因担心余震对房屋的损害,很多消费者打电话到公司咨询赔付问题,于是公司开始推行“商品房地震综合保险”。但公司要求最低有10户以上申请才进行受理。为了进一步摸清此代理公司所推出的“商品房地震综合保险”,记者次日便以购买保险为名来到此保险代理公司。从工作人员所提供的“商品房地震综合保险”方案了解到,此产品的标的为竣工验收合格的商品房。商品房地震综合保险的责任其中有:火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、台风、龙卷风、雪灾、冰雹、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷;飞行物体及其他空中运行物体坠落;自有的供电、供水、供气设备因保险事故受损造成保险标的的损失;地震或由此引起的海啸、火灾、爆炸所致保险财产的直接损失等内容。

专家提醒,扎堆生产很可能会造成医院的医疗设备紧张、医护人员短缺、消毒隔离时间不充分、医生过度疲劳等情况,这些都对母婴健康不利。(完)

在进行住宅的室内设计时,几乎每个空间都有一个“设计重心”。在卧室中的“设计重心”就是床,空间的装修风格、布局、色彩和装饰,一切都应以床为中心而展开。在卧室中,床所占的面积也最大,所以您应该好好安排一下床在卧室中的位置,然后再考虑其他的设计。

记者与中原地产幸福大街店面的一位工作人员闲聊得知,上半年,北京的房租一直快速上涨,最初的动力来源于北京房价的快速上涨,业主觉得房租也应该同步上涨。

这是否意味着张贵林的判断应验?“开发限价房并非无利可赚。”业内人士指出。根据北京市国土资源局的有关意见,“两限房”的价格将比当地同质普通商品房平均价格低10%—15%;综合考虑地块的土地开发成本、政府土地收益等因素,开发商的利润应该在8%—10%之间。

律师人士提醒买家:如果该车位不占用业主共有场所,那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属,开发商的赠送承诺合法有效。但是值得注意的是,假如是占用业主公共空间的路边画线停车位和地面停车位,或者是地下人防的停车位,开发商则无权赠送。所以,消费者在接受停车位使用权的赠送时,一定要注意其产权属性,同时一定要注意写入合同,以免产生纠纷。

记者还了解到,目前放盘的一些四房单位根本是“鸡肋”,是双房产证的合拼户型,也就是说必须具有两个购房名额才可以购买,对于一些本身持有两套单位的“刚需”改善型买家来说,这些房屋的确“难啃”。

第五,看物业管理。买房不仅仅要关注房子的质量、环境等,还要关注开发商对物业管理的承诺。对由谁管理、怎么管理、如何收费应有了解。物业管理作为住宅产业链条的最后关键一环,通过运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经济手段对物业实施多功能、全方位的统一管理,并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务,使物业发挥出最大的使用价值和经济价值,是今年房地产项目物业管理的发展趋势。(王哲)

100项完成机场高速五元桥北出口拓宽改造、大望桥东新增公交站等疏堵工程100项。

很多家庭在装修时水、电、气已通,但为了美观而擅自改动燃气管道。建议要按有关规定请专业人员进行安装,以免燃气泄露而发生火灾。电气线路也是如此。电视机后面应预留充分的空间,以散发机内产生的热量,不用时拔掉插头。

若想取得进一步的发展,必须推进“巨型城市”---一般是指人口规模超过800万至1000万的特大城市---的职能提升和空间格局优化,强化上海、北京、天津、重庆、广州、武汉等城市的国际化职能发展,提升其在世界城市体系中的地位。构建面向区域的开放性空间布局,推动中心城市的功能和人口疏解,避免过度集聚发展导致的“城市病”。需要建立城镇群内部协调机制,加强区域内城市产业协作,促进公共服务均等化,缩小城镇群内部差距,推进区域一体化发展,进而提高区域的整体竞争力。

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网友评论:

来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-09

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-09

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-09

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-09

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-09

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-03-08

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-03-08

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-03-08

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-07

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-07

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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