【检察机关查封房产期限】广州华南板块房源稳定 未见明显增加


发布时间:2021-02-25 06:39:33 阅读量:847 作者:宇正

一二手房价差不明显检察机关查封房产期限

华南版块部分二手楼的价格比一手楼还高

二手楼市交易“五改二”实施了一个多星期,但羊城晚报记者从满堂红地产、中原地产等中介公司处了解到,华南板块的二手房放盘量并未明显变化。

一万四可买次新房

满堂红地产数据显示,华南板块2-5年的二手楼盘集中在星河湾、华南碧桂园和广州雅居乐花园,它们的封盘之作都是在最近几年,但目前各楼盘次新房的放盘量不到50套,放盘量不算多。

这三个楼盘的户型比较相似,均为两房到五房,其中华南碧桂园和广州雅居乐还有少量别墅类的产品,几乎可以满足各种不同层次消费者的需求。价格方面,华南碧桂园次新房二手价1.4-1.9万元/平方米,广州雅居乐花园约1.8-2.5万元,星河湾为2-3万元。

次新房供应不会多

华南板块2-5年的次新房较受欢迎,但目前的放盘量不大,从近期的成交价来看,这类业主转手已有最多1万元/平方米的获利,但短期内二手房供应量很难放量。

为何华南板块业主的放盘欲望不高?一是华南板块一直竞争激烈,竞争之下,当年星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园等的素质都不错,尤其是近几年交楼的次新房,无论户型还是环境都可圈可点,居住的舒适度较高;二是地铁7号线开通在即,华南板块多个楼盘近期都将面临着更为明显的交通改善,加上万博附近的整体商业氛围明显提升,整个板块的素质仍在较为明显的上升当中,业主放盘的意欲自然不强。

PK点评

星河湾、华南碧桂园和广州雅居乐早已清货,周边在售楼盘主要有万科欧泊、华南新城·江山颐景、雅居乐剑桥郡等。华南碧桂园二手价与华南新城·江山颐景的一手价相当,前者的优势在于配套更为成熟,后者在于更近建设中的地铁口。

广州雅居乐和万科欧泊仅一墙之隔,两者在地段方面几乎没有区别,土地使用年限差别不大,两个小区也各有自己的特色,买二手楼胜在可即买即入住,买一手楼的优势在于单元的朝向、楼层可选择余地更大。星河湾和雅居乐剑桥郡都有不少大户型,两者也都是江景楼盘,目前星河湾二手江景单位的售价比雅居乐剑桥郡要高一些,当然这边现状的交通、环境、景观也略微优于雅居乐剑桥郡。 文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

记者了解到,从上个月开始大批的华府老业主每周末都会到华府国际售楼处维权。6月7日,记者在华府国际售楼处看到,维权的业主守在售楼处讨要说法。但开发商不仅避而不见,反而叫来了警察,拒绝和老业主沟通。

冯先生的物业因带水荫路小学的学位,受到家长卖家的追捧。他把房子以130多万元放售,而且不予讲价,但两三个月来一直都不能成交。

广州市国土房管局的最新数据显示,7月广州全市网签量53.59万平方米,环比下降27.9%;网签均价回落到15535元/平方米,环比下跌8.9%。

据张先生介绍,他于2008年12月买了一套小区的两限房,由于两限房限制户型,没有地下室存储杂物,他觉得一直不方便。上个月,小区的物业告诉他,小区内的地下室可以出租给住户使用,只需要交纳几万元就可以租一个15平方米的地下室,而且地下室的使用权限是43年。

在经历了超过25年的长期发展之后,我国的房地产业从起步、摸索、动荡、调整的过程中逐步趋于理性和成熟。这一过程又一次印证了发达国家已经总结出的一条规律——当一个国家的人均GDP达800美元-1000美元时,房地产业开始起步;达3000美元时,行业发展开始加速;达7000美元左右时,行业进入稳定增长期;达12000美元-13000美元时,行业发展进入饱和期。2013年底,我国的人均GDP已经接近7000美元,与发达国家总结出的规律完全契合。行业进入稳定增长期后,发展现状突出的特征就是“细分”。这种细分表现在以下几个方面。1.市场的细分。当市场真正处于理性后,行业的基本属性开始发挥作用,商品的价值规律开始发挥作用,供求关系决定商品房价格短期内升降的经济学原理开始被人们所认识,城市开发总量是否脱离总体消费需求决定泡沫存在与否的道理开始为人们所认知。那些简单武断地预测中国房地产业何时崩盘的所谓论断显得过于哗众取宠;一些所谓的专家学者关于“三、四线城市泡沫大于一、二线城市泡沫”的推断也不免显得过于草率。简言之,当市场的“六大主体”(政府、金融机构、开发商、媒体、消费者、专家学者)逐步成熟后,就不应该再像以往一样以“线”划线,以点及面,而应该根据不同城市的人口规模、地理位置、经济总量、供求状况、资源禀赋、政策导向、城市化水平等,区别判定每一个城市的市场状况。例如,郑州、武汉、西安同属二线省会城市,武汉和西安的人口达到本省人口总数的20%左右,而郑州因设省会仅有60年历史,全市人口仅占本省人口总数的8%左右。由于地处全国交通枢纽位置,加之中原经济区、国家航空港经济综合实验区、高铁十字枢纽等有利因素,与武汉、西安相比,作为1.06亿人口的河南省省会城市,郑州城市化的提升空间势必大于其他两市。即使在目前的市场环境下,三、四线城市的发展也不均衡,一些四线县级城市如神木县等,因在建规模过大,供需严重失衡;但在一些城镇化快速推进的中西部人口大县,仍不乏“日光盘”(楼盘一天内卖光)案例。因此,我们在判定市场状况时,还是应回到它的基本面上,按照相关的基本指标对其做出细分和判断。

近日,中国人民银行发布 《中国人民银行年报2013》称我国居民消费价格全年平均上涨2检察机关查封房产期限.6%,涨幅与上年持平。展望2014年物价水平将有望保持基本稳定。

征求意见稿提出,建立公共租赁住房内部流转机制,以方便广大群众的公共租赁住房承租置换需求。

显然,成交量的放缓削弱了房企入市的信心,也加速了房企未来推盘的压力。中原地产市场研究部统计数据显示:截至6月17日,全国35家上市房企发布了前5月数据,35家房企5月单月签约1170亿元,环比上涨5%,但整体完成状况并不乐观。

目前来看,银监会对房地产相关信贷投放态度并未有明显松动迹象。银监会高层在7月25日召开的2014年上半年全国银行业监督管理工作会议上发言所透露出的信息表明,防范房地产风险仍是主题。 据《上海证券报》

但连云港市城乡建设局办公室主任刘成告诉记者,到目前为止,建筑市场监管处还未收到该项目的竣工验收材料检察机关查封房产期限。

从各区域数据看,越秀、海珠、花都、番禺、南沙、从化、增城这五个区域的一手房均出现不同程度的下跌,外围郊区成为此番降价的重灾区,除了萝岗之外,无一幸免。

华南 板块 二手楼

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2021-02-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-02-25

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-25

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-25

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-02-25

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-02-24

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-02-24

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-02-24

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-02-23

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-02-23

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


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