【扬州房产中介写字楼】北京二手房市场火爆 遭哄抢只为租转售


发布时间:2021-02-25 15:15:30 阅读量:96950 作者:豪嘉

平稳的租金,飙升的房价,令许多房主看到了入市的契机,二手房市场上转租为售的现象也在近期逐步增多扬州房产中介写字楼。“现在,有15%的房主,会在我们的劝说下把出租改为出售。”一家房地产公司的经纪人乐呵呵地告诉记者。(赵莹莹)

刚把租房信息放到网上1天,就接到了十几个中介的电话,有的甚至三番四次劝说卖房。虽然写着中介勿扰,可市民范小姐最近还是被电话骚扰得不胜其烦。11月,北京二手房成交量达32658套,而根据美联物业的监测数据,成交均价也达到了每平方米13510元,创历史新高。飞涨的房价,让许多房主动了心思,租转售的现象日益增多。

哄抢只为“转售”

三环边一套60平方米的二居,真有如此魔力,让房产中介趋之若鹜般哄抢?据一位知情的中介经纪人透露,大家伙儿看中的,并不是房源的租赁价值和一月房租的中介费,而是房子转租为售的潜力扬州房产中介写字楼。该名经纪人告诉记者,在现在火爆的北京楼市下,出租一套房源的难易程度和出售一套二手房的难易程度,是基本相当的。一套售价130万左右的二手房,平均月租金也就在2300元左右,但中介出售后可得到的佣金是出租的10倍左右。所以,在二手房源紧张的市场行情下,即使是只标明出租的房源,中介也会拼命哄抢,为了接触到房主,劝说他转租为售。

许多房主经不住诱惑

“在市区,你有钱都可能买不到房子。”李女士表示,如要购房应尽快购买,价格还会不断上涨。记者又来到位于解放四路的金泉星河花园,这里房价已经达到2扬州房产中介写字楼.1万元,售楼人员表示,现在和以前不一样,房价还会涨,要买得抓紧时间。

各地要严格商品房价格监管,引导开发企业理性定价。取得预售许可或办理现房备案的房地产开发项目,要在10天内一次性公开全部房源并进行销售。严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,不得超出备案价格对外销售。未到发展改革部门办理商品住房销售价格备案的,暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案。

“单靠建设行政主管部门来监督管理拆改结构行为,力度远远不够,以往在执法过程中遇到业主不开门的情形难以解决。”李自强表示,在《通知》下发后,对于装修违法情节严重的业主,从违法角度查处,可与公安机关联合执法加大查处力度,可以很好地解决执法难的问题。

而在复工的整个过程中,最重要的一点就是对施工质量的检查与修补。停工期间工地无人保养,而在复工前,装修业主应仔细检查施工情况,如果有问题应及时修补,避免留下“后患”,造成不必要的损失。因为仍在施工期间,修补所产生的费用可要求装修公司承担。

“从市场看,上半年的以价换量以及下半年以来的改善性需求入市,都是促进销售业绩显著提升的原因。”成都思源经纪总经理廖建华对记者表示,在完成目标后,明年平稳中略有上涨将成为大多数房企的定价策略。高纬环球成都董事总经理豪建思则认为,2012年楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下,可以预计的是2013年大部分房企将上调目标。

按照“保障基本”的要求,广州将严格控制公共租赁住房户型标准,单套户型建筑面积控制在60㎡以下,以40㎡左右的小户型为主。以集体宿舍形式建设的公租房,人均住房建筑面积不低于5㎡。

“土地是稀缺资源,房地产企业要想发展就必须要有足够的土地储备,谁掌握了土地谁就掌握了主动权。”对于房企如此疯狂拿地,一家国内大型房企的总裁在接受本报记者采访时表示。“现在看来,这些地王的总价或单价可能很高,但往后走它可能会更高。”而如此高的楼板价,造出的房子已经远非一般消费者所能承受,这位房企总裁表示,目前中国的高端楼盘还有很大的发展空间,只要做出品质,不用担心房屋未来的销售。

根据亚豪机构提供的数据,3月将入市的新盘中,包括6个纯新盘和24个老项目后期。从分布区域来看,8成项目位于五环外,大兴、通州、房山、顺义等郊区仍是供应热点区域。

此外,市政府具体负责此项工作的领导已作出调整,以前主管此项工作的是副市长陈刚,这次由市长郭金龙亲自挂帅,担任领导小组组长,陈刚担任副组长。

通过该小区住宅楼电梯电费的交费清单,业委会发现,以1号楼(含4个单元/7层)为例,2004年电费数据“少得可怜”(以下为当年的电费价格计算):

值得一提的是,《办法》借鉴世界银行、香港、北京、上海等地区和组织的做法,在收入线标准中首次设置了家庭规模调节系数。按此计算,3人户家庭年人均可支配收入限额为20663元,约为2011年城镇居民人均可支配收入(34438元)的60%,1人户家庭年人均可支配收入限额为24795元,已达到2011年城镇居民人均可支配收入的72%。据悉,这是考虑到家庭人口数量可形成消费的规模效应,如大家庭共用厨房、厕所等基本设施,可节省共用性家庭消费品开支,家庭规模越大,所需要的人均家庭基本收入越少。

北京 二手房 电话

上一篇: 建筑工业化助力节能减排 唐山试点装配式低层住宅

下一篇: 广州超七成二手盘同比价跑输CPI

网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-25

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-02-25

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-25

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-02-25

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-02-25

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-02-24

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-02-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-02-24

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-02-23

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-02-23

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


热门专题