【办房产证公证】长春新地王竞价241轮产生 拍卖师多次提醒理性


发布时间:2021-02-27 21:20:17 阅读量:9582 作者:涛光

4月2日的土地出让仪式上,净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为1办房产证公证.81亿元,增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉房地产公司。从拍卖师宣布竞拍开始,两家就开始争先恐后地举牌,17号牌尚未落下,19号牌就已经举起,拍卖师不得不提醒“慢点,一个一个举牌”。

龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块,成为今年长春新“地王”。

“尽管成交价格很高,但是作为拍卖师,我一点也不兴奋,因为这个价格很不理性。”长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。

叫价到2.5亿元时,拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志在必得的架势,中间不仅出现了三次直接加价1000万元的跳叫,竞争最激烈时,双方竟然都站了起来,举着号牌不肯放下。其间拍卖师不断地提醒,“慢慢举,算好了,不要赌气”“举牌要理性,这是投资”“这个地块位于净月开发区,容积率很低,算一下市场风险”“这不是开玩笑,是要交钱的”……

双方喊价喊至6.6亿元时,连拍卖师都沉不住气了,“你们这么举牌是非理性的”“我提醒你们,竞拍是有法律约束的”……当17号加价至7亿元时,19号没有跟进。龙创地产以7亿元代价拿下了这块13.5万平方米的地块,这地块也成为长春今年的新“地王”。

“今天的拍卖有明显的不理性,双方更像是在赌气办房产证公证。”拍卖现场的人们纷纷表示。据估算,这场争斗至少让龙创多付出3亿元的代价。龙创的一位代表对媒体表示,拿这块地本来想做90平方米左右的平价房,“现在地价这么高,我们还怎么做?”

“没想到国企民企的争地大战,这么快就蔓延到了长春这样的二线城市。”一位业内人士说。

“实体经济不赚钱,所以国企也纷纷盯上了房地产业。”有关业内人士分析说。国企大举进入房地产业显然加剧了竞争,直接结果就是推高了地价和房价。

赠送额外面积,加强教育建设,承诺降价回购······在买方市场的当下,又逢年关回笼资金的关键时刻,开发商为了加快卖房速度可谓不遗余力。购房者可抓住时机去淘实惠房。

经济学的常识告诉我们,作为投资品,价格变动和成交量变动之间存在着多种对应关系。量价齐跌是市场调整到较高阶段、调整基本到位的表现。从量价关系上看,价格由上涨转为下跌一般要经历价稳量缩、价跌量缩的过渡阶段,然后才会进入价格快速下跌而成交量稀少的普跌速降阶段。当前房价“岿然不动”,但交易量明显下降的现象,说明当前楼市已处于价稳量缩的阶段,一轮逐渐加速的调整过程或即将展开。日前公布的中国社科院2009年《经济蓝皮书》对于中国房产价格的预测也说明了这一点:他们认为,2009年中国的房地产市场将步入较长时间的调整期,在供需双方作用下,房价将面临进一步回调。尽管专家及消费者的理性预期早已作出了中国房价将整体下降的判断,但目前中国大多数城市的房价仍基本不动,或仅有少量下调和局部下降。笔者认为:尽管目前中国房价下跌趋势已经确立,但促使房价整体上大规模调整的触发机制还未启动,仍处预热阶段。种种现象表明,推动中国房价调整过程进行的触发机制已逐渐变得成熟,触发机制启动日渐临近。

“当时,上海顶住争议实施这一政策,是为了鼓励高收入者购房。该政策推出后,效果明显,1997年,上海住宅销售面积为617万平方米,而到1999年则突破了1200万平方米。”北京房地产著名评论人士蔡鸿岩这样回忆说。

据晟城地产市场研究部数据统计,从10办房产证公证.8日截止到10.14日,主城区商品房上周成交量为4889套,较国庆黄金周(10·1-10·7)期间增长3677套,环比上浮303%;成交面积45.29万方,环比增长34.89万方,环比上浮335%。迅速恢复到节前几周的正常水平。数据显示,上周共有10个项目有新房源推出,共计推出了约1552套房源。开盘去化约782套,总体去化率约50%。上周开盘项目的物业形态为高层及小高层、洋房、别墅,开盘均价为8917元/平方米。值得注意的是,开盘均价较9月的整体成交均价有所上浮。

业内人士也称,雅居乐股价已是近一年内低点,此时还折价逾三成融资,只能说明公司非常缺钱。(中新网房产频道)

链家地产市场研究部研究员张絮表示,由于三线城市城市化进程相对较慢,外来人口也相对较少,基本属于输出型城市,需求后劲显得不足,再加上环境上缺乏政策刺激,价格再度上涨存在难度。

2006年7月 建设部等六部委曾联合发布“限外令”,即《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

2006年7月 建设部等六部委曾联合发布“限外令”,即《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

另据市工商局统计,截至今年9月底,在工商部门登记注册的农民专业合作社共有2136家。农民专业合作社逐渐成为郊区农民参与市场竞争、扩大经营规模、增加收入的有效途径。

为加快还建及加大保障性住房建设力度和速度,汉阳区采取一次性集中开工。开工仪式上,区领导和相关责任部门作出承诺,将为施工企业提供全方位、细致周到的服务,助力施工企业保质保量按期完成还建及保障性住房项目建设,使广大居民群众早日入住宽敞明亮的安居房。当天开工的5个项目总投资30亿元,建设周期为2至3年,累计建设7852套还建及保障性住房,将逐步解决2万多人的居住难题,有效缓解全区现阶段“住房难”和拆迁安置对接压力大等突出问题。

买房本是一件开心事,张小姐于2013年在海珠区南洲路买了人生第一套房子,没想到却是她烦心的开始。应于2014年6月交楼的房子直到目前仍未完工,而开发商却一直不肯就违约金进行赔偿。开发商表示,由于资金链断裂导致停工,目前已在协调资金,预计4月份可恢复动工,违约金也将会按合同赔偿。

他告诉记者,刚才售楼人员跟他“支招”,如果确实想买房子,只有一个办法,就是“假离婚”,那么,他妻子作为无房户,就能以低首付、贷款购买一套房,等合同备案、银行发放贷款后,他们再复婚。

目前房管局正进行调查,并协调中介公司尽快归还收走的租户物品。(记者 周琦)

楼市库存环比同比值均有上升。截至9月底,易居房地产研究院监测的 35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米,环比增长4.0%,同比增长23.8%。9月库存再创近5年历史新高。

“赶紧的,别再比较了。你看这个户型已经没了!”一名选房人一手拿着户型图,一手拿着选房笔记,焦急地对父亲说。北青报记者昨日了解到,最终数据仍在统计之中,目前一期仅剩400多套房,恒大相关负责人对今日选房售罄表示乐观。同样,对于很多举全家之力购买一套房的客户来说,300多套三居的数量仍然不够需求,也是很快售罄。目前剩下的为两居户型,总价接近200万元。这一价格对于不少家庭来说仍然难以接受。而对于今天的12000户家庭,能否选上则看运气了。自住房已经从拼运气到了拼经济实力的阶段。

50亿、60亿、73亿,这三个数字分别是目前深圳、广州、上海第一高楼的投资额。机构数据显示,目前全国152米以上建成以及规划建设中的超高层建筑总投资额为1.7万亿元。未来,在全球十大最高摩天大楼榜单中,可能有7席被中国的摩天大楼所占据。

拍卖师 地块 长春

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网友评论:

来自沈阳的网友说:评论时间:2021-02-27

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-02-27

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-02-27

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-02-27

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-02-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-02-26

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-02-25

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-02-25

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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