【黄岛红石崖房产信息】宁波二手房源挂牌量增幅明显 成交量增幅不大


发布时间:2021-03-01 08:44:29 阅读量:663 作者:铭振

“最近我发现,市房产交易信息服务平台上的二手房源增加明显,可选择的余地越来越大黄岛红石崖房产信息。”最近打算换房的陈小姐惊喜地告诉记者。

二手房源明显增加 成交量增幅不大

来自市房管中心的信息显示,从今年5月开始试运行到昨天为止,我市房产交易信息服务平台累计挂牌量已经达到19840套,目前全市尚未纳入平台的宁海和慈溪两地,也计划于今年年底前进入平台,届时该平台将覆盖至全大市范围,实现存量房网签子系统、新建商品房网签备案子系统在全市统一平台上运行。

二手房源挂牌量增幅明显

市房管中心相关负责人告诉记者,市房产交易信息服务平台从今年5月份试运营以来,无论是房源的挂牌量还是网签数量都有了较大提升。

今年5月,在平台上备案的经纪机构分别为311家,6月增加到477家,7月增加到636家,8月增加到803家,9月为880家,截至目前已经增加到895家。经纪从业人员也从5月的996人,增加到目前的3404人。

二手房挂牌量增加更为明显:5月底的累计挂牌量为1927套,6月底增加到4918套,7月底为8626套,8月底为12508套,9月底为18126套,截至目前已增加到1.98万余套。网签数量从5月份的1001套,增加到目前的1.3万余套。

目前,除宁海和慈溪两地外,平台已经覆盖到了全市其他区域,预计到今年年底,宁海和慈溪也将进入全市统一的房产交易信息服务平台。

不少房源挂牌价和成交价差距较大黄岛红石崖房产信息

二手房源的挂牌量虽然有所增加,但交易量是否有所增加呢?采访中,不少中介感叹有价无市。“近期二手房源挂牌量的确所有增加,但房子依旧难卖,成交量增长幅度并不明显。”昨天,鄞州大步街一家房产中介门店的工作人员邵女士说。

记者发现,一些二手房源的挂牌价和成交价之间差距较大,两者相差高达几万元甚至几十万元的情况很常见。

海曙区香榭丽舍小区,同样都是高层位于中层位置的房源,同样都是149平方米的建筑面积,有的房东报价260万元,折算下来,每平方米价格为1.74万元;有的房东报价288万元,也就是说每平方米1.93万元。

一名中介人员的成交记录本显示,江北区北岸琴森一套110平方米的二手房,挂牌价285万元,实际成交价格为260万元;鄞州区盛世天城一套89平方米的二手房,挂牌价为175万元,实际成交价为165万元黄岛红石崖房产信息。当然,也有一些成交价与挂牌价差别不大的二手房,海曙区青林湾东区一套128平方米的学区房,挂牌价为270万元,成交价格为268万元。

二手房源增多 房东心态是成交关键

“有些房源的挂牌价高出市场价许多,这跟房东的心态有很大关系。”南天房产市场总监庄艳表示。

有的房东出于改善住房需求,或者因为子女读书需要换房等原因,打算换一套房子。这类房东由于手头上急需用卖房的钱来购买第二套房子,为促成成交,他们的报价大多会比较合理。

有的房东手头上有多套房子,但并不急着卖,他们盘算的是如何卖个好价钱,于是会挂一个明显高于市场行情的价格,等待合适时机再出手。业内人士坦言,这类高价房源往往也具有自身的优势,比如说这类房源周边出现了高价拍出的地块。另外,学区房的市场需求比较大,如果房子所在区域位置好,装修也较好的话,即使挂牌价高于市场价,最终成交的可能性也较大。

业内人士提醒,即使有的二手房源比较稀缺,房东也比较自信,但最终达成成交还是一种市场行为,许多房源的真实成交均价其实并没有那么高,具体还是要根据房源的自身情况而定。

宁波晚报 记者周科娜

“购房者寄希望通过调控打压房价。”武汉新乐居营销总监徐宝忠说,包括武汉在内的全国楼市持续火爆,已经热过头,现在是在吹风,楼市的政策从紧是一个必然,明年如果楼市从紧的力度大,开发商的日子又不好过。

至今国内闲置土地被收回的不超过5例。《闲置土地处理办法》等法规的形同虚设,无疑大大增强了开发商违规囤地的信心。要遏制开发商的囤地行为,光调整供地计划显然远远不够,最好的办法就是严格依法处理闲置土地。否则,囤地现象会更为严重,土地供求失衡可能会刺激房价继续上涨。针对调控全国房价的异常飙涨和开发商囤地,国土资源部在经过一段时间的放量供地后,计划在第四季度转为在全国范围灵活地供地,有松有紧。对于沿海部分城市和一些大城市囤地较为严重的地区,将收紧供地。

中国指数研究院21日发布数据显示,上周,受监测的38个城市成交面积环比上涨18.1%。其中30个城市楼市成交面积环比上涨,占监测重点城市近八成;与去年同期相比,上周这些城市的成交量整体上涨27.4%,其中27个城市同比上涨。

“如果楼盘的优惠力度很大,而且产品很适合我,我肯定会出手买房的。”看房的周先生表示。从媒体组织的看房活动也能看出,目前市场的购房需求还很旺盛,每次看房也会有成交。大力度的优惠、强大的购房需求,11月开发商还有很大的销售空间,11月购房者买房的几率也将较高。

二手房 增幅 信息

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-01

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-03-01

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-03-01

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-01

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-03-01

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-02-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-02-28

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-02-28

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-02-27

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-02-27

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


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