【共有房产捐赠】房地产税提速 促地产行业平稳发展


发布时间:2021-03-07 14:30:00 阅读量:98777 作者:绍衡

易居研究院副院长杨红旭表示,房地产税立法提速,本届人大任期2013年3月至2018年3月,2018年之前或将出台共有房产捐赠。“但没必要害怕,因为房地产总税负不会增加,在增加持有税的同时,将减少交易税、开发税等。同时,房地产税必定保护基本住房需求,三口之家的一套普通住宅(100平米以内)将免征税。”他称。

证券时报记者 张达

备受关注的房地产税法终于正式列入中国立法规划,房地产税立法提速。

对此,接受证券时报记者采访的业内专家认为,房地产税立法是大势所趋,符合市场预期,有利于房地产市场长期平稳健康发展,但对于房地产行业基本面和地产股没有实质影响。

中国房地产业协会原副会长朱中一接受证券时报记者采访时表示,十八届三中全会对加快房地产税立法有专门提出,全国人大一直在研究这项工作,财政部也一直在配合相关工作的进行,待相关内容成熟后,应面向社会广泛征求意见,使立法过程更加公开透明共有房产捐赠。

朱中一认为,房地产税立法的目的是使房地产税更加成熟,更有可操作性,同时,通过立法过程来引导百姓消费过程,减少市场震动。

对于房地产税对市场的影响,朱中一认为,首先,房地产税能够促进房地产市场平稳健康发展,各地征税门槛不同,满足条件的可以免征,这样可以支持自住性需求的同时进一步抑制投机炒作。第二,房地产税是地方税,今后地方政府将不再单纯依赖土地财政,在土地出让时平衡考虑财政收入。今后将通过税收调节供求关系,而不是用行政手段。第三,减轻流通环节税,增加持有环节税,可使有多套房的人考虑出租或出售,缓解供求关系,有利于发展健全二手房市场与租赁市场。

对于房地产税的出台时间,朱中一表示,由于一些城市存量房消化压力大,建议考虑在恰当时间出台共有房产捐赠。

杨红旭指出,房地产税最终开征后,预计不会严重影响房价走势。

国信证券房地产行业分析师欧瑞明接受证券时报记者采访时表示,房地产税立法对房地产行业基本面和地产股没有实质影响,国际经验表明,税收不会改变行业自身长期发展规律,短期只是对人们心理有一定影响。

长城证券房地产行业分析师苏絮盛接受证券时报记者采访时也表示,房地产税立法是大势所趋,符合市场预期,对地产股短期没有什么影响,对房地产行业影响也不大,因为楼市需求不会因为收税而减少,此前,上海、重庆试点的房产税对需求和房价影响并不明显。此外,立法通过也是一个渐进的过程。

据杨红旭回顾,2003年六省市启动物业税空转试点工作;2007年试点城市扩大至十个省市;2010年开始不提物业税,转而开谈房产税;2011年1月,上海和重庆成为对住宅开征房产税的试点城市;2011年12月中央经济工作会议首次提出,要推进营业税改征增值税和房产税改革试点;2013年十八届三中全会文件提出,加快房地产税立法并适时推进改革;2014年全国两会的政府工作报告中要求,做好房地产税立法相关工作;2015年7月财政部部长楼继伟表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。

昨天上午,枫丹丽舍小区不少业主称,“保安在阻拦不明车辆进入时被撞倒地,之后被999急救接走”。现场目击者李先生告诉记者,“小区现在进行封闭式的管理,上午保安正在东门指引车辆登记时,一辆白色轿车突然冲过来,而且没减速,把保安撞倒在地。司机下车后自称是送孩子的,但车里并没看到孩子。”

经过对包中资料的核实,民警也很快找到盗窃嫌疑人马某。马某最终承认了自己的盗窃事实。可是让民警没有想到的是,马某是承包装修工程的包工头,自己手底下还有一个小工程队,每年正常的收入不下40万,根本不差钱。可是马某为了省钱,就想着去偷电线用在自己的装修客户家中,这样不但可以“以次充好”,还能减少自己的成本。民警发现马某从2007年至今有过十余次偷盗电线的前科。目前,马某因涉嫌盗窃罪刑拘。 (通讯员 秦公轩 鲁斌山 记者 裴睿)

为给项目开园运营提供必要支撑,通州将在未来建设7号线东延,即从目前的焦化厂延伸至环球影城,同时改造并新建多条道路。

在白沟新城管委会的官方网站上,有这样一组数据颇为扎眼。白沟新城2010年9月正式揭牌,辖区面积64平方公里。2013年,地区生产总值完成66.8亿元,同比增长10.9%。一个辖区64平方公里的新城所创造的地区生产总值,甚至高于同属保定市的曲阳县、容城县、涞水县等多个地区的生产总值。不可否认,白沟的成功崛起与箱包产业的快速发展有着密不可分的关系。目前,白沟形成了集原辅料生产,箱包设计、加工、制作、销售于一体的庞大产业链。箱包产业辐射周边10个县市、50多个乡镇、500多个自然村,从业人员达150万人,年产箱包7.5亿只。

海外资金中以投资公司和金融机构居多,以地区来看,中国等亚洲资金尤其活跃。报道称,海外资金将目光投向日本不动产是因为日企业绩改善,以及2020年东京将主办奥运会,预期地价和写字楼租价将上涨。

经过对包中资料的核实,民警也很快找到盗窃嫌疑人马某。马某最终承认了自己的盗窃事实。可是让民警没有想到的是,马某是承包装修工程的包工头,自己手底下还有一个小工程队,每年正常的收入不下40万,根本不差钱。可是马某为了省钱,就想着去偷电线用在自己的装修客户家中,这样不但可以“以次充好”,还能减少自己的成本。民警发现马某从2007年至今有过十余次偷盗电线的前科。目前,马某因涉嫌盗窃罪刑拘。 (通讯员 秦公轩 鲁斌山 记者 裴睿)

在另外几处售楼现场,也有不少人觉得万科推出的房源不够多、挑选余地太小。记者根据销售员提供的数字统计了一下,“逸品阁”可售17套、“白鹭郡”可售99套、“魅力之城”可售86套,总计202套,就单个楼盘而言,的确不算多。(应建勇 毛珺)

佳兆业公告称,1月7日,其接获汇丰的豁免通知:豁免就郭英成辞任公司主席而违反汇丰融资协议的违约事项,容许该公司制定可行的还款建议及相关方案。因此佳兆业毋须即时偿还根据汇丰融资协议条款的未偿还汇丰融资。

“承接北京服装批发产业转移将增大白沟的市场,对原有的箱包产业无形之中也是一个带动,京津冀协同发展对白沟来说是一个难得的机遇。”于震表示。

潘勇堂告诉记者,杭州高库存的情况十分严重,除了核心地段、有学区资源的优质房源,其他项目都很难去化。

广东自贸区获批“满月”,据统计,自贸区获批的一个月,南沙成交达到1254套,环比暴涨95%,同比更是直接翻番。

和睦涧村支部书记魏统田表示,东坝镇和村里这两年抓住南京土地综合整治契机,说服村民把土地流转给大户,搞规模种植经营,让地生钱。2014年5月,村民把2146亩承包地,流转给东坝种植销售有机大米已小有名气的淳和水稻专业合作社,南京市区镇村联手帮合作社连片整治这些地,以实现规模种植,增加村民土地经营收益。

省物价局曝光去年7月,无锡市乐迪乐娱乐有限公司擅自将承包经营的百仕达投资有限公司内部停车场转为对外经营收费,收费公示牌内容称:“本停车场价格管理形式为‘政府定价’,还有模有样地配上虚假的无锡市物价局的落款。而事实上,依据《无锡市区机动车停放服务收费管理办法》第五条规定,商业场所(包括商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等)建筑物配套的停车场(库)都是实行市场调节价。这样的行为就属于“利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的”不正当价格行为。无锡市新区物价管理办公室依据上述规定,责令当事人改正违法行为,并处以50000元的罚款。

证券时报 记者 行业

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网友评论:

来自利川的网友说:评论时间:2021-03-07

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-07

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-03-07

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-03-07

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-07

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-03-06

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-06

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-03-06

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-03-05

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-05

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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