【陇西房产局电话】广州商业地产前景仍向好 分析:热钱会伺机出手


发布时间:2021-03-07 13:21:50 阅读量:8413 作者:瑄家

分析陇西房产局电话:热钱还会伺机出手

国际金融危机之下,商业地产向左还是向右?记者昨从广州太阳城2008中国购物中心年会上获悉,来自商务部以及中国商业联合会的官员、专家仍然看好中国的商业购物中心前景,而有关调研亦显示国际奢侈品品牌在中国发展的步伐并未减缓。

奢侈品品牌欲进军二线城市

高端购物中心以及大型综合商场如“Shopping Mall”等,向来被看成是商业地产较为成熟的项目形态,中国商业联合会购物中心专业委员会常务副主任左波昨天在论坛上直言,“我们认为在国内重点的商业城市,例如上海、北京、广州,集合多种功能的Shopping Mall仍在不断发展”。

中国商业联合会购物中心专业委员会副主任邢和平则透露,一直是高端购物中心“中坚分子”的奢侈品品牌并没有因为金融危机而远离中国,据该委员会调查,国际大商业品牌一致看好中国的发展,“很多奢侈品商甚至已关注到我国的二线城市市场”陇西房产局电话。

广州最高端购物中心2012年开业

事实上,国内的高端商业地产近两年发展明显加快,继天河商圈全面升级,广百、友谊等多个商业百货巨头纷纷进驻后,在珠江新城商圈,广州百嘉信集团也与广百签订合作协议,推进商业地产太阳城广场项目。据悉,该项目已经在珠江新城开始动工,2012年可开业经营。

在全国范围内,从去年开始,北京、上海、杭州的新光百货、大悦城、国贸三期、银泰中心等国内高端商业地产项目经历了一个井喷期。

运营珠江新城广州太阳城高端商业购物中心的广州百嘉信集团有限公司副总经理杨军艇表示,“资金是充裕的,不需要住宅来补,珠江新城的地价是很贵的,我们敢做单体购物中心说明我们心里有底。”

中国人民大学房地产研究中心特聘教授鲁炳全分析说,目前的形势对商业地产影响并没有想象的那么大,而国务院新推出的十项政策给商业地产提供了融资平台。“尤其是留在中国的热钱还蠢蠢欲动,在年底和明年第一季度,应该是这些资本大鳄张开大口呼吸的时候。”

鲁炳全说,商业地产在历次房地产调控中始终都不是受伤最深的人。商业地产对土地的依赖性相对于住宅地产小得多,金融是商业地产的命脉,中国的商业地产始终是缺钱不缺工具, 未来中国商业地产将出现重组和洗牌, 不懂的就投降,懂的该出手就出手。(记者徐海星 实习生杨海涛)

“如果将拆迁过程看作是一杆秤,那么房地产评估机构就是这杆秤的秤杆,一手托两家,一边是开发商利益,一边是百姓利益,必须做到公平、公开、公正,让双方都满意。”据市石房评估所有限公司负责人介绍,在10年前,按照国务院、省市文件有关精神,该单位完成了与政府部门的脱钩改制,成立了石房评估事务所,作为省会第一家也是唯一的一家一级评估事务所,业务涉及房产抵押、拆迁、司法鉴定、课税、面积测绘、企业改制、兼并、破产、房地产经济、投资咨询、项目策划等,年评估报告万余份,评估值百亿元。

金信联行市场部罗平也分析说:“新的一年仍将是一个政策年,但从一手楼市、周边城市房价及目前的通胀情况来看,二手楼市前景仍然看好。业主心态开始强硬起来,业主涨价和反价情况比较多。”

媒体评论员梁宏达认为:“如果大批业主拒交物业费,那么物业公司很有可能无法维持原有公用设施的正常工作陇西房产局电话。因此,停电梯、关大门的举动最终导致了更多业主的不满。这样就造成业主欠费-物业亏损-服务减少-更多业主不交费的恶性循环,最终伤害的还是业主的权益。而且以目前法院判例来看,业主不交物业费的后果往往是被物业公司起诉后强制执行,结果得不偿失。”

政策回放:2010年10月19日晚,央行突然宣布:自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.50%,上调0.25个百分点;一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.56%,上调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

春节长假前急着买房的购房者并不在少数,刚性需求下出手的占了绝大部分。据合富辉煌首席分析师黎文江反馈的统计信息,1月90平方米以下的中等户型成为市场成交的主力,而一次性付款的成交比例已从上个月的30%左右上涨到了40%。据黎文江分析,在本应是淡季的环境下,买方需求的突现的情况有点特殊。“由于2010年年底出台的限购以及通胀的影响,压抑了不少市场刚性需求,而这些需求人群现在已经选择出手“现在成交增加主要也集中在总价格比较低的中等物业上。明显春节前的这场‘异动’就是压抑的需求短暂性释放。”

记者从昨日上午召开的全市城乡建设管理工作会议上了解到,今年,我市将围绕“打造世界宜居城市”这一核心目标,积极推进城中村和旧城区改造,全力实施基础(设施)建设、住房建设、城镇建设、世园建设、生态建设五大建设。

政策回放:2010年10月19日晚,央行突然宣布:自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.50%,上调0.25个百分点;一年期贷款基准利率由现行的5.31%提高到5.56%,上调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

本报记者就星城小区业主反映的房价外收取配套费问题联系了胶州市建设局开发办和物业办。胶州市建设局开发办迟先生告诉记者,按有关规定配套费确实应该包括在房价内,向业主再次收取配套费是不符合规定的。他告诉记者,经开发办协调,该开发商已表示不再向业主收取这部分费用。但当我们与反映问题的多名业主联系后获知,开发商青岛盛嘉置业有限公司只是同意现在暂时不收,并未承诺今后不收取。随后本报记者再次联系到开发办的迟先生,他说,具体情况他们要找开发商了解后才能答复本报。但他透露说,房价外收取配套费在胶州市很普遍,属于地方上约定俗成的习惯性规定。关于提前收取物业费问题,记者联系了胶州市建设局物业办,该物业办高先生表示,按照省物业收费管理条例规定,物业公司只可预收业主三个月的物业费,预收一年物业费肯定不符合规定,他们将敦促该物业公司尽快整改,但预收水电费问题并没有相关规定。随后,记者联系到星城小区开发商青岛盛嘉置业有限公司,该公司客服经理张女士解释说,公司是按胶州市的习惯性做法收取配套费的,他们也在购房合同的补充条款中进行了相关约定。但本报认为,合同中有补充约定不应该违背国家相关规定,因此,该开发商不应以房价外收取配套费的做法在胶州很普遍为借口,违规另外收取配套费。

在北京市范围内无住房且没有享受过中央或北京市的其他优惠住房政策。

“今年将有1万套公租房实现配租。”市住建委主任隋振江在两会期间表示,首批配租的公租房在亦庄,第一批公租房配租就将打破户籍限制。目前市住建委正研究非京籍申请人申请细则,其中包括工作年限、缴租方式等。

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网友评论:

来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-07

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-07

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-03-07

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-07

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-07

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-06

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-03-06

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-06

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-03-05

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-03-05

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


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