【寿光房产网最新消息】豪宅写字楼市场陷观望 北京产业升级或定投资热点


发布时间:2021-03-04 16:29:03 阅读量:18675 作者:昌烨

商务地产同样如此,据世邦魏理仕报告,一季度北京优质写字楼平均租金仅上涨0寿光房产网最新消息.2%,结束了过去几年疯狂的上涨势头。主要原因也是供应量的快速增长。报告预计2013年至2015年,北京将年均新增办公空间约27万平方米,将结束过去几年的供应紧缺状态。

这或许是北京写字楼及豪宅市场面临的首要问题。据伟业我爱我家市场研究院的数据,一季度北京成交总价超千万的新建商品住宅交易量为524套,环比上年四季度跌幅逾三成。政府悄然结束“限价令”,诸多高端物业集中入市则给市场带来更大的压力。

尽管同样进入低迷期,但业内人士对写字楼市场未来的看好显然要高于高端住宅市场。与高端住宅市场仍受到限购、限贷等政策的影响,需求有限,短期供应大幅上升极易搅乱市场不同,北京持续的经济发展以及服务业升级所带来的商务办公需求一直非常旺盛,足以支持市场的长期运营。戴德梁行华北区董事总经理何衍钧此前明确表示,并不支持所谓的北京写字楼市场“崩盘论”观点。而世邦魏理仕也在一季度报告中称,北京写字楼需求依旧旺盛,短期内有限的新增供应不会改变这一局面,租金仍将持续高位运行。

产业升级流向决定区域投资价值

商务地产市场相关专家表示,核心商务区的物业显然最有投资回报保障。但在北京核心商务区,目前几乎找不到可售的写字楼物业。在此背景下,关注核心商务区的产业流向问题,是寻找新的投资机会的。

当前,因金融业、移动互联产业的升级已经产生了巨量的对商务办公空间的需求,但在北京金融街、中关村等核心商务区,却再无足够的容纳空间提供给这些新兴企业。有专家因此认为,新的商务区必然会因此而形成。

位于西长安街的京西商务区因此被认为是最有可能的产业承接区域。从地理位置来看,其与金融街、中关村的交通均比较便利,基本构成一个区域三角的形状。而首钢搬迁之后留给京西的发展空间巨大,近期落地的国家保险产业园和互联网金融产业园也已是区域发展前景的佐证。

金融街模式或可复制京西

相关的政府规划已在为此筹备。在过去两年,北京市便持续在长安街西侧区域持续推出商务金融性质土地投入市场。

而众多房企也早已进行布局。2014年,北京商务地产的新增供应也将集中在长安街西侧的京西商务区。目前,预计有金融街、绿地、泰禾等开发商的项目将在此集中面市,其中金融街控股打造的金融街(长安)中心是开发体量最大,也是唯一紧邻长安街的项目,总体量达约38万平米。金融街控股希望将其打造为京西商务区的门户项目。

亦有业内专家表示,金融街控股过去20余年持续打造的北京金融街目前已是中国最成功的商务区,租金水平已在全球排名第三。而在此时金融街控股进驻京西商务区并打造商务门户项目,很可能实现金融街模式在京西商务区的复制。

从投资价值的角度来讲,产业升级转移和成功商务区模式的双重保障,已让京西商务区成为2014年北京楼市投资的最热门区域。

2014年,石家营迎来了一个建房的高潮,这一年共有74户村民与村里签了合同,新建农居寿光房产网最新消息。截止到目前,该村共有94户住进了新农居。2015年还要建设20来户。

唐维说,WeWork和许多众筹网站类似,都是帮助天使投资人给小企业服务的过程中,对项目有更深的了解,这是一个优选的过程,以“大大减少投资的风险,让成功率得到提高”寿光房产网最新消息。

“我们设想,将来公共租赁房达到一定规模时,完全可以和廉租房‘打通’。租一样的房子,不同的对象交不同的租金。”常州市房管局局长朱建文说,随着保障能力的提高,未来的住房保障体系将进一步简化。常州市将公共租赁房保障的人群定位为“家庭人均年收入低于上年市区人均可支配收入80%的无房户”,同样覆盖了目前所有的保障对象。当地已经有200多户家庭提出公共租赁房的申请,其中相当一部分是原来享受廉租房补贴的家庭。

周五晚上8点前,记者急匆匆地赶到了北京东三环的这家海景房销售公司。

中国社科院近日公布的“房地产绿皮书”认为,内地地价将走高。中 国人多地少,土地资源稀缺,地价上涨自然推升房价。羊慧明对此并不认同。他认为,人多地少不应成为房价虚高的理由。

“上个月底从杭州去张家界和凤凰玩,就和几个朋友来长沙看看楼盘。”老郑说这是一个习惯,“每次出门都要赚个路费钱”。

“现在住的房子离学校近,当时是为了孩子升学方便,现在孩子大学都快毕业了,房子的贷款前年早已还清,现在正在考虑换一套房子住。”市民刘先生说,年初山东省开始适度放宽首套房住房公积金贷款认定标准,不少地市已经开始做出调整,看到这个消息后,全家人都十分高兴,也盼着淄博市相关政策能够尽快出台。

去年1月初,善于投资的韩阿姨看中一个门面,便找到了中介进行交易。接待她的是杨某,30岁,宁波人,大学毕业后就投身房屋中介。杨某待人谦虚、做事谨慎,跟韩阿姨也能聊得来。于是在一次聊天中,韩阿姨又唠叨起侄女的事,问杨某有没有合适男士可以介绍。

眼看一段好姻缘就要促成。就在这时,小伙失踪了。

针对看房过程中经常会出现的一些中介为了完成签约使用的小伎俩,购房者更是要保持一颗平常心,最好不要表现得过于喜好某套房源。跟平时买其他东西一样,过于喜爱往往被销售者利用,从而欺瞒一些信息。

当天,记者从即墨市城建部门了解到,观澜国际小区墙壁出现裂缝可能是填充墙和混凝土结合部门因为不同步膨胀引起的,但是房屋结构应该没有问题,可以安全使用。(记者 宋祖锋)

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网友评论:

来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-04

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-04

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-04

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-04

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-03-04

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-03

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-03-03

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-03-03

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-03-02

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-03-02

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


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