【镇江房产复式】青岛正商红河谷小区交房在即 业主发现问题多多


发布时间:2021-03-09 12:02:31 阅读量:4335 作者:昌烨

郑先生称,全小区共有12栋5层高的住宅,一楼的业主们均面临和他同样的问题镇江房产复式。

城阳区正商红河谷小区二期还有不到两个月就要交房了,但准业主们却很闹心:小区楼体的部分雨水立管和排水管直接通向2楼阳台,主卧室窗户外莫名多出一堵挡光的景观墙。开发商称,本周五将给出雨水立管的答复意见,但景观墙本来就不需要在合同中体现,也不会做出更改。

排水管紧靠大门 业主担心被水淹

近日,市民郑先生拨打本报热线电话89772345,称他今年10月在位于城阳区夏塔路988号的正商红河谷小区买了一套房子,上周看房时他发现,楼体的几根雨水立管出口竟然通向他家防盗门、阳台和地下室,他担心如果下雨,他家会被水淹。

19日中午,记者来到郑先生的新房,郑先生购买的新房所在的楼共有五层,一二三楼南向有室外阳台,四楼和五楼没有阳台,三楼阳台顶有数根雨水立管穿过二楼阳台通向一楼。郑先生新房就位于一楼,面积为116平方米,价格为100万元,赠送51平方米的地下室和50平方米的室外花园,明年1月31日交房。

在郑先生的新房正门口,记者看到一根雨水立管,立管出口距离郑先生家的防盗门不到两米,地面没有建阴沟。“这根雨水立管直通五层楼顶,夏天下雨大的时候,估计雨水都能直接流进我家。”郑先生说。

在南阳台外赠送的花园中,有1根雨水立管直接通向花园中,郑先生开玩笑说,照着这个架势,以后他的花园都不用浇水了,靠这根管子流下的水就够了。记者随后来到二楼阳台,发现三楼楼顶的3根雨水立管和1根洗衣机排水管竟然都通向这个阳台,阳台角落里有一个出水口。“这4根管道的水都流向这个阳台,然后从出水口排向室外,估计夏天下暴雨时,阳台直接就发水了。”郑先生说。

窗外多了景观墙 不挡风雨只挡光镇江房产复式

同样购买正商红河谷小区的张先生一谈起新房也很头疼,他的新房主卧室外无缘无故多出了一堵拱形的景观墙。记者来到张先生新房时是中午12点,但张先生的主卧室却很阴暗,光线大都被景观墙中间的柱子给挡住了。“买房时的户型图上主卧窗户外面根本没有墙,我来工地看房时却多出来一堵墙,而且这么挡光。”张先生说。

张先生称,买房时销售人员说主卧室是落地窗,没有景观墙,合同中也没有注明有景观墙,房子有改动却没有通知我们,如果买房时开发商告诉他有这堵墙,他就不会买这套房子了。

记者注意到,小区内12栋5层高的住宅中二楼和三楼均建有拱形的景观墙。

开发商:排水管会改镇江房产复式,砸墙可不行

负责小区物业管理的青岛正商物业管理有限公司王经理称,他上周已经去业主家中查看雨水立管的情况,本周五会给出答复。“在建的房屋肯定都会存在瑕疵,因为小区还没有交房,所以还会做出更改,目前项目部正在研究更改方案。”王经理说。

对于景观墙的问题,小区开发商青岛正商置业有限公司项目部一位周姓工作人员称,景观墙是为了楼房从外部看上去更美观,售房合同只是体现房屋的户型,不会体现外立面,景观墙已经通过有关部门的审批,不影响业主的采光,而且小区楼体已经盖好,不可能把景观墙砸了,如果业主们有意见,可以通过法律途径解决。

山东云江律师事务所曲志亮介绍,建设部颁布的《住宅设计规范》中规定:住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管和电气、电信干线(管),不应布置在套内,阳台在买房时都算在套内面积内,所以雨水立管应该绕开阳台设计,并接入小区内的污水管网收集系统。在未交房阶段,业主可向开发商提意见更改,如果在交房后,开发商仍没做出更改,业主可拒绝收房,并走法律途径维权。(记者 曹思扬)

小区 正商 红河谷

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网友评论:

来自威海的网友说:评论时间:2021-03-09

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-03-09

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-03-09

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-03-09

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-03-09

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-03-08

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-08

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-03-08

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-03-07

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-07

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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