【河北房产公司】地价纪录频刷新 楼市大战一触即发二手房先涨价


发布时间:2021-03-01 05:29:07 阅读量:7734 作者:栋轩

面对竞争 开发商坦言关键是做好产品河北房产公司

据《首都地产》统计,6月,北京土地成交总金额达134亿元,超前5个月总和。就在中化方兴以40.6亿元拿下广渠路15号地的消息还被人们津津乐道时,7月6日,绿地集团又以30.25亿元竞得大兴黄村19号商业金融用地和混合用地、20号项目用地;紧接着,保利便不甘示弱地以16.3亿元拿下大兴新城北区2号地!

而在单价上,朝阳区奥运村乡(水源九厂东侧)住宅及居住公共服务设施用地经46轮竞价,最终被成都中泽置业以19.6亿元竞得。《首都地产》估算,去除2万平方米安置房面积,该地块单价为15217元/平方米,成为最新的“单价地王”。

地价纪录频繁刷新,让楼市火热氛围更加高涨,各“地王”所在区域也已进入“战国时代”。以国森板块为例,这里有润泽地产、国华置业以及中铁等几大地产豪门短兵相接。而在其他各区,开发商拿地之争也空前激烈,楼市新一轮的大战正处于“山雨欲来风满楼”之态。

重金拿地导致同一区域竞争加剧

事实上,诸多“地王”之争只是楼市大战的序幕。

以到目前为止的“单价地王”水源九厂东侧住宅及居住公共服务设施用地为例,《首都地产》了解到,该地块面积并不大,但由于坐拥奥林匹克国家森林公园、地处国森板块核心区,吸引了万科、保利等诸多大牌地产商的残酷争夺河北房产公司。

而在未来几个月内,在这一狭小的板块上,至少还有五六家顶级地产企业的不同项目入市。比如润泽地产的润泽庄园、润泽悦溪和后期陆续上市的产品,累计面积近300万平方米。还有成功开发CBD核心地标华贸中心,并有国华电力背景的国华置业,其新开发项目——55万平方米的华贸城将在这里高调亮相。老牌实力派国企北京城建不久前也在这里拿下地块,有“铁老大”背景的中铁置业也买下了第六大洲项目。此外,天润地产旗下的福熙大道已于日前开工,城建中鸿项目预计也将于下半年启动。

面对实力强劲的竞争对手,开发商也各有自己的应对招数。

润泽地产负责人接受《首都地产》采访时表示,当前楼市竞争在所难免,但重点不是看别人如何,做好自己的产品才是关键。目前润泽旗下项目共4个地块,2个是别墅用地、2个是低密度公寓用地,4个地块被800亩公园环抱,同时还有庄园别墅部分,产品形态很丰富。润泽要做的就是把这些产品一个个有条不紊地做好。

同样迫于竞争压力,华贸城采取“静观其变,着力商业配套”的策略。据了解,华贸城原本计划在今年年中开盘,但考虑到年中处于国森板块楼市集中放量时期,可能会导致销售压力过大,故推迟到9月开盘。

地块之争引发区域价格变动

“地王”之争轰轰烈烈,交战各方多处于观望态势,却导致周边二手房价格反应迅速,有所上涨。

据《首都地产》从链家地产、中原地产、21世纪不动产得到的数据显示,以国森板块周边项目世贸奥临为例,在去年楼市低迷的时候,二手房售价在每平方米18000元左右河北房产公司。

今年上半年这一数据也并没有太大变化。但随着“地王”之争尘埃落定,各中介机构都普遍将二手房价格进行了上调,最高上调幅度达每平方米700元。

从目前的情况看,未来国森板块区域将陆续推出多个项目。业内人士分析,集中放量必然导致开发商之间的激烈竞争,使价格战爆发。

对此,《首都地产》认为,众多开发商的逐鹿势必让该区域整体产品品质得到提升。由于竞争压力,开发商会在产品细节、配套上更下工夫,从而提升整个区域的价值。文/侯敏

海淀城管表示,该处违建已经拆除2/3,9月底前将基本拆除完毕。

和我一起来访的还有两位出版社的编辑,他们要来为任志强的自传《野心优雅》拍摄纪录片,结果被他歪着脑袋一顿奚落:“认识我的朋友都说,我既没有野心,更不优雅,但他们坚持用这个题目,老想着把这本书娱乐化,弄个明星八卦式的推广方式。他们认为这个词能骗老百姓,但我不赞成,我认为它应该更严肃一点。”

WIND数据显示,招商地产昨日收盘价为24.81元/股,以其9月17日开盘的27.8元/股计算,4个交易日股价已累计下跌12.02 %,持有招商地产的145只偏股基金账面浮盈也随之减少7.83 亿元。其中,持股数量位列第一名的交银成长基金浮盈减少4215.85万元,持股数量紧随其后的广发小盘成长和富国天博创新主题同期浮盈分别减少3120.5万元和2993.32万元。与此同时,上述3只基金同期回报率均排名同类基金后1/2阵营。

用地 地价 纪录

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网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2021-03-01

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-01

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-01

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-03-01

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-03-01

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-02-28

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-02-28

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-02-28

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-02-27

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-27

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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