【乡宁县房产首付】清明小长假看房人数增长明显 4月购房需求有望释放


发布时间:2021-03-02 00:35:25 阅读量:4969 作者:灿厚

烟台目前已经执行营业税新政,购买2年以上普通住房销售将免征营业税乡宁县房产首付。记者走访多家房产中介发现,看楼客并不忌讳清明,依然踊跃。记者从中介了解到,最近几天二手楼市咨询量普遍增加,不少咨询的客户是有意换房的改善型买家,对烟台何时将二套房贷首付款比例降到40%较为期待。而不少想要出售房子的人也很关注新政。一家中介的工作人员小赵表示,一些已经挂出房子的房主打电话来说,不接受讲价,房价已是最低,还有的房主甚至打电话来说要提高售价。

专刊记者 刘杭慧

今年以来,房地产新政频出。烟台虽然暂时还没有落地下调二套房首付比例,但是二手房营业税五改二新政已正式执行。刚刚过去的清明小长假,是“3.30新政”颁发后的第一个假期,受利好政策影响,各售楼处看房、电话咨询的人数大大增加。业内人士表明,4月置业者的购房欲望有望释放。

刚需得到释放

看房有所增加

受政策影响,看房人数较以往有所增加,去年楼市整体情况不佳,一些置业者买涨不买跌,所以其购房需求一直被抑制,今年政府频出政策刺激楼市,所以购房者又开始活跃起来,参与到看房活动中。

某楼盘置业顾问小孙告诉记者,清明小长假看房的人比以往周末增加了近一倍。“‘3.30新政’发布后,我们就一直在加班,不少人都表示要来看看房子。”据小孙介绍,从成交量来看,平时一周的销量大概在7、8套,自从新政后,他们不到一个星期的时间,成交量就达到了14套。

换房族跃跃欲试

二手房中介生意火热

记者探访发现,不少换房族受政策影响,购买愿望比较强烈。在宝龙城市广场售楼处,陈先生告诉记者,他目前已有一套70多平方米的房子,但为了把家里老人和小孩接到一起住,希望能换一套更大的房子。

救市政策频出

未来预计量价齐升

2015年,楼市新政不断出台,政府稳定市场、消化楼市库存的希望不言而喻。尤其3月,全国两会积极表态稳定房地产消费,贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台;月末,国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会等多部委针对住房市场的多轮政策密集出台,部分政策宽松程度甚至接近2009年,通过降低首付款比例、二手房营业税5年改2年、优化住房及用地供应,助力库存消化,促进房地产市场稳定发展。

目前,由于去库存压力大,开发商保持了去年年末的价格战策略。据不完全统计,烟台2015年第一季度房价呈现逐月下降趋势,3个月房价均低于2014年同期,其中3月房价同比降855元/平方米,降幅达11.8%,住宅报价6386元/平方米。

不过,一些业内人士对前景抱有信心,他们认为,回顾过去几年的房地产市场,3-4月是一年中楼市回暖、房价上涨的重要时期,也是一年中房价相对较低的时期,所以目前的房价下跌比较正常。随着二套房和营业税的救市组合拳推出,房价必定还有上涨空间,预计今年会出现“量涨价升”的情况。自3月中旬部分项目已开始加大推广,积极为今年首轮推盘蓄客,预计4月推盘项目有所增加。去库存加上推新品,4月整体供求有望延续3月稳步回升的态势。

清明小长假,售楼处迎来看房小高潮乡宁县房产首付。

“今年新老楼盘依然选择在9月和10月开盘或加推房源,说明开发商对‘金九银十’热销的期待乡宁县房产首付。”山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说。事实上,今年的“金九银十”不少二三线城市普遍存在观望情绪。国庆期间,重庆楼市看盘人数比平时的周末普遍增加,虽然各种降价优惠措施为10月楼市造势,但实际成交并没有出现大幅增长。青岛楼市10月开局惨淡,数据显示,截至10月5日,该市国庆假期住宅总成交361套,不如9月末一天的成交量。济南市在国庆长假期间的住宅成交量总体成下降趋势,除了首天中秋成交过50套,其他几天一直低位徘徊,最低的一天成交量仅12套。

在上述人士看来,开设便利店是一个厚积薄发的过程,需要慢慢积累。“便利店并不好做,也很容易亏损。到目前为止,中国市场便利店赚钱的不多,7-11还没有盈利,本土的快客亏损也较为严重。”

马光远:因为我们从政策本身的表述里看不出如果想买房的话,是不是需要有前提,比如说要在这个地方工作或者居住。如果没有这么一个前提的话,任何一个人一旦在贵阳买房就可以享受贵阳市民待遇的话,我认为是目前为止我看到的所有放松限购里面可以说是最大胆的一个,等于以前贵阳所实行的限购通过这么一个缺口基本上就可以打开了。我觉得这不是一个变相的放松,而是一个非常明显的放松,这个政策如果实行下去没有被叫停的话,在未来对其他城市的负面效应非常大。有关部门应该让贵阳市相关部门做一个明确的解释,说清楚这个政策本身的内涵和它的适用范围是什么。

人数 新政 长假

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-02

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-03-02

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-02

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-02

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-03-02

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-03-01

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-01

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-03-01

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-02-28

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-02-28

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


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