【西乡塘区房产局】未来郑州公租房可租或还能买 三类人可购买公租房


发布时间:2021-02-25 23:51:17 阅读量:21324 作者:晟良

他说,公租房项目未经政府批准不得出售西乡塘区房产局。共有产权公租房经全体共有权人同意,公租房产权可以转让和抵押。所谓“共有产权公租房”,指中低收入住房困难家庭购买公租房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

公共租赁住房只让租不让买的规矩,有望在我省成为历史。8月29日,记者从河南省有关政府部门获悉,已出台“关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见”(征求意见稿)。

根据征求意见稿,符合条件的城镇中等偏下收入家庭可直接买公租房;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满5年,可以申请购买所租住的公租房。

文件亮点|三类人可购买公租房

“公租房从只租不售,到逐步探索先租后售、租售并举。这是这个征求意见稿最大的亮点。”昨天,河南省政府部门有关负责人说。

他说,征求意见稿中明确,政府直接投资和政府保障房投融资公司建设的公租房,其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举。“符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权西乡塘区房产局;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年,也可以申请购买其所租住的公租房。”

据参与该征求意见稿起草的知情人士透露,之所以提出公租房“先租后售、租售并举”,主要背景是政府部门为了建立可持续运营的公租房投资回收机制。

为了保障公租房在出售过程中不被“挑肥拣瘦”,征求意见稿特意明确:公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%,且必须实行整栋出售,杜绝优售劣租观象。

热议焦点|会否发生开豪车买公租房?

听说公租房未来还有可能出售西乡塘区房产局,郑州市刚刚分到公租房的刚毕业大学生李雨醒在高兴之余,又不免担心:如果公租房能够买,那么,会不会出现开着豪车买公租房现象?

“十二五”期间,河南将开工建设57万套公租房。其中,今年上半年河南实际开工12.74万套公租房。河南省直管县一位房管局局长直言,公租房若允许买卖,以后再建就难了,因为地会越来越少。这不仅造成政府所有的资产流失,还容易造成一些“权力寻租问题”。

全国人大代表、农民工司令“张全收”则有不同的观点。他说,住建部的“公共租赁住房管理办法”对公租房能否“出售”并无明确规定。重庆、四川等地也相继出台“公租房出售”政策,河南并非第一个吃螃蟹的。他认为,公租房在出售时,非常有必要对买房人家庭收入、家庭资产进行审核、限定,否则不利于社会公平。

出售限制|未经政府批准不得出售

记者在这份征求意见稿上看到,公租房产权实行谁投资、谁所有的原则。

河南省政府有关部门负责人解释,政府直接投资建设(含回购)的公租房,同级政府住房保障主管部门作为房屋产权登记人;政府保障房投融资公司建设的公租房,投融资公司作为房屋产权登记人。

如果是用工集中企业和社会投资建设并享受政府投资补助的公租房,产权由当地政府和项目建设单位按份共有,共有份额可按政府和用工集中企业、社会投资主体分别占投资总额的比例确定,也可由政府和企业约定产权额。

全国人大财经委副主任委员郝如玉认为,如果按照“首套免税、二套优惠、三套征税”的做法,将会对居民的行为和心理产生不良导向。但按人均面积征收也存在缺点,对于在全国多地有住房的人,如何平衡一线城市和三四线城市的征收标准也是问题。房产税要兼顾公平,但如果每套房屋都征收也不现实。个人倾向于小切口的改革,针对少部分人征收。

另外,京张高铁今年开工建设,作为困难地段的八达岭越岭段将先行开工。

另外,京张高铁今年开工建设,作为困难地段的八达岭越岭段将先行开工。

最近几个月来,武汉房价可谓忽高忽低:去年12月,在限购取消、限贷放松等多重利好下,武汉房价连续6个月的环比下降趋势终于踩了“刹车”。然而,随着春节淡季到来,今年1月房价环比下降0.1%。到了2月,房价再度上涨,涨幅在1%以内。近期,不动产登记施行给市场带来利空,而央行降息0.25个百分点,又是利好。业内人士认为,利好利空交替,楼市呈现整体向上态势,但“乍暖还寒”。

而一直致力于推广“以房养老”的孟晓苏表示,“保险业界担心房价会跌,而老人寿命在增长,保险公司不愿亏钱而集体沉默,是其过去十年无法推出的最大阻力”。

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网友评论:

来自老河口的网友说:评论时间:2021-02-25

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-02-25

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-02-25

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-02-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-02-25

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-02-24

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-02-24

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-02-24

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-02-23

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-02-23

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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