【湘潭楼盘房产】评论:人民币汇率波动影响楼市吗?


发布时间:2021-03-03 01:16:25 阅读量:8127 作者:捷杰

乐观派认为,此前的限购等楼市调控措施已经把大量投机性热钱挡在市场门外,因此人民币贬值导致外资撤退在房地产业内表现不会很明显湘潭楼盘房产。即使有资金外撤,除了美国,目前国际上也很难找到比中国市场更好的标的。(杨 群)

人民币兑美元走出的一轮贬值行情湘潭楼盘房产,带来市场上的另一种担忧:这是否将带来多米诺效应,导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国,进而造成房地产等资产价格下跌?

长期以来,房产是中国投资市场中最重要的资产配置标的之一。有趣的是,在人民币汇率与中国房地产价格之间,的确存在着一种微妙的关联。例如2014年初,人民币汇率走低,房价也几乎同步开始出现下行压力,全国房价总体下行趋势与人民币汇率走低基本一致。

业界认同“人民币贬值将引发房地产贬值”意见的不在少数。他们认为,随着人民币国际化推进,汇率已成为影响国内国外两个市场资产配置的因素之一,随着美元走强,热钱可能流出中国市场。

利得中国财富管理研究院谈佳隆分析指出,当前人民币贬值主要是相对于美元而言的,两个经济体的汇率此消彼长,与其经济增长率和经济增长潜力密切相关湘潭楼盘房产。具体来说,中国经济出现增长放缓现象,通缩压力加大,央行为了稳增长会采取降息等货币政策,这意味着以人民币计价的投资收益将下降;美国经济正逐步从经济衰退中走出来,不但退出量化宽松,加息也箭在弦上,这意味着以美元计价的投资收益在上升。

专家指出,在过去相当长的时间里,人民币兑美元整体上是单边性的缓慢升值,国际投资者自然会选择通过各种渠道增加人民币资产,这部分资金流向了中国的房地产市场、资本市场,不仅“搭车”中国经济增长的红利,还从人民币升值空间中套利。而现在人民币短期升值预期的“单边性”被打破,原来的这套投资逻辑就可能逆转,资产投资回报率的下降和人民币贬值的“双重损失”,会推动这部分资金通过各种渠道流出,包括从中国房地产市场撤退。

另一派意见认为,中国房价不会紧随人民币“走贬”,决定中国房地产市场的主要指标是供求关系和经济基本面,汇率变化不是决定性因素。无论人民币升值与否,一线城市有较稳定的刚性需求支撑,楼市不会有崩盘风险;二三四线城市由于缺乏产业支撑,正处于“挤泡沫”阶段,因此房价会出现明显分化趋势。

统计数据显示,自元旦以来,济南的新房推出量比往年同期减少很多,截至春节前,新建普通住宅的推出量还不足1500套。

调控不能僵化,要动态调控,适度调控,适时调控。稳定住宅消费,到了必须考虑自住型商品房退出的时候了。

春节后的第一次土地出让将举行。此次主城区共推出3宗地块,住宅、商业和加油站各1宗。

据经济之声《央广财经评论》报道,议论多年的小产房治理工作这回要动真格的了。来自国土资源部网站的消息,目前国土资源部已经开始试点治理小产权房,同时准备在全国开始小产权房的清理工作。今年以来,小产权房治理工作可以说是"几次听闻楼梯响",3月初全国两会上,多位代表和委员建议要治理小产权房。3月11日,国土资源部部长徐绍史公开表示,今年清理小产权房的工作,主要是一手抓调查研究清理试点,另一手抓执法检查、严格防范,不让小产权房现象继续蔓延。

记者:你刚刚说有个岛土豪是吧,其实我也不知道是有个岛土豪,还是在北京有套房土豪。一开始先问清楚,您家不是小产权房吧?小产权房可不发证。

从区域来看,各区域均呈现环比下跌同比上涨的态势。越秀区凭借资源与地段优势,下滑幅度最小,海珠区、天河区及白云区与去年同期相比,交易均有超过五成的增长。(记者 罗莎琳)全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后在议案中就房地产领域的相关问题建言献策。

人民币 汇率 中国

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-03

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-03-03

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-03

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-03

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-03-03

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-02

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-03-02

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-03-02

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-01

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-01

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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