首季北京二手房成交量降43% 均价为3房产行销合同范本.14万/平


发布时间:2021-02-26 03:20:51 阅读量:332 作者:辰富

一季度新房价格上涨10%房产行销合同范本

新京报讯 (记者张旭)8943套,这是今年3月北京二手房成交量,创下2009年以来的同期新低。北京市住建委网签数据也显示,2014年一季度,北京二手房成交量已经连续3个月不足万套,这还是去年下半年以来的第一次。

今年来二手房成交趋冷

今年以来的二手房成交不振,也使一季度二手房成交量整体下挫明显。记者根据网签数据统计,2014年一季度,全市二手房成交23156套,环比2013年四季度下降超过43%。

去年四季度,全市二手房成交合计33127套。

对于今年二手房市场成交趋冷,北京中原地产研究总监张大伟认为,信贷政策收紧和北京加大自住商品房供应是两个关键原因。

在信贷政策方面,首套房利率优惠收缩或取消,银行审批、房贷周期拖长等,都影响了二手房市场行情;在自住商品房方面,北京目前已经有三批、5个自住房项目进行了网上申购或登记,吸引了数以万计的买房人,也就分流了普通商品房包括二手房市场需求。

3月二手房成交均价微降

另据北京中原地产提供数据显示,2月北京二手房成交均价为3.14万元/平方米,比2月3.16万元/平方米的均价微降。

记者采访了解到,在北京多个区域,二手房议价空间开始增大。一些二手房卖家也在下调心理预期。链家地产网上房源信息显示,在东城区崇文门、朝阳区双井等多个板块,许多房源都出现报价下调。例如双井富力城一套94平方米房源,报价就从原来的520万元下调到500万元。

昨天,一位朝阳区二手房“准卖家”对记者表示,听说最近二手房市场行情堪忧,也在犹豫要不要把想房子挂出来:“很怕现在卖不上价”。

谈到接下来二手房市场走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,随着购房者逐步结束观望,尤其有迫切需求的购房人入市,二季度北京二手房交易将稳步复苏。而在市场需求支撑下,房价涨幅将收窄,但稳中有涨仍是大势所趋。

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新京报讯 (记者张旭)今年3月,北京新建商品房住宅成交量为7289套,环比2月明显增长227%,但与去年3月同期成交量相比还是下跌62.4%。

至此,今年一季度,全市新建商品住宅(包括保障房)成交16418套,环比上季度下降41.3%。扣除保障房,一季度纯商品住宅新房成交11621套,环比下跌23.2%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,一季度新房市场成交量明显萎缩、成交均价惯性上涨、涨幅有所收窄。统计显示,一季度纯商品住宅新房成交均价为27863元/平方米,环比去年四季度上升10房产行销合同范本.4%。

北京一房企总经理对记者表示,新房市场成交量下滑,和北京推出自住房关系很大,大量买房人开始在自住商品房和普通商品住宅之间观望。这也使得一些开发商下调了开盘预期价格,例如通州台湖的东亚·印象台湖等;部分楼盘单次推盘量也在减少。但一些热点楼盘依然供不应求,例如大兴的万科橙、朝阳来广营板块的亚奥金茂悦等,开盘都实现“日光”。

近日,贵州省法学会网站披露了周镇宏案判决书,引出两家曾向其行贿的深圳本地房企,深圳京基房地产开发有限公司(以下简称京基地产)和深圳润恒房地产开发集团有限公司(以下简称润恒地产)。

记:主城萧山一体化后,主城区客群是否有转入南部卧城?

去年末,英国推出的房地产印花税全面改革也在海外置业市场引发关注。

2013年9月,中城集团与国海证券正式签约,启动了“新三板”挂牌,且已在前海股权交易中心挂牌。

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针对此事,四川少城律师事务所曹毅认为,对租赁车位的酒楼和公司来说,不动产所有权的转移,租赁合同会继续具有法律效力。通俗讲,“买卖不破租赁”。业主可以竞拍下车位,以车位所有人的身份可向法院申请变更或撤销与酒楼、公司之间的租赁合同。但律师也特别提醒,就算这样做,也存在一定的风险。

正因为价格落差如此之巨,之江九里18000元/平方米的价格,仍明显高于之江板块的平均价格。之江板块的刚需楼盘价格最高峰时曾一度接近20000元/平方米,但随着市场形势的急剧变化,目前已回落至15000元/平方米以下。

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网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-26

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-02-26

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-02-26

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-02-26

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-02-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-02-25

不要沉默,不想说的过错。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-02-25

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-02-25

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-02-24

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-02-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


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