【园洲房产】深圳大批外贸企业老板加入炒楼大军


发布时间:2021-03-04 17:13:24 阅读量:2787 作者:震可

不过,随着房价的不断上涨,最近成交量开始下滑,投机活动有所收敛园洲房产。小梁告诉记者,现在有些资深的投资客开始变得谨慎。她建议记者目前也不要进行房地产投资。她分析,从目前的房源条件、房价以及租金回报等方面来看,投资房地产的风险已经比较高:首先是现有的房源位置都不好,位置好的价格又太高;其次租赁情况也不是很好,租金价格不高且难以稳定,租期也难以长久。一旦房价下跌,租金也会下降,风险太大。她建议等房价再次出现回调的时候再出手。

“最近房子比较少,而且价格也上涨了一大截,已经不去看房了。”曾经憧憬着买房并且在深圳考察了很长一段时间的小罗有点漠不关心地说。

据了解,房价上涨过快,超过心理预期是小罗不愿意再看房的主要原因。虽然在父母的支持下,支付购房首期款并不存什么问题,但是每月高昂的月供款还是让她望而却步。

其实,与小罗具有同样经历的潜在购房者为数不少。记者身边的很多朋友都有这样的感受。除了看房热情消失、懒得再去看房外,大家心头经常萦绕的一个疑问是:房价如此快速地上涨,到底是谁在买房?而且每日的成交量还如此之高?

目前各地房产局公开的成交数据表明,自今年3月份以来,深圳、北京、上海等地新房和二手房成交量迅速回升。尤其是二手房的成交量屡创历史新高。数据显示,今年3-5月深圳新房成交量月均套数超过8000套,是一年前平均成交量的2.5倍。二手房更为活跃,三个月连续月均成交量保持在12000套以上,创历史新高。上海、北京同样如此。

深圳中联地产的小梁告诉记者,从成交的情况来看,目前购房者中自住客和投资客都有园洲房产。她告诉记者,今年楼市回暖的初期主要是有自住需求的购房者在买房,但是到了4月份左右投资客开始活跃,房价也开始快速上涨。一些有自住需求的购房者由于担心房价上涨也纷纷入场。这些因素导致深圳二手房的成交一直比较活跃,成交量也比较大。现在市场的投资氛围很浓。

记者从其他业内人士处了解到,在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外,一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市,成为近期市场上的购房主力,其中尤其以一些工厂老板最为活跃。

据深圳大学一位资深金融专家透露,因为金融危机爆发,深圳很多以外贸出口为主的工厂遭受重大冲击,出口大幅下降,很多竞争力不济的中小型工厂难以为继纷纷关门。不少工厂老板也因此手上回笼了大笔资金,平均大概每人有五六千万左右。由于实业投资没有好的出路,购买房地产保值和增值便成了他们的一个重要选择。据透露,高档别墅是他们投资的首选,也有人投资购买商铺、写字楼。相反,购买普通住宅的人很少。对普通住宅进行炒买炒卖的多是一些资金实力并不雄厚的投机者。

从记者了解的情况来看,这些新的投资者对房地产市场并不了解,他们的购房依据往往就是一些有名望的专家的判断与建议,各种形式的投资研讨会是他们热衷参与的活动。

美联物业全国研究中心的研究表明,从融资租赁角度看,楼价的下跌带动了租金的下调。另外受低端物业供应的冲击,加上有效需求租金预期减少,五大城市中高端住宅的租金在整体下跌(具体情况见下图)。

深圳市规划和国土资源委员会4日发布《2009年深圳房地产市场年终分析报告》指出,2010年深圳房价“客观上有回调的动力”。据香港媒体报道,中国城市竞争力研究会4日发表报告,称今年第二至第三季,内地可能出现退房潮。(记者张家齐)【核心提示】 最近城中最热的话题就是“40岁后买房论”。有政协委员称,正如海派相声周立波所说的:40岁以前的人租房,40岁以后的人买房。“40岁后买房论”引来市民的热议,在互联网上亦一石激起千层浪,正反双方各执一词。

这位中介人员继续说,去年开始,因为该小区经转商的五年规定期限相继到期,小区对外出售的比例呈现一定量的上升态势。

受去年二手房交易税费大幅降低、银行贷款利息优惠等相关政策影响,现在杭州居民购房欲望提高,消费信心开始回升。据统计,3月份杭州市二手房屋销售价格同比上涨0.3%,销售价格逆转自去年10月以来的连续下跌,城区二手房成交量达3402套,创2007年以来的单月销量新高。

万科2008年度财报显示,净利润同比下降15.61%,未能达成首期激励计划约定的“净利润增长率超过15%”这一业绩指标,因此股票激励计划终止实施。股票激励计划终止后,信托机构将于公告发布之日起20个属于可交易窗口期的交易日内售出2008 年度激励计划项下的全部万科A股股票,并将股票出售所得资金依激励对象的承诺在出售后3 个工作日内移交给公司,从而增加公司“银行存款”和“资本公积”。(记者 张忠安)

今年第一季度,广州二手住宅走出了和一手住宅相似的曲线。广州市房管局日前公布的数据显示,今年第一季度,广州的二手住宅成交量同比也出现了约23%的大幅增长,而成交均价方面则略增1%。

星级宾馆、高档酒店、娱乐场所……越来越多的公共场所在扩建机动车停车场的同时,不断缩减自行车存放处,甚至不再设置自行车存放点。

这位中介人员继续说,去年开始,因为该小区经转商的五年规定期限相继到期,小区对外出售的比例呈现一定量的上升态势园洲房产。

国网公司同时表示将在3年内通过资产重组、股权并购、业务调整等方式进行重组整合,将存在同业竞争的业务纳入同一上市平台。(郭瑞坤)此前2月份,作为控股股东唯一股东的国网电科院也做出了避免同业竞争和减少关联交易的承诺函。

受去年二手房交易税费大幅降低、银行贷款利息优惠等相关政策影响,现在杭州居民购房欲望提高,消费信心开始回升。据统计,3月份杭州市二手房屋销售价格同比上涨0.3%,销售价格逆转自去年10月以来的连续下跌,城区二手房成交量达3402套,创2007年以来的单月销量新高。

第二种情况:房子已经被开发商出售,但是业主持房既不自住,也不出租、出售,这种房屋的闲置,一定程度上造成了资源的浪费。造成这种资源浪费的原因很大程度上是由于闲置房业主不愿意出租房屋造成的。闲置房业主不愿意出租房屋的原因多种多样,但根据记者的采访,主要原因无外乎以下几点:

开发投资方面,1-3月,全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1-2月提高3.1个百分点,但比去年同期回落28.2个百分点;房屋新开工面积为2.01亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1-2月扩大1.4个百分点。

利率方面,如果是首套房,贷款5年以内的,利率为3.5%,5年以上的贷款,利率为4.0%,第二套房利率上浮10%,分别为3.8%和4.4%。最高贷款额度为40万,贷款期限不超过30年,贷款期限加申请人的年龄,不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的,不得申请贷款。(记者 唐菁)

16日,记者来到明华园小区。张女士带着记者来到小区门前一处非机动车道内,指着不远处临近光明路派出所的汽车美容商户说:“污水就是从那边流出来的,不知道什么原因经常会出现。”“可能是排污管道堵塞的原因吧。前阵子经常出现污水,最近好了一些。”另一位居民李先生讲道。

昨日上午11时许,记者去到白云区温泉花园龙岭新街18号,据13栋的业主周婆婆介绍,去年12月,小区突然贴出通知,称将对温泉花园小区进行永久用电安装,按每户14778.2元收费。在一份补充的材料中显示,不缴费的住户在通电时将停止供电。

另外,针对民众的减排措施近期也可能出台。中国能源研究会常务理事、原能源部政策法规司副司长朱成章认为,鉴于现在严峻的节能减排形势,以及“十二五”可能会有更高的节能减排目标,下半年很有可能、也有必要出现一系列节能减排政策。“比如居民用电阶梯价格有望在下半年出台。”他向《经济参考报》记者表示。

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网友评论:

来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-04

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-04

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-03-04

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-03-04

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-03-04

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-03

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-03

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-02

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-03-02

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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