【成都市好的房产公司】首套房利率优惠名存实亡 楼市经历"差钱"阵痛期


发布时间:2021-03-01 15:18:31 阅读量:628 作者:宇正

省公积金目前放贷正常,并没有每月限额的规定成都市好的房产公司。按照省公积金规定,贷款审批时间一般为15个工作日,通过审批之后一天之内即可放款。

“钱荒”已经对房贷市场产生了看得见摸得着的影响。由于额度紧张,杭州市公积金放款周期已经普遍超过3个月,而商业银行的首套房利率优惠也成了水中花。

公积金放款周期超3个月

4月中旬,新杭州人小侯在杭州首次置业,申请了杭州市公积金和商业组合贷款。“贷款申请材料是在4月底交齐的,5月份的时候已经通过公积金中心审批,可是贷款一直还没放下来。”小侯等得有点着急,总觉得贷款还没放下来,买房的事情就还没结束。

像小侯这样的购房者,在杭州还有很多。3、4月份涌现的购房潮,已经严重透支杭州市公积金的贷款额度。进入5月份之后,杭州市公积金开始限额放贷,即每月限定放贷量,申请者排队轮候。如此一来,原本可在一个月之内办完的贷款手续,就有可能因此遥遥无期。

“我手上就有不少4月份的杭州市公积金客户,到现在还没有放款。按照目前的行情,基本上要等三四个月。”我爱我家中介陈先生告诉记者。

其他房贷一个月内放款成都市好的房产公司

相比杭州市公积金,其他房贷的放款周期要短得多,受“钱荒”的影响并不大。

商业房贷方面,大多数银行目前的审批以及放款时间,较年初的速度已经有所减慢。比如年初有的银行,在客户资料提交齐全的情况下,最快3-5天即可办理审批到放款的全部手续。但是近期,审批最快的也要超过一周时间。不过总体上说等待时间还不至于过于漫长,大多数银行放款时间都能控制在半个月到一个月之间。

根据银行一般规律,上半年额度相对充裕,每到下半年最后几个月,贷款额度就会紧张成都市好的房产公司。因此接下去数月,银行放款速度会逐步变慢。

首套房贷优惠名存实亡

虽然大多数银行的放款速度没有因为“钱荒”到来而明显变慢,但是首套房利率优惠却已经名存实亡。

根据规定,首套房贷利率最低可享受8.5折优惠。不过目前杭州房贷市场上,除了花旗、汇丰等少数外资银行,还可以给客户打85折以外,其他银行均已取消85折优惠。外资银行对客户的要求非常苛刻,除了对房子有一些硬性条件规定之外,对客户的工作单位、行业、信用资质都有非常严格的要求。

即便是9折、95折优惠,也并不是所有的首套房客户都可以轻松享受到。享受利率优惠的客户,必须信用良好,有的银行还要求客户必须购买一定额度的理财产品。有的客户即便年收入、工作单位都很优质,但是发生过信用卡逾期还款记录,就会被银行从优质客户名单中拉下来,从而不能享受任何优惠。

大多数普通客户,即便是首套房,利率也是按照基准利率。二套房利率,目前仍严格按照基准利率的1.1倍执行。记者 蒋敏华

公积金 贷款 套房

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网友评论:

来自濮阳的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-01

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来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-01

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-01

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-01

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-02-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-02-28

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-27

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


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