【房产税费题及答案】银川着手提高交房标准 企业能否走到政府前面?


发布时间:2021-03-01 20:39:35 阅读量:4617 作者:川峰

在园林景观配套上,建发园林景观公司充分利用空间,巧妙地搭建亭台楼阁、栽种各种植物60余种,其中大乔木近230株,花灌木近4600株,地被绿篱近60000株,种植草坪7000余平方米,使业主真正体会到“进入小区,就到了公园”房产税费题及答案。

老标准已不适应新环境

近日,银川市人大常委会对外发布公告,对《银川市新建商品房配套设施交付使用管理规定(草案)》进行征求意见。据市人大法工委相关人员介绍,新修改起草的草案,将其适用范围界定为各类新建商品房,将住宅与非住宅都纳入了规范管理的范畴。

其中一个重要的背景,就是我市交付住宅的类型已由最初的多层为主转变为以小高层、高层为主,除住宅外,还有商业住房、非住宅商品房等,许多此类项目时常存在接水、接电、排污等配套基础设施和公共服务设施未完成就交付使用的情况,引发诸多矛盾。

而2006年,我市颁布施行的《银川市新建住宅配套设施交付使用管理规定》已无法适应目前的实际需要。一位业内房地产人士告诉记者,业主是门外汉,交房的时候根本看不出来房子存在什么问题。往往是签了交房手续,装修之后才发现种种问题。

而一些业主与房地产商的矛盾,也都是在交房之前就埋下了祸根。“业主不懂,开发商不说,住进去了才发现问题,但为时已晚,业主本身的维权成本也很高,很难打赢官司。”

近日,建发集团建设的南辰雅园开始交房,而其中细致入微的交房程序,以及让业主清晰明了的交房规程,让整个银川市房地产市场住宅产品的水准提高了一个档次。

而在当下房地产市场进入深度整合的时期,作为房地产商,已经开始将住宅产品的附加值作为下一步争取利润的重点。几乎在同一时期,银川市也开始着手提高交房的标准,从法律层面维护置业者的利益。

主动打破信息壁垒

“三十年河东,三十年河西”。当房地产市场的黄金时代一去不复返之后,开发商只有自己降低信息壁垒的高度,才能赢得置业者的信任。

建发集团通过自身定制的交房规程,让置业者透明消费,“如果你不满意,随时可以退房,我们帮你撤备案。”一位建发集团高管说。

2013年,建发宝湖湾二期实行的标准化交房流程,获得了业主和政府主管部门的一致赞誉。银川市住房保障局把建发集团的标准化交房树立为样板。

今年建发集团交付的4个项目将继续实行标准化交房流程。在各小区高水平地完成了园林景观、绿化配套、体育健身器材、儿童游乐设施等全部工作,业主正式接收房屋的时候,公司将安排专业的验房工程师全程跟踪辅助验房。对交付中发现的问题,快修服务人员将在接到保修电话后3分钟内到业主家中解决。整个交房过程中,业主可以充分体验到与一级物业服务标准相结合的“一站式交房服务”。

这样的做法打破了信息壁垒。“通过一对一式的服务,让业主明白我们的房子是怎么盖的,有什么样的品牌,每种工序又有谁来负责。如果当场发现问题,就会当场维修,让置业者明明白白。”建发高管说。

明白消费清楚交房房产税费题及答案

建发集团方面表示,以今年交付业主的首个项目南辰雅园为例,地下停车场工艺采用耐磨性能好、防潮,具有良好感官、实用性强且便于清洁维护的环氧平涂地坪材料,费用由原来的每平方米30元增加到现在的每平米80元房产税费题及答案。

在物业服务方面,建发物业人性化的社区管家式服务,以专业化、系统化的科学管理,为业主24小时全天候排忧解难。为了让业主更加方便使用房屋,建发集团开创先河,制作了宁夏首家房产使用视频说明书,让业主更加直观地了解和使用房屋的各项功能和设施设备;与此同时,宁夏社区的首家入户式大堂也在两个交付的小区中得以应用。

建发集团方面表示,最终,通过这样清楚的消费,清楚的交房程序,实现了让住宅产品本身的附加值增加。一方面能够得到市场的认可,另一方面,则会提升整个银川房地产市场的水平。

“什么也没干,地皮倒一下手就能赚钱,谁不愿意多拿地?”他说,只有当“圈地”不赚钱,反而要付出持有成本的时候,土地才会节约集约利用。

结束双人三米板比赛,老将王峰已经完成了自己本届奥运会比赛任务。但他笑着说今晚不会有任何庆祝活动。“因为秦凯还需要好好休息,他还有单人比赛。”已经29岁,在拿了奥运金牌后也已经集齐了所有世界跳水大赛奖牌的王峰并没有打算就此贪图安逸。“如果队里需要,如果我的身体状况还许可,我还想再跳一届奥运会。”

商品房 住宅 标准

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网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2021-03-01

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-03-01

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-01

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-03-01

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-03-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-02-28

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-02-28

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-02-28

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-02-27

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-02-27

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


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