【网上拍卖房产费用】房子已经买下半年多 前房东却还住在里面


发布时间:2021-01-19 20:27:46 阅读量:35852 作者:煜城

在网上也看了很多房源,最后在一个熟人介绍的中介那里问到了这套房子,毕竟是买房子这样的大事,有熟人放心点网上拍卖房产费用。

当初心一软答应他们可以住,还写进了合同

如今要对方搬出来,却不容易了

特约记者 陆欣梁震华/漫画

前两天,网友“ykyhxin”在大金华论坛上发了一个吐槽帖,诉说了自己购买二手房的经历。钱江晚报记者就此事咨询了律师,并为大家总结了几条买二手房的经验,真是不问不知道,要注意的小细节还真不少。准备购买二手房的赶紧先收藏着吧。

【买房故事】

原房东仗着合约,继续住在里面

我孩子要读小学,户口在乡下,所以去年的时候,就张罗着买房。

去年11月份,我和老婆商量买房中途也看过一些其他房源,最后觉得还是这套房子最靠谱,总价200多万。前后一共付了100多万,余下的按揭。

签合同那天,房东突然说:“我们的新房还在装修,能在这里再住一段时间吗?”当时我们夫妻俩觉得人情难得,再说自己有房子住(父母的房子),就同意给他们再住半年。不过她提出半年时间可能不够,因为梅雨天是不能装修的。于是中介提出:“要不就写一年吧,到时候,房东你早点装修好,就早点搬。”

当时签合同的时候有房东夫妻俩,中介方面有3人,还有我和老婆,人多一下子难以开口拒绝,于是就勉强答应了,并在合同上写着房东最多可以再住一年。我就想着,平时多问问房东,要是能早点装修好就让他们早点搬出去。

前段时间,老婆打电话给房东,问他们能不能在9月把房子还给我们,虽然合约上写的是一年,但我们想自己再将新家重新装修一下,年底的时候能住进去网上拍卖房产费用。但这回房东不干了。他们说时间来不及,按合约上说的那样要住满一年再搬出去,随后就把电话给挂了。

听了他们的回答,我们顿时满腹的委屈没地方诉说。首先,我们没收租金,要是拿出去出租的话,这小区的其他房子一年租金也有个3万元左右。重点是,买房的时候房款一分都没拖欠啊,为什么还霸占着我们的房子?

【律师支招】

如能证明原房东行为恶意,合同可以作废

随后记者也就此事咨询了浙中律师事务所的陈善律师。

“像这样的情况日常生活中遇到的还挺多网上拍卖房产费用。”陈律师说,在他们的律师事务所,每年都会有几个类似的案例。特别是前两年房地产前景特别好的时候,很多人买房为的是投资,不着急居住,所以会同意让原房东多住一段时间。

“遇到这种情况,买房者要计算好自己的时间,不能盲目的答应。”陈律师建议,可以在合同上补充写个条款,比如如果购房者自己需要用房了,提前多少天告知原房东搬走之类的。

不然的话,除非你可以证明,房东继续霸占着这房子是恶意行为,或者他们为了利益,将这房子转手转租给别人,那么这时合同是可以作废的。

其次,陈律师也列举了其他几点买二手房最容易遇到的问题,要想买二手房的读者可以记一下。

一是买顶楼时,一定要事先咨询房子是否有漏水。“因为很多人卖顶楼都是因为漏水,如果漏水严重的话,要想装修就得将隔水层重新安装,工程也很浩大。”陈律师说,要是买房时,房东要是有意隐瞒房子漏水的事实,到时可以根据法律途径进行维权。

二是买房时一定要看清楚双证上的面积。很多人在购买二手房时会遇到这样一个问题,就是原房东将露台包进去。这种违章建筑如果有相关部门来拆除的时候,你是不能拒绝的。

三是水电费的单子、煤气单子什么的一定要留底。“买二手房一定要记得将煤气管道也进行过户,不然到时房东远走他乡的话,你会遇到很多意想不到的麻烦。”

“从长远来源,根据房源品质不同,市场上会同时存在高中端不同价格区间的租金水平,这个是租赁市场规范化发展的必然趋势。”张波认为,随着高品质长租公寓的规模化发展,如果能有长期稳定的租赁政策作为保障,未来选择租房的人会越来越多。住房需求可以通过多样化的方式得到满足,从而也有利于房产交易市场的稳定,对房价的稳定也是一个利好因素。

如何挑选中意的改善住房?专业人士提醒广大有改善需求的购房者,改善型住房不同于刚需产品,对于社区环境及各项配套,以及户型设计、朝向等要求更高,在限购政策下,许多人改善住房条件的机会有限,因此要想“一步到位”就要多选、多挑,面对一个楼盘心仪的户型,不要盲目下单,应该跟周边的楼盘做综合比较,多考虑后期入住的生活便利性及配套的配备率等。

王经理说,他们这里推出的最便宜的“虚拟套餐”,月租999元,可以把公司地址印在名片、信笺、邮件以及宣传册上,公司有专人负责接收和转发邮件、传真、快递包裹,会客室免费使用(包含网络、电费、物业费空调等),并提供全套前台引导和接待服务。“你只需要带个U盘,就可以来办公了。”

在中国购物中心产业资讯中心主任郭增利看来,不同于一般商场,宜家品牌本身的知名度和影响力较强,同时,商场辐射更加偏区域化,能够很好地吸引更多南部消费者。“宜家西红门店的开业可以分流东四环店的部分客流,对于品牌商来说,东四环店和西红门店两家店开业后将形成合力。”

下篇,皇林苑董事长杨燕女士将为我们讲述关于“红木家具的养生”。

按照雄安新区的规划,未来它将建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产调控长效机制。

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网友评论:

来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-19

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-19

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-19

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-19

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-19

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-18

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-18

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-18

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-17

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-17

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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