【河东区二手房房产信息】房产证面积缩水 律师:多交的钱可以退


发布时间:2021-01-24 17:21:15 阅读量:539 作者:蓄景

湖南睿邦律师事务所律师刘明表示,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,没有明确约定情况下,而面积误差的绝对值又在3%的范围内,开发商应退还相应房款河东区二手房房产信息。

“刚刚拿到房产证,发现上面登记的面积比原来购房合同少了0.4平方米,原来多交的购房款怎么办?”日前,家住开福区的廖女士致电本报广厦热线82205019咨询。记者采访了解到,此类房产证登记面积缩水情况并不少见,根据相关规定,业主以前多交的购房款、物业费、物业维修基金、契税等,都可按程序退还。

房产证面积“缩水”并不少见河东区二手房房产信息

2011年3月,市民廖女士在开福区买了一套住宅,在与开发商签的购房合同中约定房屋面积是116.2平方米,总房款81.1万元。在廖女士出示的合同中,记者看到其中有条款明确“前述面积为开发商销售面积,如销售面积与房屋所有权登记机关实际测定的面积有差异的,以房屋所有权登记机关实际测定面积为准”。

“现在房产证拿到了,面积是115.8平方米,少了0.4平方米。”前日,廖女士和邻居们找到物业公司反映情况,随后开发商表示会集中处理退款事宜。

记者在采访中了解到,拿到房产证后才发现房子面积“缩水”的情形并不少见。在岳麓区购置了一套商品房的李先生表示,他们也碰到过类似事情,后来物业公司出面和开发商沟通,需要退还的钱直接抵充了物业费。“虽然没拿到现金,但总还是退了钱回来的。”李先生说。

多交的钱都可以按程序退回来河东区二手房房产信息

刘明律师还提醒,购房之初由开发商代收的房屋契税、物业维修基金等,房产证发下来后可以向有关部门要求退回此前多交费用,具体程序可咨询相关部门。此外,业主在拿到房产证前所交的物业管理费也是按购房合同约定面积收取的,业主也可向物业公司要求退回之前多交的物业费。长沙晚报记者 孙占锋

虽然此前万科董事局主席王石就表示过,不会采取“毒丸计划”。但是对于单独复牌万科H股,会不会起到类似阻止宝能系的作用,其实市场上也有很多解读。

在张民耕看来,中国人自己在美国买房,作为自住是不错的选择,但作为投资是不可取的,如果私人单打独斗,经营成本、维护成本、税务成本都将非常高。

褚时健:其他器官还可以,但是腿不行。我最近腰椎不疼,就是两条腿麻木,走路笨,一摔跤就不行,所以我现在就是顺着水泥路跑跑,也会专门有一个人,我一下车走路,他就给我扶着肩膀,一般不会有什么问题。

作为中国医健联盟执行主席的翁国亮,旗下拥有两家医疗、医药的上市公司,是中国医疗健康产业领域的领军人物。翁国亮的另一个身份是香港莆田商会的现任会长,在中国内地的民营医院投资领域,擅长抱团、积极进取的福建莆田人被公认为是最具实力的投资群体。2003年中国的民营医院只有区区3000多家,到今年9月底,中国民营医院共有10795家,净增2.4倍。而在中国民营医院变革发展的20多年中,莆田籍医疗企业做出了十分有力的推动贡献。在采访中,翁坦言,“十多年来,我参与并见证了中国医疗行业的发展,如今正值政策春风,如何让民营力量保有原有的优势,抓住机遇,继续做大做强?我们一直在思考,也在寻求最合适的变革发展之道。”

随着北京库存“去化”周期明显下降,加之房贷政策宽松、积分落户政策推动,2016年房价将延续此前的涨势。北京商报记者 董家声/文宋媛媛/制表

在海口,每平方米六七千元已经能买到很不错的房子,相对于三亚,海口更具备生活化,无论是生活配套还是教育、文化资源,都完全是城市生活,如果准备长期选择京外生活的话,海口无疑是一个很好的落脚之地。

通州区实施区域商品住宅限购新政策,业界称主要是为了平抑通州的投资需求。冯军/CFP

这种不同城市间的分化状况得到了多位专家的认同。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,目前由于市场分化明显,很难总结整体楼市的涨跌。她认为,2014年中国房地产市场的增长速度将很难超过今年,同时分化依然延续。秦虹表示,由于今年中国的商品房和二手房的销售面积增长速度已达到较高的水平,明年再创新高的难度较大。加之今年楼市火爆已透支了一部分明年的自住性需求,市场增速整体趋缓,将成为2014年中国楼市的发展特点。

在海口,每平方米六七千元已经能买到很不错的房子,相对于三亚,海口更具备生活化,无论是生活配套还是教育、文化资源,都完全是城市生活,如果准备长期选择京外生活的话,海口无疑是一个很好的落脚之地。

或许是源于回暖迹象带来的信心,又或许是传统的“金九银十”仍然具有强大的诱惑力,记者走访北京多个楼盘发现,不少开发商选择在8月底9月初集中推盘。

褚时健:其他器官还可以,但是腿不行。我最近腰椎不疼,就是两条腿麻木,走路笨,一摔跤就不行,所以我现在就是顺着水泥路跑跑,也会专门有一个人,我一下车走路,他就给我扶着肩膀,一般不会有什么问题。

温女士表示,自己大概在2007年前后买下了海珠区某楼盘的车位,多年来,因为种种原因,开发商一直未为其车位办证。一年多前她把资料都交给开发商,原本以为可以顺利办证了,结果最近,开发商却突然打来电话,声称需要温女士提供其购房合同的原件,以走完完税和办证等多个流程。

不仅如此,1月4日,融创中国董事会同时宣布,公司已间接持有上海华枫48.5725%股权。未来,将间接拥有上海华枫57.9725%权益。公告还显示,上海华枫主要从事上海浦东东郊地块的开发,该地块总占地面积约为1115974平方米、总可售面积约为1010100平方米及预计未售面积约为1010100平方米,开发主要作住宅及商业用途。

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2021-01-24

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-24

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-01-24

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-24

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-23

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-23

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-23

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-01-22

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-22

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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