【西安大唐西市附近房产】北京:发行私募债助力保障房建设


发布时间:2021-01-22 11:23:37 阅读量:530 作者:川峰

去年底获知可申请公租房的消息后,刘萍就开始准备各项材料,并于今年3月将材料交到所在的街道办西安大唐西市附近房产。7月初,刘萍又到街道办登记了公租房的摇号申请。她说,公租房交通很方便,距离地铁13号线北苑站大约1000米左右,步行10来分钟就到了,距离地铁5号线立水桥南站稍远一点,步行也就20分钟。

“找中介租房特麻烦,租金也很贵,就这公租房一带同类型房屋的市场月租金每平方米也要50元。”在位于北五环外朝阳区北苑南区,刘萍对《经济参考报》记者表示,她从外地来京工作3年,单位也不提供宿舍。

据了解,北苑南区是北京市首个开工建设的公租房项目。其投资、建设和运营,由北京城建集团承担,其建设所需的部分资金由工商银行承销私募债提供。该项目从今年9月初开始摇号、签约,摇到号的居民就可以入住了。北苑南区公租房分布在两座楼,8号楼可提供555套房源,9号楼可供配租的房源389套。户型多为小户型,有40多平方米的一居,也有60余平方米的两居。房租为每平方米37元。

像刘萍一样感到满意的人并不在少数。记者在公租房小区看到,这里居住环境干净整洁,购物方便,项目还配套建设了商业设施,并建有一所幼儿园。室内设施一应俱全,房间铺了地板,安装了空调、立体橱柜,卫生间也安装了品牌洁具和热水器。

记者从北京市建委获悉,目前北京市私募债所支持保障性住房项目已达26个,535万平方米,6 .6万套。另有36亿元私募债额度已基本完成与保障房项目对接,拟于近期完成注册发行。

私募债作为创新的融资方式,如今成为保障房建设资金支持的重要举措。私募债是向特定投资人发行的债务融资工具,并限定在特定投资人范围内协议流通转让的发行方式。其市场的主要特点是“定向发行”“有限转让”“内部披露”,并禁止所有可能引起变相公开发行的行为。据业内人士介绍,私募债作为一种创新型直接融资工具,其审批程序相比传统融资渠道更为简单,融资成本也比较低。

目前,由于保障房建设资金缺乏,各地政府都在为保障房积极寻求募资渠道,私募债发挥优势,有效解决了保障性住房建设资金。

2011年,北京市创新保障房直接融资方式,成为全国首个通过发行保障房专项债券融资的地方政府,共安排500亿元私募债用于保障房建设。目前,已有6家企业完成私募债注册发行,累计发行221亿元。

2011年,在京金融机构对保障性住房提供信贷资金达300多亿元。今年4月,北京市相关政府部门组织在京金融机构及部分保障房建设单位召开政银企对接会,向金融机构推荐保障房项目100多个,为保障性住房建设企业搭建银企交流平台,有效解决保障房项目资金问题。(记者 郭宇靖 关桂峰)

“现在租金是1800元/月,已经够还贷款了,不急着卖。”普君新城业主万女士说出了持房观望业主的心声,“以租养贷”渐成潮流。“业主心态好,议价空间缩小,特别是那些地段好、物业素质高的盘源,放盘价明显提高。”合富置业一工作人员表示。不过他坦言,整体上业主大幅升价或惜售的现象不多。

“二季度现房成交比例增加,导致整体均价上涨”,中原地产市场研究部总监张大伟统计认为,仅6月份,北京新建住宅中现房占比为28.5%,这也是数年来现房占比首次接近3成,二季度整体这一比例为26.8%、一季度为21.6%,而去年之前这一比例一直在20%及以下。张大伟认为,现房比例增加对市场成交均价会有拉涨作用,从二季度成交均价看,虽然执行了严格的限价政策,大部分期房价格平稳,但现房价格依然上涨,导致二季度成交均价比一季度有所上涨。

万般无奈之下,再看看一天天上涨的房价,老袁只有一边办离婚,一边再寻求其他更好的途径西安大唐西市附近房产。

对于联丰社区关于“超占宅基地”一说,卢简珍表示628平方米宅基地均属于历史宅基地,根据现行政策不需缴任何费用西安大唐西市附近房产。联丰社区则称,得知黄新文部分住宅倒塌后次日上午就派人查看,要求老人搬离住处,并于当天下午书面通知黄新文自行拆除危险建筑,但遭拒绝。

7月1日是住建部年初承诺的实现500城个人住房信息系统联网的截止日期,而如今期限已过,官方却没有任何关于联网成功的表态和介绍。2011年底,住建部提出将全国40余城市个人住房信息统一联网查询。随后,该项目和保障性住房信息系统、100个城市住房公积金信息联网系统一并,得到国家发改委的立项批准,项目周期总计约为3年。住建部部长姜伟新早前曾表示,住房信息联网系统有相当的难度,但要继续努力把它建立起来:“加快推进所有地级城市个人住房信息系统与省和部的联网工作。” 去年上半年住建部铁腕推动了40个主要城市的住房信息联网,但在随后范围进一步扩大时遇到了明显阻力。有媒体报道称,这一系统目前已将60多个大中型城市和热点城市的个人房产信息实现联网可查询。但是,最近一段时间以来,鲜有新的“技术节点开通”。如果技术节点尚未开通,就意味着没有新的城市个人住房信息与住建部全国系统“联网”。

租房 北苑 南区

上一篇: 中国建筑去年新签合同额增长33%

下一篇: “刀刃上”的均衡 2018年楼市须防范三大风险

网友评论:

来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-22

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-22

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-22

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-22

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-22

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-21

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-21

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-21

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-01-20

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-20

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


热门专题