【继承房产可以指定继承人吗】评论:别让房价调控陷入口水之争


发布时间:2021-01-16 17:44:47 阅读量:6392 作者:霖泓

当然,房价高企还有一个根本性原因,那就是需求旺盛继承房产可以指定继承人吗。不过,中国城市化进程不可逆转,越来越多的人将会涌入城市。换言之,我们不可能通过降低人们的住房需求来抑制房价。但是,政府可以通过降低人们对商品房的依赖来抑制房价,这正如人们一再呼吁的那样,政府应加大保障性住房建设,为中低收入者提供相应的住房保障,让一部分人不再依赖商品房,通过改变商品房供求关系来抑制房价过快上涨。

近来央企大举进军房地产市场引发多方争议。国务院国资委分配局局长熊志军就此表示,央企进军房地产市场不是导致高房价的决定性因素,央企是在受“夹板气”。

在央企“地王”频频引爆舆论、国资委宣布78家央企将退出房地产市场之际,熊局长的这个表态似有为央企喊冤之意继承房产可以指定继承人吗。实际上,没有谁天真地认为央企就是房价畸高的罪魁祸首,但恐怕谁也无法否认,央企的大举进入让本已虚热的房地市场火上浇油,抬高了地价进而抬高房价。央企财大气粗,花国家的钱买地,较少考虑市场风险,出手甚是豪迈。因而央企买地往往并非按市场规律办事,而是带有很大的投机色彩,甚至可以说央企是中国房地产市场的最大投机商,其对于房价的助推作用远甚于“温州炒房团”,显然是一个导致房价高企的重要因素。

眼下,对于房价高企的缘由,人们似乎陷入了口水战之中。每一种说法都会遭到反驳,每一种因素都被认为不是决定性因素,这种口水之争不仅模糊了房价高企的真相,而且可能干扰政府调控房价的决心和政策。

实际上,房价高企是多种因素综合作用的结果,任何单一的因素都不足以解释高房价。地价畸高、税费繁多、开发商暴利、行业腐败、央企火上浇油等等,这么多的因素综合作用于房地产市场,房价焉能不高?正因为如此,抑制房价需要多管齐下,不能顾此失彼,不能因为某个因素不是决定性因素就放之任之。

北京市宣布以后土地拍卖不再绝对是“价高者得”,国资委要求78家央企退出房地产市场,这些措施虽不完美,毕竟是积极之举;单个措施虽不能治本,总会对抑制房价有功效。如果这样的积极举措再多一些(比如加大对房地产行业腐败的打击力度、降低商品房的税费负担等),多种措施形成制度合力,谁说不是治本之策?

高房价真相不该淹没在口水之中,政府调控措施更不能受口水战干扰而左右摇摆甚至无所适从继承房产可以指定继承人吗。高房价的真相其实很清晰,关键看政府能否痛下决心、多管齐下加以抑制。正如全国政协委员、央视主持人崔永元说的那样:“解决住房问题的关键是:你是不是真的将老百姓的事情放在心上?像办女儿上学、母亲治病、自己升官的事情那么用心去考虑老百姓的事情,不可能没有办法的!”(浦江潮 )

销售提成是售楼人员收入的重要组成部分,不过还有业内人士报料,一些不规范的楼盘,售楼人员通过炒号、倒房的灰色收入也很高。一位不愿意透露姓名的人士说,一个有选房和更名权的销售经理,在去年这么好的“稀缺”行情下,只要倒上几套房的号子,进账就有一二十万元。这类收入加上卖楼的提成,总的收入就只有天知道了。记者曾在暗访炒房号时,就发现有售楼小姐和炒房者形成利益链,私下里加塞房号,从中抽取部分利润。炒房的黄牛更是明白地告诉记者,他们一般得到相关售楼人员的电话后,会一个个打过去,总会有售楼人员愿意跟他们配合,分成不少。当然,黄牛也坦承,单凭售楼小姐个人能力是达不到的,一般都要有经理级人物出面才能达到炒号目的。在这个利益链中,能拿到房号或拿到房源的人,收获的利益也最大。

近期成交量萎缩,从市场反应来看,消费者的观望氛围逐渐浓厚,这源于大家对于近期密集出台的政策表现出心理上的观望。至于持续多久,还要看政策的持续力度,以及后期是否有强度的政策。从目前出台的政策来说,观望停留在心理层面,持续时间不会很长。此次楼市价格的快速上涨主要由供需矛盾造成,目前能在短期内扩大供应的可能还很小,因此即使有小部分观望,对房价不会产生太大的影响。

“居民经济状况核对系统”是我国首个为民生政策提供经济状况权威核对信息的政务平台,去年6月正式开通。系统开通以后,第一项任务就是为上海廉租房、经济适用房申请“把关”。开通半年以来,系统共为上海市房屋管理部门出具了1.237万份廉租住房核对报告,其中,4162户家庭申报收入与实际情况存在较大差异。

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2021-01-16

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-16

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-16

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-16

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-16

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-15

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-15

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-15

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-14

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-14

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


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