【婚后房产加名字有用吗】学区成楼盘“标配” 自建学校价格涨高


发布时间:2021-01-20 02:51:04 阅读量:74420 作者:日麒

自建学校价格涨高婚后房产加名字有用吗

近日,身边一对即将步入婚姻殿堂的朋友正在四处看房。“我和老公打算今年年底结婚,结婚之前想先把房子买了。都说现在市场比较低迷,反而是买房的好时机,所以四处看房,寻找自己合适的房源。”米乐是一位个性爽朗的80末姑娘,她觉得虽然自己大大咧咧,但是买房这件事情还是很慎重,学区是她看房的首要选择。“未来肯定要面临孩子上学问题,不如把这个问题提前考虑,房子和学校一次搞定!”

“学校必须得靠谱”

米乐在高新区上班,公婆住在山大二院附近,所以想买高新区或者全福立交桥附近的房子。在考察了一圈之后,她初步锁定重汽·翡翠外滩和万科城。“最近,我一直关注学区房的动态。东边一个学区大盘也因为现实与承诺不符,出现业主维权的事情,所以买房之前需要认真了解,户型、物业、配套……任何一个因素都要掌握,这样才不会让自己后悔。至于学校,我还是比较喜欢建在社区内的,这样接送孩子也会方便些。”她告诉记者,除了小清河北的地理位置外,她最看中重汽翡翠外滩社区内的历城区第六中学。“老学校新校址,师资力量都是原来的,而且历城六中原本就是小学和初中,教育质量和管理制度也信得过。不像东边的楼盘,引进知名高中建设社区小学和初中部分校,虽然引进了管理体制,但是小学和初中的管理方法肯定与高中是不一样的。”对于米乐这样的购房者来说,有一个靠谱的学校胜过所有的营销花样。

眼下楼市,学区的确已成为楼盘标配。要想楼盘在板块内具备较强的竞争力,除了价格、产品外,学区不知不觉已成为购房者对于生活配套的必选因素。地段类似、品质类似的楼盘,学区房的价格总比非学区房要高出一截。签约名校直接为楼盘加分。鲁能领秀城、中海国际社区、阳光100等已经招生运营的楼盘被广大购房者所熟知。据悉,有着省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学一体化优质教育的鲁能领秀城,其二手房价格已经高达12000元/平米。米乐看中的另一楼盘万科城也在悄悄涨价。据悉,万科城的配套小学和初中即将公布。去年,一期楼王8号楼96平米的小三室房源均价9600元/平米,如今二期11号楼96平小三室房源价格已经攀上万元。

学区房需多方探路

学区房的问题很多,年年政策可能都不一样,变化大,而且很多学校的入学条件是不成文的。有的业主买了房子,却发现根本不能上一墙之隔的名校;或者开发商最初承诺只要出示购房合同就可在该校上学,但到了孩子该上学的时候,房子还没入住,户口没有迁进来,只能干瞪眼;有的一个小区里只有几栋楼属于名校学区,自己买的房所在的楼并没有被划入该学区范围内……面对如此多的问题,购房者在购房时一定擦亮眼睛,不能听信置业顾问一人之言,而是需要致电教育局了解招生政策,知晓学校入学条件等前提。

(楼市记者 马韶莹)

学区房的那些事儿 关注学区划分招生政策婚后房产加名字有用吗

学区划片每年都有变化,所以一个社区是否属于学区应以当年区教育局公布的对口信息为准。

因此在购房前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心婚后房产加名字有用吗。

客观看待“就近入学”

不是靠近学校就是学区房。有的小区与某所学校只有一街之隔,却不属于该校学区,距离近不一定就能入学。另外,有时也会出现同小区都未必同学区的情况。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能划分为不同的学区。

尽早落户是关键

有些学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”等。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

自住投资考察大不同

对于自住需求,考虑的首要因素是居住的舒适性,要考察学区房周边的居住环境以及户型选择;对于投资需求,在子女报户口等教育问题解决后,可将房子出租,可以考虑面积较小一些的房源。

沉寂了一段时间的广州南站,也计划推出6宗地块,性质为商务、商业,无一宗住宅地,万博板块则推出一宗地下商业空间,面积近2.5万平方米。

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-20

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-20

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-20

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-20

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-20

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-19

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-19

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-19

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-18

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-18

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


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