【林书豪的房产】选房口诀:小跃层要有“大靠山”


发布时间:2021-01-14 21:15:07 阅读量:5252 作者:捷杰

值得一提的是,一些城市小跃层投资的先期成本比较高,短期内不可能有明显的投资回报,物业空置时间一般在半年到一年左右,投资者应有充分的心理准备林书豪的房产。但城市小跃层投资就是投资一个未来,如果看好物业未来的升值潜力,那么,及早出手是明智的选择!

城市小跃层是商业投资中的“高富帅”林书豪的房产,如何选择呢?

不同楼盘的产品,回报度也有高低之分。通常最值得投资的城市小跃层产品,首选处于城市中心或副中心的综合体内的物业。此类物业将借助城市综合发展,综合体的快速成熟,获取几倍乃至几十倍的价值成长空间。简单来说,就是要求区域内有城市小跃层可以依靠的“靠山”,有“靠山”的城市小跃层才是投资者的上佳选择。

比如成都某城市小跃层产品,虽然地处于市中心,周边有商业街配套,虽然租金已达1500-2000元/月,但趋于饱和的中心加之已高涨的价格,未来升值潜力十分有限。又比如某同类城市小跃层产品,租金极其低廉,仅有400-500元/月,但是无大型商业配套,仅能够用于自住或者出租,无法进行商用改造。用来投资的话,即使能够勉强租赁出去,获益也十分微小。

业内人士分析,投资城市小跃层要注意三核心:地段核心、交通核心、资源核心,而不要沉迷于价格优势忽略城市小跃层在产品设计、电梯数量等硬件配套环节,良好的后期物业服务,才是真正使物业能够快速增值的保障,兼顾长期投资效应,就应该关注这些会影响产品升值前景的重要因素。

(徐洁莹)

这自然会引起人们的忧虑和质疑:将来到处是豪宅,普通民众住哪里呢?笔者认为,一方面,随着住房保障力度的加大,中低收入群体会购买经济适用房,租住廉租屋,以及公共租赁房;另一方面,新的“夹心层”会产生,部分中等上下的收入阶层,将离纯商品住宅越来越远,而又无法享受住房保障。在产品方面,由于经济适用房的大规模建设,由于其价格被严格限定,开发利润空间很小,偷工减料、质量低下的现象将难以避免,这将使经济适用房和部分中低档商品住宅趋于低端化。

四海商城对面卖袜子的女老板曾在商城里干了近10年,见证了四海商城繁华、衰落直至拆除。在她眼里,四海商城附近依然意味着有生意,虽然她的店铺已经搬进了火车站的地下商场,但是她依然选择在四海对面处理尾货,“原来不敢说干得怎么样,但是肯定比打工好。”

目前,南京市住房公积金的缴存比例分为三类:机关、事业(不含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人的缴存比例分别为10%;外商和港澳台商投资企业的住房公积金缴存比例单位和个人分别为10%-12%;其他企业(含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人缴存比例分别为8%-12%。

此外,绿地登陆北美的首个项目“洛杉矶绿地中心”前不久也正式开工建设,总投资额达10亿美元。

原标题林书豪的房产:专访湖南省副省长张剑飞:“老型城镇化”浪费巨大

据记者统计,进入今年以来,房企“出海”势头凶猛。除上述绿地、新华联等进军马来西亚市场外,万科、碧桂园等房企也纷纷再次发力海外市场。

杨惠妍真正走入人们的视线中是在2007年。在当年的胡润、福布斯中国以及新财富三大富豪榜的首富位置上,竟然同时出现了这个人们并不太熟悉的名字,一时间社会哗然。26岁的杨惠妍不仅是中国之最,更成为了亚洲最令人瞩目、最年轻的女首富。

不仅上述楼盘所在区域面临降价压力,对杭州整体楼市前景不乐观的业界人士也大有人在。

NBD:目前,您是如何看待绿地在房地产、能源与金融业务发展的?这三者的关系有没有新的变化?

随着更多商城的入驻和人们生活水平的提高,四海的生意出现下滑,拆除前的几年只有千余个卖家。2010年8月11日,财源大街西段正式封堵道路,四海商城经营受到严重影响。由于财源大街西段改造规划一直反复修改,四海商城曾一度不知是拆是留。商城在2010年10月签订下一年租赁合同时,与商户们签的也是《临时租赁合同》。

这自然会引起人们的忧虑和质疑:将来到处是豪宅,普通民众住哪里呢?笔者认为,一方面,随着住房保障力度的加大,中低收入群体会购买经济适用房,租住廉租屋,以及公共租赁房;另一方面,新的“夹心层”会产生,部分中等上下的收入阶层,将离纯商品住宅越来越远,而又无法享受住房保障。在产品方面,由于经济适用房的大规模建设,由于其价格被严格限定,开发利润空间很小,偷工减料、质量低下的现象将难以避免,这将使经济适用房和部分中低档商品住宅趋于低端化。

丈夫的工作时间越长,家庭的经济状况越宽裕,没有后顾之忧的妻子越会拥有健康的身体状况。不过,若是丈夫与妻子角色对换,则会起到适得其反的效果:女性长时间工作,反而有害于丈夫的身体健康,这主要是因为性别不平等导致的男女工资分配不均的现象依然存在,所以女性赚钱的本事,总体来说,还是弱于男性。

情况在1公里外的天鸿香榭里有所不同。经历了几天前的“砸盘”,天鸿香榭里的气氛异常诡异,不多的几名销售人员散落在售楼处门外,购房者只有通过楼盘销售的认可,才能进入。

作为天桥区人防商城的产权所有者,天桥区人民防空委员会办公室(以下简称“天桥区人防办”)对于人防商城的现状是否应承担责任,或至少有权出面干预?2月28日,在天桥区人防办大院内,四五十名业主和业户前来寻求帮助。

城市 靠山 产品

上一篇: 房地产刺激政策继续升级 近百城松绑公积金政策

下一篇: 上市房企频抛再融资预案 专家:有利于楼市供应

网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-14

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-14

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-14

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-14

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-14

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-13

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-13

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-13

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-12

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-12

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


热门专题