【商丘安家房产中介电话】新机场落地 北京人固安押房坐等房价上涨


发布时间:2021-01-24 17:03:47 阅读量:4877 作者:嘉珂

随着新机场的最终获批,在南城布局的开发商终于“另一只靴子”落地了商丘安家房产中介电话。业内预计,随着第二机场的开工,包括大兴甚至廊坊部分区域的房价都会有所上涨。但从近期看,大兴地区房价未见上涨,反而是不少北京人开车到固安押房,等的就是未来房价上涨空间。

固安一些开发商打出押房策略吸引投资者供图/CFP商丘安家房产中介电话

导读:目前来看,固安不少楼盘已经降到了6500元左右,和此前的高点8500元相差甚远。“如果机场如期推进,固安房价会有上升的空间。”

大兴楼盘未见涨价

新机场获批之前,在通往大兴、庞各庄、固安、永清等地的公路两侧,就竖满了新航城的地产广告,有些开发商甚至直接以新航城家园这样的名字给楼盘命名。目前,包括保利、龙湖、远洋、万科、鸿坤等地产企业都已经布局大兴区——大批在北京拿不到地的公司,则在廊坊环机场区域拿地。

新机场落地的消息发布后,有消息称大兴等区域开发商“开香槟”庆贺,北京青年报记者向部分大兴项目售楼处询问了解到,开发商热情有所提高,但远未到“开香槟”的时候。

“因为机场规划的原因,在目前的机场核心区域,可售的项目不多,目前大多数项目都是周边,所以不至于马上提价。而且机场的消息大家都有预期,不是突然的利好。”一家大兴开发商表示,他们目前的策略仍然是维持原来价格跑量,提高周转速度,趁着行情回暖多回笼资金。

义和庄、生物医药基地、天宫院是地铁4号线大兴线的最后三站,组成了天宫院商圈,由于距离新机场距离最近,无论住宅,还是商业项目都把新机场的建设作为卖点。北青报记者了解到,四号线最后一站是天宫院,在售楼盘大约为2.1万/平方米,基本没有调价。有个别项目售价2.2万/平方米,但能够打9.2折,所以依然和半年前一个价钱。

固安楼市受益大于大兴

新机场定址永定河北岸,距天安门广场直线距离约46公里,距廊坊市中心直线距离约26公里。从区位上看,给河北带来的利好似乎更大。尤其是和机场一河之隔的固安可能受推动最大。目前,在固安有项目的公司中,最大的开发商是华夏幸福基业。此外,包括宏强地产等固安当地开发商项目也将直接受益。

“2014年固安楼市不太景气,有两个原因,第一是全市场的低迷,造成北京购房人减少。第二是大开发商为了维持业绩,大批量降价,让整个固安的房子都卖不上价。”固安一家开发商告诉北青报记者,随着机场规划最终获批,固安中小开发商终于看到了一点希望。目前来看,固安不少楼盘已经降到了6500元左右,一些中小开发商的楼盘甚至单价5000多元,和此前的高点8500元相差甚远。“如果机场如期推进,固安房价会有上升的空间。”

北京人固安押房坐等房价上涨

从天宫院出发,大约开车半个小时能够到达固安,而固安房价不过天宫院的三分之一。“现在一些开发商为了加快销售,打出了押房的策略,就是购房人不需要交全款,只需要付10万元首付,就可以拿下一套房,如果两年之内房价上涨,开发商的代理人可以帮忙把房子按照新房再卖一遍,上涨的收益归押房的人。”这几天机场利好获批,不少北京人开车到固安押房,等的就是未来房价上涨空间。

但中原地产市场总监张大伟认为,早在今年5月《北京新机场项目环境影响报告书》披露时,新机场选址已经公布,周边地区楼市就已提前透支利好因素,未来仍应注意避免过于投机性的房地产投资。张大伟表示,不光是在5月份,在几年前新机场传闻出来的时候,这些区域就一直在炒作这些事,所以利好早就透支了。文/本报记者 范辉

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随着北京库存“去化”周期明显下降,加之房贷政策宽松、积分落户政策推动,2016年房价将延续此前的涨势。北京商报记者 董家声/文宋媛媛/制表

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李品科预计,2013年整个行业的增速基数是非常高的,所以2014年部分像销售这样的增速还是会高位略回落一些。“从开发商的角度来说,2013年只是开发商高增长的一个起点,我们要看到从2013年开始一直到2016年,至少2016年上半年,整个开发商不但是利润率会处于持续回升的状况,他们的收入和利润的结算增速也是一个持续往上走的过程。”

就在近日,就有6家大型房企发布了融资公告,抛出自己的融资计划。

国泰君安分析师侯立科认为,在现阶段,不论从政策制度、人口结构和商业模式方面来看,养老产业仍处于探索起步阶段。预计到2020年,各方面都将达到足够成熟的条件来支持养老产业高速扩张,积极准备的地产商在未来将大有可为。

此外,在二手房方面,市场同样表现强劲,成交面积660万平方米,环比微增0.8%。在四个一线城市中,北京楼市7月份表现抢眼,主要原因是由于“通州副中心”效应带动北京楼市火爆。

在张民耕看来,中国人自己在美国买房,作为自住是不错的选择,但作为投资是不可取的,如果私人单打独斗,经营成本、维护成本、税务成本都将非常高。

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-24

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-24

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-01-24

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-24

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-23

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-23

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-23

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-22

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-22

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


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