【2015年杭州房产成交】北京等7城市成交二手房近五成空置


发布时间:2021-01-20 11:29:26 阅读量:47572 作者:圣烨

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,一方面是高达近五成的房屋空置,另一方面则是房价和房租的接连上涨2015年杭州房产成交。大量的房屋既不用于出售,也不用于出租,而是大量的闲置浪费,导致了二手房买卖市场和二手房租赁市场房源供应的紧张,二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧,是导致房价和房租不断上涨的根本原因。

房地产传统销售旺季“金九银十”即将到来,市场却出现了“冰火两重天”景象2015年杭州房产成交。一方面,市场消息显示,8月以来,北京、上海等城市“抢盘”“日光盘”等现象迭出;另一方面,市场机构的统计数据却显示,北京等城市成交二手房空置率已经接近五成。

据市场机构伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示,在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市近一年的二手房成交房源中,从原业主对房源的使用情况看,空置房屋占比高达46.1%。

该机构分析指出,造成空置率较高的一个主要原因是“67.8%的业主有两套或两套以上房子,业主在出售房源时,还另有住所”。

从城市看,太原二手房源中空置房屋占比最多,超过60%,其次是天津和南京,都超过了一半;闲置房屋占比较低的为北京和苏州,分别为38.5%和37%。

值得注意的是,这几个城市均是严厉的限购城市。同时近一年时间里,这些城市的住宅均价和租金也呈现持续上涨状态。

与三水GDP接近的高明,把新城的产业目光投向了西江沿岸。该区提出西江新城将建成“广佛西翼生产性服务业和休闲性服务业为主的现代服务业集聚核心,西江组团集行政办公、文化娱乐、商业商务和体育休闲功能于一体的城市公共活动中心”,这更是一个不小的目标。

然而,外界却对融创在北京频创“地王”的做法褒贬不一,万科董事长王石甚至在微博上对融创董事长孙宏斌隔空喊话称:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号。” 兰德咨询总裁宋延庆认为,最终成交的楼面价格在市场预期之内,不过,对于这样的高价项目,对开发商的营销能力将是极大的考验。

根据申根国家的规定,买房者会先拿一个5年的临时居留许可,而非永久居留(俗称“绿卡”)。然而部分中介机构故意模糊“居留”和“移民”的概念,让人误以为可以轻松加入欧洲国家国籍。

其中本周一由北京新安能置业有限公司与北京国锐房地产开发有限公司联合体公司竞得的朝阳区姚家园商业金融用地,总价高达15.6亿元,折合楼面地价约6380元/平方米。

有分析人士以2010年的中铁建的国际城项目为例表示,该项目在开发和交付过程中都并不顺利,甚至发生了业主维权事件,加上各种建安成本和人工价格较高,该项目在品牌和利润上都打了折扣。

2009年北京楼市一扫金融危机的影响,在4万亿元的影响下,如脱缰的野马一般,通州楼市更是出现了接近3万元/平方米的项目,2010年初楼市更是一日出现了三个地王,随即招致“限购令”的出台,楼市一片萧条。

南岸某中介公司置业经理表示,随着银行额度的持续缩紧,加上目前二手房的评估指标更加苛刻,今年六月之前二手房的按揭还在一个月之内就能够办理下来,现在也要三个月左右,并且房屋的建筑年代和土地性质还将影响首付比例增高。购买渝北空港新城附近某小区二手房的张先生透露,自己两个月前二手房房贷申请提交银行之后一直没有消息,最近找亲戚凑了点钱准备把贷款提前付清,好早点把房子接回家。

然而,外界却对融创在北京频创“地王”的做法褒贬不一,万科董事长王石甚至在微博上对融创董事长孙宏斌隔空喊话称:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号2015年杭州房产成交。” 兰德咨询总裁宋延庆认为,最终成交的楼面价格在市场预期之内,不过,对于这样的高价项目,对开发商的营销能力将是极大的考验。

据购房者赵女士介绍,龙湖地产在别墅产品开发上造诣深厚,口碑很好。园区内的景观设计,水平一流,堪称别墅产品的典范。产品户型的各功能区划分合理、舒适,尤其是地下室空间的利用令人过目难忘。

这种逐步上升的市场曲线在武汉体现得淋漓尽致。由于刚性需求的大量涌入,武汉楼市从去年3月开始就逐渐回暖,持续至7月,当月销量已创26个月新高,到了10月,前10个月成交量已超过2011年全年。去年全年总成交已超过13万套,创最高历史纪录。

追求高端服务业的逻辑不难理解。这座城市久以制造业著称,但服务业发展缓慢,且这种落后也与城市面貌相匹配。

若是由于开发商原因而逾期交楼,则属于开发商一方的违约,业主可以向开发商进行催告并向其主张违约责任。

事实上,有关华家池地块争夺战的消息,从今年初开始就在杭州楼市中不绝于耳。传闻的主角,少不了绿城、滨江这样的本土实力房企,也有万科、融创这样的外来房产大鳄。甚至此前一度盛传,连李嘉诚都对华家池地块产生了兴趣。不过坊间的传闻多少有些真实难辨,其中不乏一些娱乐化的成分。

“但是消费者不要因此产生错觉,以为‘面粉多,面包也会多’,房价就有所回落。”沈光明解释,虽然开发商拿地多,但实际上价格也不低,这才是房价的核心。而在大的推货量前,选择会面更广,这实际上对消费者的购买热情也是一种提升。“就目前的形势来说,房价很难通过推货量而下降,反而会由于种种原因稳步上升。”

据介绍,长三角嘉善科技商务服务区(高铁新城)将以“长三角新经济的新枢纽”为目标,确定‘一核两翼’的产业发展格局,“一核”即为电子商务为主导的商贸平台;“两翼”分别是新兴电子设备产业以及移动互联网应用的研发、移动医疗设备研发和服务等。在城市功能布局上,则充分考量了地域文化,把项目与地域文化有机结合,做了针对性的设计与规划,以水为纽带,有机串联城市的产业、居住、旅游与商业等区域。

一个成熟的社区,周边或内部要有教育配套,这是很多业主非常看重的。一般而言,有学龄儿童的家庭多会选择离学校近的楼盘,或学校比较密集的地段。

最终,两宗地块均被世茂夺得,共斥资47.25亿,夺得两宗园区黄金地。

猛然提起1993年,绝大多数人都已记忆模糊。但老顺德人犹有印象,这一年隶属佛山的顺德市,提出开发建设德胜新城区。这是一个标志性举措,尽管当时没有明确提出顺德新城的概念,但很多媒体在回顾历史时,仍把这一年视为官方提出建设顺德新城的开始。在这个逻辑下,此举也是佛山五区范围内规划新城的最早动作。

若是由于开发商原因而逾期交楼,则属于开发商一方的违约,业主可以向开发商进行催告并向其主张违约责任。

据悉,今年年底前,北京将继续加大普通商品住宅用地供应,特别是自住型、改善型普通商品住房用地供应,做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。

据中国室内装饰协会会长刘珝介绍,从设计上来讲,目前的一般住宅设计师水平要低于公共建筑设计师。大多数设计师认为家装比较简单,需要的创新也较少,可发挥的空间也不多。所以高端的别墅类项目可能找工装设计师去做,而完全只做家装的工作室也不多,有需求的消费者往往只能通过朋友介绍、熟人引荐的方式才能找到。

市住建局还对列入前五位的动态扣分企业和个人进行了通报,其中祈安苑属于保障房项目。

想出售的经济适用房很多,但也有业内人士认为对市场的实际影响可能并不会太大。

地价居高不下,并非只存在于北京,一线城市大多遭遇这样的尴尬。上海易居房地产研究院最新发布的《2013年8月份典型城市土地成交报告》说,8月,一线城市土地成交建筑面积超过1000万平方米,环比增长24.1%,同比增长38.9%;成交均价是每平方米5335元,虽然环比下降24.1%,但同比剧增198.4%。

市场 北京 城市

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网友评论:

来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-20

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-20

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-20

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-20

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-20

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-19

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-19

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-19

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-18

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-18

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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