【日本房产投资网】重庆8个公租房项目集中开工


发布时间:2021-01-17 16:55:07 阅读量:35164 作者:子赫

昨天开工的公租房建设点均规划布局在内外环线大型聚居区中,交通便捷、环境宜居,与商品房住户有机融合日本房产投资网。万寿、复盛、龙兴等项目布局在产业园区周围,实现了职住衔接,有利于促进产业发展。特别是两江新区的5个公租房项目,将成为两江新区集聚人气、扩大开放、推动发展的重要配套和有力支撑。建设标准上,8个项目根据不同群体的需求和经济条件,实行分档建设和差异化租金,为不同需求的人群提供更多选择,使之各得其所。各个项目都配套有商店、文化活动站、体育场地、公厕、垃圾站、停车场等设施,约占公租房项目建筑总面积的10%,保证了公租房的品质。

昨日上午,重庆两江新区万寿、龙兴、鱼嘴、复盛、思源和九龙坡西彭、巴南龙洲湾、渝北木耳8个公租房项目集中开工。此次开工面积达613万平方米,加上之前已开工的西永微电园、保税港区公租房项目,我市上半年公租房开工量已达到700万平方米,占全年计划开工总量1350万平方米的52%。

实行分档建设和差异化租金

记者看到,北碚水土的万寿公租房位于水土高新产业园一带,周边商业区、幼儿园、社区用房、停车库等配套设施都设计在内。建筑分布疏朗,项目容积率为3.04,绿地率达到35.24%。户型方面,有35-38平方米的单间配套、46-47平方米的两室配套、65-72平方米的两室一厅,还配有少量一室一厅,可解决市民多样化的住房需求。

对重庆有三个重要意义

黄奇帆说,重庆公租房建设得到了党中央、国务院的大力支持,去年开工建设了1300万平方米,今年的工作目标是继续建设1350万平方米,今天8个公租房项目集中开工,加上之前开工的两个项目,一共有700万平方米,标志着全年计划开工量的52%已开工。下一步,到9月底前,余下的650万平方米也要全面开工,完成全年公租房建设任务,符合国家关于加快公租房建设的要求。黄奇帆说,建设公租房对重庆有三个重要意义:

一是推动形成了城市住房双轨制配置体系,解决了占到城市人口30%多的低收入者、住房困难群体的住房问题,使他们能够住有所居日本房产投资网。

二是对重庆这个新兴的扩张中的大都市来说,是必不可少的基础设施、公共设施,重庆主城进入“二环时代”,5~7年后,要形成1000平方公里的建成区和1000万人口,新增的三四百万人口的住房问题,除了一部分靠购买商品房外,进城的农民工、新生代的大学生、住房困难户都需要公租房来帮助解决住房问题。

三是对转变发展方式、推动民生导向的发展战略、在发展中缩小“三大差距”具有战略意义,目前缩小贫富差距最关键、最困难的环节在于住房问题,因为体现贫富差距的衣、食、住、行,现在除了“住”的问题,其他三个方面差距都不是很大,大规模建公租房,可以有效缩小“住”这个最大的差距。

重庆公租房有四大特征

黄奇帆说,重庆公租房建设有四大特征:

一是体量大,3年要建4000万平方米,现在有人问3年后还会不会再建公租房,其实重庆公租房建设是按需求来建,尽量满足老百姓的需求,有多少需求就建多少,3年后如果满足不了需求当然还可以建。重庆公租房建设规模总体要求供求平衡,供略大于求,每次公租房摇号配租的比例都力争控制在2:1,或是3:2、4:3,摇号的目的不是要摇掉多少人,主要是让参与者公平选择不同的户型和楼层。

二是服务对象明确,很难“混水摸鱼”,公租房的服务对象主要是进城农民工、新生代的大学生和住房困难群众,这三类人群是非常容易定性和识别的。

三是公租房建设所需资金是按市场化的投融资原则来解决的,除了政府投入的300亿元,其他所需的八九百亿元除银行贷款外还通过社会融资,今年从非银行类金融机构就可以融资500亿元。

四是重庆公租房永远姓“公”,不光它是由国有投资公司来承建、由公租房管理局来负责管理,更重要的是公租房到了老百姓手里,不能转租,如果老百姓买下来后又要卖,则不能当商品房卖,只能在公租房体系里循环。这样就从制度上、从源头上解决了公租房配置中可能产生的寻租、灰色交易等问题。

目前,我市公租房建设已进入“边建设、边投放”的新阶段。全市今年将有1000万平方米的公租房陆续投入使用,已有3.05万户家庭通过两次公平摇号获得配租。适度超前的大体量建设和市场投放,能够有效实现“应保尽保”,避免申请几年都无法得到保障的困局。

上述方案本着优势互补、共建共享、统一开放和共赢发展的原则,确定了三省市商务部门在推进京津冀市场一体化方面的具体工作职责和任务分工。三省市将携手合作,共同推进京津冀市场一体化加快发展。

京津冀一体化后,二者在公共服务均等化、产业协同和错位发展、轨道交通连接等方面会突破阻碍,获得长足发展,特别是北京首都功能的重新定位,经济方面的功能会转移到天津和河北,这会首先促进地产的融合和发展,表现在产业重新分工和合作上,天津商业办公市场会获得长足的发展空间,而北京商业办公租金也将会下降,产业转移后为北京房地产形态再造创造了空间日本房产投资网。另外,京津产业重塑后,就业随着产业走、人随着就业走,这样天津住宅类房地产的有效需求将增加,对缓解北京楼市需求过于集中、房价过高帮助很大,也有助于做实天津楼市需求。

而每一次政策都引发了一系列市场反应,如通州大兴遭遇大跌、“假离婚”渐热等。政策背景:2009年,北京楼市涨声一片。数据统计显示,2009年,北京商品房及二手房的成交总金额高达7100多亿元,等同于北京全年GDP 11346亿元的六成。

合作型保障房由符合保障条件的家庭承担房屋建设费用,并拥有地上房屋产权;由政府向需要保障的家庭无偿提供建设用地,并拥有土地产权。

我国房地产行业论规模,世界第一。论速度,世界领先。然而论发展质量,则远远低于发达国家,特别是资源能源消耗更是比发达国家高得多。近年来雾霾天气范围扩大,建筑行业也“贡献”了不少力量。在我国,建筑行业能耗至少占了全社会的1/3,这其中,建设阶段的建筑能耗又占了建筑总能耗的1/2以上,我国建筑方式已经到了必须变革的地步。

养老地产需要新建大量和老年人有关的建筑及配套设施,是典型的重资产行业,维护费用、折旧摊销等成本较高;聘用大量专业护理人员,服务方面的支出也十分庞大。总的来看,美国养老地产行业成本很高,传统开发商想要从中赚钱并非易事。

从操作层面看,目前北京地区首套房的认定标准尚未发生改变。新京报记者昨日以贷款人身份咨询了四大行个贷负责人,均表示,目前北京地区没有接到任何通知。首套房贷认定标准不变,仍是“认房又认贷”。兴业银行、招商银行也称,未接到通知,首套房认定政策未变,同时,信贷也没有松绑。

在京津冀商务一体化的进程中,滨海新区在天津的地位尤其重要。

“对于主管部门的监守自盗以及打擦边球的行为,我认为应该重点治乱,严惩不贷,采取‘零容忍’的态度,坚决打击违法行为。相关部门可以联合相关审计机构对我国住宅维修金的现状进行全面摸底,包括资金的安全性问题,严防此类硕鼠的出现。同时建立相关的针对性监管制度,以使保障业主相关权益得到法律的保障。"刘俊海说。

有着“美食之都”称号的成都,目前有小餐饮3.6万余家,给市民带来美味与便利的同时,近年来油烟污染投诉呈逐年上升趋势。

优选财富董事长张虎成认为,松绑限购已经流于形式,限贷放开无疑给市场带来更多信心,“放开限贷短期内可能会起到刺激交易的作用,但我们预计房价调整或会持续到四季度。”而中原地产首席分析师张大伟表示,“房贷放松对于房地产企稳的帮助,会比限购放松大很多很多。”厦门大学管理学院教授戴亦一也认同这一看法,他认为房地产未来将“结构性回暖”,市场供求关系基本平衡的城市将回暖,而部分三、四线城市跌势难改。

租房 项目 重庆

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网友评论:

来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-17

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-17

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-17

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-17

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-17

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-16

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-16

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-16

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-15

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-15

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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