【重庆房产中介排名】万科半年销售额首破千亿 下半年或继续降价促销


发布时间:2021-01-20 11:48:29 阅读量:6437 作者:朝棋

尽管拥有充裕的现金流,万科在拿地上仍然表现得十分谨慎。中报显示,上半年万科新增项目的权益规划建筑面积约264重庆房产中介排名.1万㎡,明显低于去年同期。“2013年万科拿地比较多,目前的项目资源足以支持未来两到三年的开发需求,拿地需求并不迫切。”谭华杰说,下半年若土地市场调整充分,万科不排除继续增加土地储备。

[昨日,万科在深圳总部召开半年业绩发布会,报告指出万科在2014年上半年实现销售面积821.2万㎡,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。其中营业收入同比略微下降了1.0%,为409.6亿元,净利润48.1亿元,同比增长5.6%,由于下半年竣工量将明显超过上半年,预计能轻松实现2000亿元的销售目标。

对于下半年,万科表示将采取积极销售的营销策略,而郁亮并不否认将继续降价,同时表示,降价不是唯一的手段。]

■新快报记者 邓苏梅

销售:

完成2000亿目标或无难度

万科发布报告指出,今年上半年实现销售面积821.2万㎡,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。这也是万科半年销售额首次突破千亿元。

万科董事会秘书谭华杰指出,上半年营业收入下降,和今年集团超过七成的竣工量将集中在下半年有关,竣工量基本符合年初的计划。据介绍,截至6月底,万科合并报表范围内有1747.4万㎡已售资源未竣工结算,合同金额合计约2027.6亿元,较上年末分别增长21.6%和24.9%,由此看来,要实现今年2000亿元的销售目标,万科几乎无难度。

报告指出,截至6月底,万科的财务、资金状况依然良好。公司持有的货币资金较一季度末有所增加,为428.6亿元,大于短期借款和一年内到期长期借款的总和222.8亿元;净负债率为36.4%,继续保持在行业较低水平。

记者获悉,目前万科在北京和广深两大区域的土地储备量最丰富,达到31%。

6月25日,万科H股在香港联交所成功上市交易,成为内地首个B转H的典型。截至8月15日,万科H股收盘价为16.16港元,较B股最后交易日收盘价12.41港元上涨约30.2%。H股较A股溢价约36%。

预测:

楼市好转是大概率事件

每一次市场调整期来临,万科几乎都比竞争对手率先开启降价走量的营销,今年也不例外。在广州的市场上,从5月份开始,万科欧泊、万科东荟城、万科峯境、万科金色梦想先后降价,幅度为10%-20%不等。对于此举,郁亮表示万科一向坚持合理定价,以同时吻合万科以及行业的利益作为初衷。

对于下半年的营销策略,万科将继续采取积极销售的做法。郁亮在回应记者提问时并不否认继续降价,但是同时强调,降价不是唯一的手段。记者了解到,下半年万科在黄埔、南沙、天河、海珠以及花都均有全新项目推出,加上上半年在售的楼盘,单是广州的项目已经超过10个。

谭华杰对下半年的楼市以及土地市场均作出了预测。他认为,两者应该区别来看,楼市今年上半年已经发生调整,相比于上半年,下半年出现一些数据改善和好转还是大概率事件。但是土地市场在今年上半年并未出现真正意义上的调整,虽然流拍现象增加了,但是并未降价,下半年或将出现更大的调整。

17、在线申办登记业务时,如何选择具体业务办理地点?

昨日,记者梳理开盘统计情况发现,限购松绑前3周,武汉楼市累计推盘达18次,其中限购松绑的新城区推盘13次;限购松绑后3周,武汉楼市累计推盘量16次,其中限购松绑的新城区推盘8次。新开楼盘数量表明,从整体趋势来看,限购松绑对楼市推盘量并没有明显的刺激作用。

7月底,市政府常务会议审议通过了《广州市户口迁入管理办法实施细则》,新规定明确表示由于增城、从化撤市设区后有一定的过渡期,现时两区的户籍还未由市直管,增城、从化的房产尚不能作为落户证明。对此,有业内人士指出,尽管从化购房入户的政策早已“翻篇儿”,当年的入户政策撤出对于从化楼市的冲击亦已随时间推移而消散,但落户新规定的出台再次将从化“抛弃”,多少会对从化楼市有一定的影响,特别是非本地户籍的新广州人对置业从化的积极性。这将导致部分购房自住的“刚需”买家流向其他郊区楼市,譬如花都、南沙等。

8月12日,国务院发文取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证重庆房产中介排名。这一举措,对房地产经纪行业将会产生怎样的影响?在购房者看来,房地产经纪行业管理本身就存在隐患,一旦取消职业资格认证,交易安全又将如何保障?

虽然很多人预测中国楼市的“拐点”即将到来,但目前房地产市场的降价行为尚且可以视为小幅且和缓的,尚在安全范围内重庆房产中介排名。而一旦房价出现了断崖式的下跌,这时不排除政府将出台相关政策指导银行适当放松信贷政策,以提高房地产市场的成交量,达到维稳及“救市”的目的,在这种情况下,可能会出现房贷利率回落的情况。

海外置业掀起热潮有两大原因:一是国内楼市投资升值空间小,二是海外置业获利几率高。特别是在近年人民币升值的情况下,海外购房更等于是直接打了个折。据悉,海外置业投资者主要的考虑因素包括抵抗人民币升值压力、抵抗通货膨胀压力,以及为下一代创造更好的教育机会。

万科 降价 销售额

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-20

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-20

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-20

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-20

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-20

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-19

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-19

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-01-19

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-18

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-18

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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