【小作房产品进超市】广州荔湾新地王近2万元/㎡ 万科以总价6亿拍得


发布时间:2021-01-23 14:57:07 阅读量:88201 作者:乔诚

楼面地价近2万元/㎡ 花都地块也现今年最高单价小作房产品进超市

荔湾新“地王”以6亿多元成交。记者黄澄锋 摄

广州今年上半年卖地收入达到307亿元,接近去年全年的水平。昨日下午,广州土地市场下半年的“揭幕战”正式打响,包括荔湾一宗望江商业靓地和花都三宗宅地在内的四宗地块出让,结果近期在广州土地市场屡屡折戟的大鳄万科以总价6亿元把荔湾的商业地块收入囊中,该地块楼面地价已近2万元/㎡,成功刷新此前该区域的最高纪录。

昨日4宗地齐推的拍卖会共吸引了万科、保利在内的13家房企参与竞逐,万科仅花费6亿就拿下了荔湾区的商业地块,成为同区域地块中新的“王者”。保利也未空手而归,以4.78亿的价格拿下了花都区新华街九谭村的宅地,不过其还将配建保障房400平方米。花都区另外两宗宅地则分别被花都当地的小房企拿下,价格均不算高,溢价率从18%~45%不等。

据悉,万科昨日摘下的地块位于荔湾区大盘恒荔湾畔北门对面,目前为永盛商务园与部分废弃的楼房,地块邻近芳村大道中,交通便利,临江景观也十分优越。据了解,距离地块不远,同时也是荔湾现任地王项目珠光御景一号楼面地价为17203元/㎡,项目售价已达到58000元/㎡。

对于拍卖结果,业内人士直言,广州土地市场今年以来,进入各区轮流刷新纪录的阶段,万科也打破了一般不制造最高价地块的诺言,可见当前房企的资金链和对后市的预期都是向好的,而地王的诞生短期又将助推广州房价上涨。不过从花都区三宅地的拍卖来看,开发商在热烈中依旧存有理性。

合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,该地王要做出写字楼或者商场,按照接近20000元/㎡的楼面地价几乎不可能,因此做商业式公寓是最好的选择。考虑到目前广铁南站项目珠光御景一号售价已经高达5~6万元/㎡,该地王楼面地价并不算很高,如果是建成商业式公寓,以万科的品牌溢价力达到4小作房产品进超市.5万~5万元/㎡的售价并不难。

最后拍卖的花都区新华街九谭村J11-SJ05地块,由保利置业以4.78亿元拿下,竞配建保障房400平方米,不计算保障房成本,该地块折合楼面均价4531.6元/㎡,溢价45%,刷新前两宗地块价格,也是今年花都区成交地块中单价最高者。(赖伟行)

由于前两年的房价上涨,叠加上2016年末的结转,大部分房地产企业依然收获了历史上最丰盛的房地产盛宴:2017年是销售业绩与利润上涨最为迅速的一年。本轮调控逐渐开始影响市场,对于房地产企业来说,压力逐渐开始体现到销售数据上。从资金及销售等方面看,2018年上半年房企的风险可能加大。

例如,朝阳区望兴居的小区统计单价为6.29万元,如今出现了单价7万多元和单价4万多元房子“齐飞”的现象。

虽然此次重庆春季房交会上折扣少了,但在房交会现场仍是人头攒动。“今天还是签了吧。”一位购房者表示,虽然这次并没有很多折扣,甚至“有的楼盘比以往价格还略涨了些”。但看现在重庆的楼市走向,如果现在不“下叉”,以后自己中意的户型没有了,价格有可能还要更高,还是先下手为强比较好。

当时,房产专家分析,这些地块的房价要卖到4万/平方米,至少3万才不会亏本。然而,根据经纬行研究中心整理阳光家缘数据显示,白云区当前的均价17362元/平方米,典型的“面粉价贵过面包价”。而前一周,白云区的成交均价甚至仅为14579元/平方米。

无论是老房还是新房,在同等价格条件下,其户口所在区县住保部门都可优先回购。

新城控股两年前登陆A股资本市场,今年晋级1000亿元阵营。福晟集团总部位于福州,刚刚通过借壳在港上市。按照易居克而瑞的统计,其前11个月销售接近300亿元。按照福晟的规划,在2016年-2025年十年发展期间,总收入达1.68万亿元。其中地产板块8800亿元,2020年计划销售目标达1000亿元。

租房人群在每个选房环节的行为轨迹是线下租赁中介、线上信息网站广泛关注的重点,58集团房产数据研究院就租房人群的行为特征,收集、分析并发布租房人群画像。

以432米建筑高度夺得 “广州第一高楼”的珠江新城西塔很快就要让位了。其兄弟楼——珠江新城东塔将于年内动工并于2015年竣工,总投资超过100亿元,楼高据传将达488米。

马上就是“五一”了,经历了3月的冲高和4月的略有回落,作为楼市晴雨表的二手房交易在“五一”这个小黄金周将有什么表现值得关注。

湖北省物价局近日出台了更加细化严格的规范,违规开发商将被列入黑名单,由多部门联合惩戒。

该负责人还表示,北京市住房和城乡建设委员会将跟踪检查整改情况,对问题严重的开发商要进行调查处理,对开发企业存在的违法违规行为,一经查实将依法处罚,并将处理结果记入企业的不良信用档案,在相关媒体上进行公示、曝光。

从开启限购至今,已一年有余小作房产品进超市。据中原地产首席分析师张大伟分析,“从2017年上半年的土地市场来看,苏州依然是热点区域。虽然整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热点地块依然成交较热”。南京工业大学副教授吴翔华也表示,“苏州这样的热点城市是僧多粥少,开发商的拿地热情依旧很高”。

他们在实地考察过后,萌生了退意,理由是“这房子离铁路线和高压线太近了”。

昨日,是李嘉诚在内地最大的商业地产项目——上海普陀真如城市副中心A3~A6地块(以下简称“真如项目”)正式开工的日子。有业内人士认为,真如项目可能是李嘉诚在内地房地产业最大的一笔投资。此时距离他以22亿元拿下这一地块的时间,已经过去了两年多。

乔大妈家楼下住的是尤女士夫妇。夫妇俩买了房子,装修没多久。然而,因为漏水问题,天花板的墙皮都被泡得掉了下来。更让尤女士着急的是,出现问题,根本找不着人解决。原来,两人刚入住的时候,想多办一张门禁卡。当时,一楼传达室的大爷告诉她们,要办门禁卡,得找楼委会的人。于是,尤女士开始拨打这位楼委会负责人的电话,她吃惊地发现,这位负责人既不在楼里住,也不常住在北京,每次打电话,他都在外地。发现管道堵塞漏水后,尤女士的第一反应就是:“坏了,这事儿会不会没人管?”果不其然,她拨打这位楼委会负责人电话,总是无法接通。昨天下午,在无数次联系都没有结果的情况下,尤女士忍不住质疑:“这个楼委会的负责人当初是怎么选出来的?怎么能联系上他?他到底还管不管事儿?”

李女士表示,并不是自己不愿登记备案,“因为除了交一笔税费外,实在看不出来备案手续还有其他意义”。

此次,市住建委明确,2008年4月11日之前签订购房合同的已购经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后上市出售,可直接到房屋所在地的区县房管部门办理交易过户手续,区县住保部门不再出具《已购经济适用住房上市出售意见》。

王大妈之所以拿出养老金在两年前“捡漏儿”买了一套抵债房,就是因为小孙子要出生。当时她想着,在五环附近买个便宜房,没准儿过几年能换套西城区的三居室。

广州 荔湾 地块

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网友评论:

来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-23

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-23

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-23

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-23

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-23

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-22

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-22

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-22

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-21

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-21

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


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