【四平房产网上查询】从繁荣到冷清 是什么让中国楼市转变如此之快?


发布时间:2021-01-23 16:16:32 阅读量:904 作者:伟哲

面对僵局,楼市救市政策蜂拥而出。在18个城市地方政府接连出台房地产救市政策后,中央政府也终于出手。财政部规定,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税;地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。紧随财政部之后,央行决定将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%;同时四平房产网上查询,下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点。从目前看,救市政策确实在降低居民购房成本的同时,对提高居民购买力有一定帮助,部分原本就拥有购买力的居民可能因为政策的刺激而加速释放购房需求,楼市成交有望小幅放量。但就大部分居民而言,政策给予的优惠与其目前自身的购买力之间,依然存在着不小的差距。

曾经一房难求,以至购房者需通宵排队的楼市繁荣和喧嚣,如今早已被低迷的成交和冷清的人气所取代四平房产网上查询。即便楼市新政实施后,楼市依然未见显著回暖。

从繁荣到冷清,从喧哗到沉寂,是什么让一切转变如此之快?

我们可以将这一切归咎于房价泡沫破裂后,原先的购房大军转入观望;也可以将这一切归咎于全球楼市不景气,改变了我国购房者的心理预期;还可以将这一切归咎于开发商与购房者相互博弈,彼此互不让步、僵持不下……其实,我们最应当归咎的是居民购买力的下降速度实在太快、太猛,以至于即便富人,如今也难以在房市上一掷千金。

富人组成的“购房团”、“炒房团”,以及一夜暴富的诸如煤老板们,曾是楼市繁荣的生力军。他们动辄大片楼盘通吃的强劲购买力,不仅加剧了楼市的供求失衡,也快速推高着房价,以至于房价陡峭的上涨斜率更引来了居民的抢购潮。然而,美国次贷危机引发的全球金融危机改变了一切。仅仅一年不到的时间,人们发现,从钢铁、石油到煤炭,再到农产品和有色金属,我们所能想到的大宗商品价格,如今都以水银泻地般的速度快速跌落。煤老板们自然风光不再,从事大宗商品生产或投资的其他老板们,如今钱袋也快速缩水。没有了暴富资源的支撑,富人们不仅不再是楼市出手阔绰的强大需求者,反而成了大肆抛售手中楼盘的楼市供给者。

居民的购买力又怎样呢?始自去年10月、迄今高达72.8%的股市大跌,不仅使居民的账面资产急剧缩水、财产性收入增长成竹篮打水,也击碎了很多居民原先的购房计划和梦想。而经济增长速度放缓,企业利润增速的不断下滑,以及由此而来的“减薪潮”,在带来企业员工收入减少的同时,也在悄然改变着他们的收入预期和消费行为。居民购买力的急速下降,对普通商品住宅市场打击最大。可以佐证的是,在京城楼市整体持续低迷的市道中,普通商品住宅受影响最大,供应量明显下滑。

现在,一边是依然高耸的房价,一边是快速下降的居民购买力;一边是依然怀念以往多高的房价都有人买、幻想楼市盛景很快梅开二度的开发商们,一边是望楼兴叹、钱袋干瘪、期待着楼价能与购买力接近甚至接轨的居民。这两股力量间的期望、想法和行为之间的差距是如此之大,以至整个楼市不得不以僵局维持着。

从当前居民购买力现状和今后经济的发展趋势看,在自住型购房需求已接近饱和,改善型住房需求成为房市新需求的中坚后,要拯救楼市,必须将根本点放在如何采取措施增加居民收入、提高居民购买力上。自住型购房需求是房市中最刚性的需求,这部分需求曾经推动了房市的大牛市;改善型住房需求较之自住型购房需求,其释放的力度和释放的迫切性,事实上更与居民的购买力密切有关。如果救市政策无法让居民的购买力得以改善和提升,那么,在开发商不愿痛快降低房价的前提下,房市的僵局将很难打破。(徐绍峰)

“人民群众的要求、大家的关注一定会在其中得到反映。”朱光耀没有给出立法的具体时间表,但他表示全国人大有一个科学的安排,立法程序要按照安排进行。

翻开证书,薄薄的三页纸,除了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容,在最后的附页图上,还详细标注了房屋的平面信息。另外,不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫”,便可以看到该不动产的登记信息,了解产权业主自己的权利。

徐林告诉记者,根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外四平房产网上查询。

“这些大型上市房企2月份的销售业绩预计也不好看。不论是需求较为集中的一二线城市,还是三四线城市,在今年春节假期期间都展开了促销活动,但受假期原因及整体市场因素影响,楼市基本处于‘休眠期’。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

楼市 冷清 购房者

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网友评论:

来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-23

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-23

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-23

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-23

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-23

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-22

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-22

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-22

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-21

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-01-21

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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