【有房产证没有契税证能过户吗】公积金新政实施 P2P房产抵押“一标难求”


发布时间:2021-01-26 05:24:04 阅读量:79596 作者:志泽

跨年前夕,北京楼市再收“红包”,公积金贷款最高额度上调的消息迅速发酵,楼市继续“复苏”成为各界共识。2014年12月31日,北京住房公积金管理中心发布新政,2015年1月1日起,个人公积金贷款最高额度调整为120万元。此前,北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。之前贷款120万元需办理组合贷款(80万公积金贷款+40万商贷),且没有那么容易办理成功。融360通过计算发现,新政实施后,相比组合贷款,购房者可节省17万元,每年节省近5000元,由于组合贷款手续繁琐,时间较长,多数银行也不接受组合贷款。所以,不少购房者被迫做纯商业贷款。融360房贷计算器以贷款120万,年限30年,等额本息,及当前北京平均房贷利率9有房产证没有契税证能过户吗.5折计算,购房者每月月供7072元,总利息1345788元。而北京公积金新政发布后,购房者可直接采取公积金贷款,每月月供相比纯商贷减少700元,总利息节省250813元,相当于省出一辆奥迪A4了。货币信贷政策叠加效应在“唤醒”楼市的同时,还间接地给火热的P2P网贷添了一把柴。以银客网为例,该平台已经推出“厚泽房利宝”“森强好房宝”“中通优房宝”等房产抵押项目,投资期限在1-6个月之间,募集金额从100万-500万元不等,年化收益率在12%左右。从近期上线情况看,投资者参与热情高涨,项目募集时长一再缩短,大有“一标难求”的趋势。记者1月4日下午5点登录银客网看到,编号为“0014”的一款“厚泽房利宝”准时开始募集。1分52秒后,220万元的募集总额便宣告售罄。房产抵押项目的火爆程度由此可见一斑。当前,P2P平台烧钱抢用户的案例比比皆是,可是单凭提高收益方式并不能打消投资者的顾虑,项目质量才是根本,让高收益、低门槛的产品同时兼具低风险、易理解的特性成为业界共识。理财专家表示,投资者在选择P2P产品时,除了要甄别平台实力、信审流程、担保机构以外,还要看项目是否含有抵押物。真实的抵押类融资项目,由于抵押物足值,并且所融资金额往往大幅小于抵押物市场评估价,因此房产抵押对于P2P模式而言很有保障。即使出现个别借款人违约,平台也完全可以通过处置优质抵押资产来保障投资人利益。银客网总裁林恩民介绍,房产抵押贷款也是银行、民间借贷的通用模式,风险保障主要是资产。民间基于房产抵押的借贷至少有10年的历史,在借款中,抵押贷款风险最小。当有房产作为借款抵押物时,一旦借款人违约,无需繁琐的诉讼流程,投资者可以直接获得该抵押房产的优先受偿权。这在一定程度上提高了借款人的违约成本,同时也是保障投资人本息安全最有效的方式。作者:蒋元锐

在陈国强看来,这样的调整很有必要。“3600万套建设任务的提出,恐怕缺乏细致的论证。且在指标的分配上,并未充分考虑到地方政府的实际需求。”

中原地产7月份二手住宅成交量创2011年以来的单月最高水平,环比增长约20%左右,均价为17271元/平方米。

“2012年一季度开始的新一轮调控,可能是部分房企营业收入和利润都出现了同比下滑的主要原因,尤其是持续的楼市调控不放松,加之一、二线城市不断升级的限购政策等,对房地产行业整体的影响都比较大。”专业人士分析表示,这种影响主要表现在房地产开发企业经营成本的迅速上涨,使得利润的降幅远远高于营业收入的降幅。另外,由于楼盘销售周期的拉长,也使得部分房企的结算周期拉长,报告期的项目结算减少,使得营收和利润双双出现下降。

上周四,深圳市楼市调控细则出台,调控力度比预期中要温和不少有房产证没有契税证能过户吗。相关负责人在细则发布会上表示,这是因为目前中央的政策已经见效,深圳市场已经处于底部。业内人士认为,地方政府的温和态度,可能导致深圳成交量在未来一段时间从底部反弹。

“目前我们项目的客群仍旧是以自住为主力,不过投资需求在大户型客群中也有出现。”保利东郡销售负责人对记者表示。而据记者了解,在公园1872项目,甚至出现了山西投资客出手买房现象。

统计数据显示,北京7月新建住宅签约9296套、二手住宅签约12313套,比6月同期分别增加7有房产证没有契税证能过户吗.7%、34.3%,且均创调控以来新高。也正是在这种成交持续回暖的背景下,开发商推盘热情大增。

此次首批在网上公布的是1196个绿色通道单位,公示有单位名称、投诉电话、联系人、监督工商所等信息,公众可随时登录市工商局网站查询,其余所有的绿色通道都将在年内公布。

小英今年4月11日签下合约买房,4月14日国家就出台了楼市新政。当他拿着合同去银行申请贷款时,等了一周,却被告知因为他名下已经有一套小户型,虽然房子贷款已经还完,但依然不能按照首套住房进行贷款。算下来,他不仅现在要多交3成首付,而且每个月月供还要多1300元。

城市公租房对外乡人开放,即是这样的善待。不是恩赐,也不是恩惠,而是基于责任与良心的基本权益保障。北京石景山区开启了这样的先例,将公租房向来京工作人员开放。尽管目前还有一定门槛,比如需要连续稳定工作5年以上等,未必能惠及外乡人中的大多数,但这毕竟走出了良好的第一步。而且,这不是惟一的区县,按照北京要求,所有区县都将结合各自实际,把外乡人纳入申请公租房的范畴。从把农民工称为新市民,到外乡人可申请公租房,城市的胸怀日益宽了。对于把“中国特色世界城市”作为奋进目标的北京来说,从新的理念和举措来善待外乡人,亦是在为这个目标筑下一块基石。很多梦想的实现,正在于把具体的事情做到位,在于一步步改变城市发展中的薄弱环节、不足之处。

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网友评论:

来自舞钢的网友说:评论时间:2021-01-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-26

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-26

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-26

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-25

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-25

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-25

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-24

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-24

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


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