【北京房产权属登记相应其他材料】2014年烟台房地产八大新闻:降价潮升级 学区房热


发布时间:2021-01-23 16:19:12 阅读量:37879 作者:燎段

11月1日起,未婚子女买房可提取父母公积金、职工连续缴存半年即可申请“公积金贷款”、二手房“公积金贷款”最高额度提至30万元等多项住房公积金惠民新政开始实施,烟台数万职工将从中受益北京房产权属登记相应其他材料。新政实施之后,市民办理住房公积金提取、贷款等业务时,将享受到更多的优惠和便利。

烟台万达广场在一片锣鼓喧天中盛大开业,伴随着中粮、万达、龙湖、华润、宝龙集团等知名房企纷纷进驻,商业地产在烟台遍地开花。其实这些商业地产的进驻给烟台市民带来的,不仅是多了许多吃喝玩乐的去处,更重要的是带来了商铺、公寓等投资新契机。

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青荣城铁12月28日开通 烟台步入动车时代

12月28日,青烟威荣城际铁路正式通车,不少旅客在第一时间体验了城铁的高速与舒适。城铁开通,不仅仅带来了交通上的便利,更是给沿线城市旅游、房地产等相关产业带来了崭新的发展机遇,其中,房地产业是非常重要的一环。伴随着城铁的开通,烟台开始进入动车时代,城市格局以及房地产业也迎来了新发展。

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住房公积金新政出台 二手房最高可贷30万

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央行房贷新政落地 烟台各银行“认贷不认房”

9月30日,央行、银监会联合发文称,首套房的贷款结清后,再次购房仍视为首套房,同时重申了首套房贷首付最低3成、利率最低7折的“下限”。烟台楼市在新政的刺激下也做出了应时的反应,烟台各银行陆续落实新政细则,认房不认贷逐渐落地,同时购房者的心理也发生微妙变化。“银十”末尾时,烟台楼市就初步回暖,11月成为2014年成交最高月。

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烟台楼市价格战愈演愈烈 降价潮升级

2014年烟台楼市整体表现平淡,就连传统意义上的销售旺季“金九银十”也不例外。除却九月第二周因中海国际社区开盘集中网签直接带动市场成交量之外,九月份其余三周都表现平平,市场成交数据并没有质的突破。港城房企为了去库存,冲击年终任务,活动不断升级,价格一降再降,都试图“以价换量”。

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中海国际社区开盘2小时热销800套 刷新烟台楼市纪录

8月30日,中海地产在烟台的又一力作——中海国际社区在烟台国际博览中心耀世开盘,4980元/平方米起价震撼来袭,近2000人到场,现场气氛热烈,在两小时内就热销800套,如此高的开盘成交量直接拉高了当月烟台楼市成交量,也刷新了烟台近三年的楼市纪录,成了一个销售神话。

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2014烟台迎学区房热 单价一个月涨1000元

重点学校区域的二手房均价过万元,已经超过二手海景房的价格。而有的学区房更是在一个多月的时间里,每平方米的价格涨了1000元,涨了一成左右。2014年下半年以来,烟台市很多区域的二手学区房价格出现猛涨,不过购买者大多是自用型置业,以学区房作为投资的情况较为少见。

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烟台山东首推“三房合一”新政 2014保障房跨入新时代

4月1日,《烟台市城市住房保障管理办法》正式施行。烟台市作为试点成为山东省第一个推行“三房合一,租补分离”住房保障新政策的城市。原有的经适房、廉租房、公租房并轨运行,经适房不再销售,统一向应保群体出租,由政府根据应保群体的收入情况发放不同比例的租金补贴。目前,集中在建的保障房2015年全部投入使用。

民警:租房要通过正规渠道,仔细核对房东身份

在持续一年多的低迷后,2015年楼市是否会出现回暖拐点?刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成“倒逼”?试点多年的房产税全面铺开到底还有多远?参加全国两会上代表委员们就这些问题展开了热议北京房产权属登记相应其他材料。

根据亚豪机构数据统计显示,2015年3月,预计将有30个项目入市,其中包括苏宁·尊悦大厦、绿地中央广场国际公馆、盛德紫阙等8个纯新盘,以及包括首开·熙悦尚郡、中冶·德贤公馆、大苑海淀名著等在内的22个老项目后期。

此外,万科第五园六期的业主们委托专业公司对精装修房室内空气进行检测,检测报告显示:“主人房中的甲醛、苯超过标准限量,大厅中的苯超过标准限量。”尽管检测人员强调这份结果并不能直接证明装修材料有问题,但有业主认为,放有衣柜的主人房、放有鞋柜的客厅都出现了污染物超标的问题,而其他房间检测结果则正常,这说明可疑的“纸板”是污染物的主要来源之一。

“当初我还问中介,会不会出现‘一房多卖’的事,他们说肯定不会,现在房子却没影了。”王先生越想越觉得不对劲儿。

另外,据华侨城相关负责人介绍,项目的定价需要住建委的审批,华侨城项目的最后一期是2013年开盘,原则上定价不能超过2010年开盘价格的15%,新盘上市审批极为严格,所以定价不高也是为了配合政府的调控。“‘旅游+地产’的开发运营模式,实际上是靠旅游去圈地,通过低价拿到的土地,开发住宅项目的成本要低得多。也就是说,随着区域地块的不断升温增值、区域内其他项目价格的上涨,该类企业通过放缓开发节奏,在获得增值机会的同时还能凭借低成本定出相对较低的优势售价,这是一种无风险、回报率高的收益,几乎是‘坐地生财’。”上海易居房地产研究院研究员严跃进坦言。

该报告透露出一个不容忽视的问题,2011年,500强房地产开发企业存货均值同比增加50.34%,增幅较上年进一步攀升6.47个百分点,绝对值99.89亿元亦位于历史高点。这表明在政策高压、存货高企和景气下行的背景下,房地产行业已进入去库存时代成为不争的事实。3月22日,有37家上市房企已经公布了年报,其负债水平明显上涨,总负债额度达到了5216亿,环比之前一年的3786亿上涨了37.8%。负债率也有明显上涨,2011年平均已经达到了72.3%。创下近10年来的最高。新房销售受阻,库存大涨,同时,已经出让的土地频频延迟开工。根据国土部公布的数据,截至2011年10月,全国未开工的住宅用地共计16.5万公顷,未竣工的住宅用地35.5万公顷。按照目前的销售速度,未来存量的土地还需要30个月以上的时间来消化。显然,以往依赖土地增值、房价高速上涨的盈利模式正发生转变,高周转、精细化、差异化成为今年房企竞争行业整合的主旋。记者陆昀

北京住房公积金管理中心相关负责人近日表示,对借款申请人购买自住房,且为首套住房的,比照政策性住房办理其贷款业务,该政策从今年2月9日起执行。

伴随着互联网对房地产行业的深刻变革,中介行业“去门店化”的呼声也越来越高。在惨淡的交易下,以及电商等新型业态的冲击下,传统中介不可避免地面临着生存考验。据新华社

虽然裁员消息未被证实,但是万科今年将启动事业部中心制,放权区域市场的改革却是事实。去年万科总裁郁亮曾经表态,万科将逐渐减少总部的功能,疏解至各区域市场,这一改革的成败也被业内人士看做是升任北京区域首席执行官不久的毛大庆,是否会继续留在万科的关键因素之一。(记者 齐琳 阿茹汗)面对经济下行压力,全国政协委员、经济学家厉以宁表示,中国目前遭遇的经济下行是长期累积的结果,今后要进一步深化改革、促进消费以及激活房地产市场。“中国经济增长中,房地产业的作用不可低估。没有房地产带动,经济增长拉力不够。如果说经济发展中有一个大机车在前面跑,那就是房地产。不要谈到房地产就说泡沫,今天仍然要振兴房地产。”他主张放宽购房政策,比如由市场来调节高档房,同时还要加大廉租房和平价房建设。(赵婧)

烟台 城铁 万达

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网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-23

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-23

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-23

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-22

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-22

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-22

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-21

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-21

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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