【神华房产开发】平安好房推出首付贷 零利息要看开发商是否舍得


发布时间:2021-01-23 14:59:39 阅读量:2269 作者:雄杰

如果以此计算,开发商卖一套200万的房子,就给购房人贴16神华房产开发.2万元的成本,相当于打了92折。在昨日的启动仪式上,绿地、世茂、伟业我爱我家等开发企业和代理机构与平安好房签约成为战略伙伴。据称,绿地的一个项目马上要启动这种全额贴息的促销模式。但既然力度如此大,开发商为什么不直接打折呢?

首付不仅可以贷款,而且还可以享受“零”利息?这一切不是由金融机构下血本,而是完全看开发商是否舍得。昨日下午,悬念埋伏了几个月的平安好房购房贷款产品终于落地。记者经过测算发现,开发商如果参与活动,相当于直接打了92折。

今年5月,平安集团进军房地产领域的新战术——“平安好房”一经推出,就引起了业界的哗然。购房优惠、信贷优惠、多种渠道理财贷款、0中介费等“利器”一一发出,搅动了本来因为量价低迷已经波澜不惊的市场。昨日,平安好房高管来到北京,宣布与上百个项目合作启动“首付贷0息住新房”,甚至声称给北京房地产市场带来了100亿元资金。

首付不仅能贷款,还能“零”利息神华房产开发。这事儿不一定容易达到。记者追访后发现,如果要实现“零”利息住新房,要靠开发商全部贴息。而贷款方式只有两种,一种是抵押现有房产甚至亲属房产;另外一种则是无抵押贷款。

“如果走有抵押贷款,最长贷款期限只有1年,首次抵押利率12%,二押利率14%。”平安好房首席互联网金融官韩晓戴着一副黑框眼镜,显出财务人员的精明。

这种模式是每月还息,到期还款。也就是说,如果实现“零”利息,需要这个项目的开发商全部贴息。前12个月的利息由开发商来还,购房人在1年还款期限到达以后再将首付款还给平安好房。另外一种则是被视为风险更高的无抵押还款。但经过详细解读,这样的贷款额度,最高只有30万元,最长贷款期限是36个月,利率是18%。

这也就是说,如果有人在北京购买总价200万元的房子,而且符合首套房贷款资格,那么他的首付中,有50%、即30万元可以申请无抵押还款。“这30万元会由开发商支付利息,3年一共会产生16.2万元。”韩晓说。

“直接打折对市场的冲击太大,尤其是一些项目的二期、三期,打折相当于降价,这可能会引发市场中的过大波动。”一位业内人士说。

虽然计算上的折扣能够让购房人省下16.2万元,但部分购房人对此并不乐观。

“我是挺心动的,但30万元的无抵押贷款其实不能作为全部首付买房。”正计划买房的北京市民孙先生也戴了一副黑框眼镜,但他的估计要保守得多。据他分析,这30万元的首付款即使能在自己手中放上3年用钱生钱,也不一定能生出16.2万元这么多;若是如此,开发商给全额垫付的利息,还不如直接换成折扣。

目前,和平安好房合作的100个楼盘即将陆续公布,而除了全额贴息之外,还有开发商和业主各承担一部分,以及业主全额承担利息等多种合作模式神华房产开发。开发商是否舍得全额贴息,还待验证。(记者 耿诺)

与记者7月中旬问到的情况相比,多数银行表示,与之前执行的政策相同,并没有出现政策的变动。仅农业银行首套房的贷款利率出现下调,当时农业银行首套房贷款利率是上浮30%。此次扬子晚报记者询问不同的客户经理,得到的是不同答复。其中新街口一家网点的客户经理表示,首套房目前贷款利率最低为基准利率上浮20%。该银行另一网点的客户经理表示,目前最低为25%,如果资质非常好的话,才可以做到上浮20%,她表示,与之前相比,略有下调。扬子晚报记者了解到,农业银行的下调是从较高水平下调到主流水平。

3月中旬,宝安区西乡街道房屋租赁管理所执法人员发现,宝民花园一栋出租屋未依法办理合同登记(备案)手续。经立案调查,业主江某于2010年9月将整栋房屋出租给高某,双方签订租赁合同,约定每月租金3万元,截至案发实付租金56万元。业主江某完全是个“甩手掌柜”,除了每月定期向高某收取租金外,平时很少过问出租屋的日常管理,甚至记不清自己房屋的地址、面积和总楼层数。

该负责人还表示,北京市住房和城乡建设委员会将跟踪检查整改情况,对问题严重的开发商要进行调查处理,对开发企业存在的违法违规行为,一经查实将依法处罚,并将处理结果记入企业的不良信用档案,在相关媒体上进行公示、曝光。

不过,这次好运并没有降临。“我在电脑前守了半个多小时,一到六点整就点击鼠标。但还没等看清房号,230个绿色图标全部被选完了。”杨明说道。

《通知》表示,“鉴于顺义仁和镇太平村被拆迁村民对原定回迁安置房方案存有异议,故由你公司负责开发建设的太平村回迁安置房项目暂停施工。仁和镇政府正在积极与太平村村民代表进行协商,待回迁安置方案达成一致后,该项目再进行复工建设。 鉴于太平村回迁安置房项目是由顺义区土地储备分中心投资,委托你公司代建的项目,因本次停工而非你公司责任造成的经济损失,将由成本审计部门进行确认,纳入相应建设成本。”

2009年中国房价总体将处于高位,上半年总体下行,下半年市场有回暖的可能。

广州市建委官员表示,珠江新城占地约六点一二平方公里,规划居住办公人口约三十万人,要求在二0一0年亚运会之前基本建设完成。珠江新城核心区是珠江新城最精彩的部分,规划约一点四平方公里,建筑面积达四百六十万平方米,办公居住人口十八万人,日人流量约八十一万人次,其中共有包括东、西塔在内的三十九栋超高层建筑。

1.申请人在广州市申报居住登记,办理并持有《广东省居住证》3年以上,且申请时仍在有效期内。2.申请人在广州地区参加社会保险(含广东省、广州市社会保险,社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险,下同)连续缴费(含补缴)满2年或者5年内累计缴费满3年,且申请时处于在保状态。

与记者7月中旬问到的情况相比,多数银行表示,与之前执行的政策相同,并没有出现政策的变动。仅农业银行首套房的贷款利率出现下调,当时农业银行首套房贷款利率是上浮30%。此次扬子晚报记者询问不同的客户经理,得到的是不同答复。其中新街口一家网点的客户经理表示,首套房目前贷款利率最低为基准利率上浮20%。该银行另一网点的客户经理表示,目前最低为25%,如果资质非常好的话,才可以做到上浮20%,她表示,与之前相比,略有下调。扬子晚报记者了解到,农业银行的下调是从较高水平下调到主流水平。

开发商 贷款 利息

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网友评论:

来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-23

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-23

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-23

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-23

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-23

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-22

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-01-22

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-22

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-21

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-21

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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