【淄博房产】寻找报告中“消失”的房地产税(2)


发布时间:2021-01-28 01:38:48 阅读量:85249 作者:子骞

完备的地方税体系是顺利实施分税制的基础淄博房产。随着“营改增”深度推进,地方主体税种缺失的矛盾渐显,消费税、房地产税、资源税被视作弥补地方财政盘子的三大“预期税种”。那么,房地产税究竟能否成为地方主体税种呢?

能否成为地方主体税种

贾康认为,重庆、上海房产税试点,其目标就是打造我国地方政府所必须掌握的地方税体系中主体税种的框架,为在省以下贯彻落实分税制和使地方政府行为依合理的制度安排而长期化创造基本条件淄博房产。让房地产税逐步成为地方政府的主要税源之一,在大多数区域具有城镇化、工业化推进中的现实可能性。

“房地产税将是地方政府未来的主要税收来源之一,但这需要一个培育的过程。房地产税会压垮房地产市场,属于危言耸听的说法,它将对房地产市场产生积极健康的影响。比如在酝酿房地产税出台之前的很长一段时间内,那些手中房子较多的人已经开始出售多余房产。”贾康说。

然而,有代表委员注意到,从上海、重庆试点来看,房产税收入对地方财政贡献有限。王元楷说,重庆市按照“低端有保障、中端有市场、高端有约束”原则,征收房产税主要是为了调节高端市场,但征收的量很少。

全国人大代表、四川省财政厅厅长王一宏认为,房地产税的立意,除了调节财富、调控市场外,还有一个功能就是要增加财政收入。韩德云则认为,房地产税作为一种可能的地方税种,从中央和地方税源归属来看,还应合理分配中央和地方事权,即税收在哪一级,义务就在哪一级。(记者李亚彪段续周相吉 参与记者王政程士华 刘林 周凯)

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最后,政府还应该通盘考虑保障性住房的各项配套措施,譬如,如何加强政策扶持,引导银行、住房公积金管理中心调整制度规划,解决低收入者的贷款难题;如何掌握低收入者的经济收入变动情况,促进保障性住房形成良性的退出机制,确保真正低收入者的住房需求。

昨天下午,南京市住房公积金管理中心召开新闻发布会,10月10日起将实行新的贷款政策:新政下调了市民购买第二套住房和所购房屋建筑面积超过144平方米以上的贷款额度、实际可贷额度计算公式中的个人还贷能力系数由0.45下调至0.3。

据了解,2013年7月底,日照市住建委出台了《关于进一步加强建筑市场治理整顿工作的通知》,计划用一年的时间按照“控制总量、提升质量”的原则集中治理整顿建筑业市场。期间暂停部分资质的审批,其中包括房建总承包三级资质。

城镇化还需要科学规划,要打破过去的惯性思维,缓解大城市病,方便交通出行。“比如,很多人想到城市形态,就是‘一轴两带’、‘一主三副’、‘一网五纵六横’这样宏大的规划。中国每个县城都请了知名规划院做规划,但这些规划并不能保证是好的城镇化。”张剑飞说,城镇化过程中要防止贪大求洋。

从9月下旬至今全国楼市成交情况可以看出,二、三线城市明显好于一线城市。北京、上海、天津、深圳成交量均环比有所回落;广州、厦门、福州、南京、苏州、武汉、长沙、重庆、成都、西安成交面积均环比有所上升,成交均价环比回落居多,其中苏州成交量急剧攀升34%,而成都在国庆黄金周期间举办的房交会成交金额高达25亿元。“金九银十”似乎只在二、三线城市出现了。

确保劳动者工资不被拖欠,这既是维护劳动者的正当权益不受侵害,保障社会的和谐稳定的必须,更是建设法治社会的起码要求。广州的这一规定,有利于从根本上解决欠薪难题,更为农民工今后维护自身合法权益筑起一道制度的盾牌。(钱夙伟)

而仅仅就在三个月之前,北京楼市还处在“找关系才能买到房”的“火热之中”,但在“十一”黄金周,北京楼市却难寻火热的踪迹。北京市建委的统计数据显示,9月29日至10月5日,北京市期房网上签约1994套,其中住宅期房签约1915套,与去年同期相比,分别下降31%和27%,而2008年向来是地产商普遍认为的最差一年。

绿地还在研究这种合作模式,说白了都是一种市场行为,都是前瞻性的谋划,力争在这个行业中立于不败之地。当然,从我们绿地来说,我们既要做好深层次的战略合作,又要做好适合绿地自己的主业与金融之间的互动模式,有效发挥我们更多的优势,该主导的我们去主导,该配合的我们去配合,该争取的资源我们要全力以赴地争取。

该人士表示,之所以在成都发生如此现象,原因在于在以往的旧城改造过程中,政府会对一些难以拆迁的项目进行拆迁费用上的补贴,结果导致不少企业为了尽快将旧城拆迁出来,开始对“钉子户们”不断提高补偿条件,最后导致旧房补偿价格一路走高现象,形成所谓的“钉子户”游戏规则。

杨红旭建议,推进集体用地改革缓解用地矛盾。

以吴亚楠购买的房屋为例,梁鸿云共向其借出35万元,而拿到这35万元之后,吴亚楠也顺利在银行申请到房贷。协议约定吴亚楠需在2015年4月15日之前, 分4期还清欠款,如果在期限内偿清,将享受无息待遇,但如果逾期,合同规定“借款人应按年利率24%向甲方承担利息,除此之外,还需想甲方支付欠款金额 0.5%的违约金”。逾期一天,仅罚息就高达1750元。

报告也说:“每个月,有25万所房子的购买人开始办理止赎手续,导致投资人平均损失12万美元以上。”

在高压线辐射的问题上,吴亚楠亦承认,恐怕并非是天鸿降价的直接原因。除此之外,一名不愿透露姓名的天鸿香榭里销售人员告诉理财周报记者,天鸿此次之所以会降价,实在是因为开盘三年以来,销售情况一直不好,持续处于有价无市的状态中。

卫浴间对每个家庭成员都非常重要,也许我们在洗脸、刷牙、淋浴时无暇观赏这里的装饰和布置,但却能感受到环境是否优雅。

与此同时,绿地集团也流露出进军中超的意向。2013年年底,在接受《中国经济周刊》记者采访时,张玉良坦言,“足球行业非常受关注,我很敬佩恒大的足球,恒大做了几年,给中国长脸了,给球迷提供了很大的福利。对于绿地来讲,我们在合适的时候,也会努力去做社会关注的这些产业。”

据了解,2013年7月底,日照市住建委出台了《关于进一步加强建筑市场治理整顿工作的通知》,计划用一年的时间按照“控制总量、提升质量”的原则集中治理整顿建筑业市场。期间暂停部分资质的审批,其中包括房建总承包三级资质。

据了解,合肥滨湖惠园的销售均价是每平方米2827元,户型分为一人户40平方米、2人户50平方米、3人户60平方米三类,记者大致匡算了一下,40平方米的户型售价大约在11.3万,如果按照首付30%,20年还清贷款计算,付清首付3万多元,每月仅还本金要329元(不包含还贷利息)。按照2007年的经适房申购标准标准,家庭年人均可支配收入必须在4550元以下,按此要求申购人月收入大约379元以下方可有资格参与申购,而按银行的贷款条件,贷款人的月收入应该是月还款额的两倍,也就是说,月收入至少要达到658元。显然,申购条件与银行放贷条件之间形成了矛盾。

地方 税种 主体

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-28

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-28

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-28

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-28

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-27

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-27

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-26

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-26

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


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