【房产渠道专员的职责】太原房管局工作人员解答:房产证加名费用怎么交


发布时间:2021-01-14 21:14:39 阅读量:828 作者:豪嘉

婚前买房房产渠道专员的职责,婚后加名

近日,一条内容为“婚姻法新解释出台后山西准丈母娘改要彩礼不要房子”的微博,引起网友们的大量转发。这个与房地产没啥关系的司法解释,却在房地产领域一石激起千层浪。而南京“房产证加名还要征3%契税”消息一出,更是引发了广泛关注。

那么,想在属于夫妻共同财产的房产证上加一个人的名字,要经过怎样的流程呢?“这两天,太原出现了部分咨询房产证加名字的夫妻。”太原市房管局相关工作人员告诉记者,“前来咨询的有结婚多年的老夫妻,也有婚龄不长年轻的夫妻,不同的情况要不同对待,所收的税费也有所不同。大致分为三种情况。”

【情况一】

婚前买房,婚前加名

王先生和李女士还没有领取结婚证,双方共同出资购买了婚房,而且房产证上只写了王先生一个人的名字。“如果在这种情况下,女方想在房产证上加上自己的名字,相当于要王先生把财产送给李女士,可以走赠与或者买卖两种程序。”太原市房管局相关负责人表示。赠与、买卖房产需要征收的税费包括:《房屋产权共有证》工本费10元;交易费:6元/平方米;登记费80元/套;测绘费20元/套;土地出让金、房屋维修资金(已交过不用再交)等。

【情况二】

张先生和陈女士已经领取结婚证,但双方在婚前共同出资购买婚房,房产证上只有张先生一个人的名字。“在办理共有业务时,房管局工作人员会审核结婚证和房产证、购房合同的时间。如果购房合同签在领结婚证之前,但房产证发在结婚证之后,但是系婚前全款购房行为,申请加配偶名字为共有人也必须走房产交易或者房产赠与程序。加名时需办理两本《房屋产权证》,需要缴纳相关费用,与第一种情况相同。”太原市房管局相关负责人表示。

加名属于存量房业务,可在房地产交易大厅1-3号窗口办理房产渠道专员的职责。办理人需携带身份证、原房产证、申请书(交易大厅有统一申请书)等。

业主介绍,最初是开发商“江苏三环”开发建设该商城,随后由该公司另行注册的“金口岸”、“济南炫街”分别负责销售和管理商城。“后来又陆续注册了其他几家公司轮番管理商城,但都没成气候。”2013年,商城成立业委会,“金口岸”交出手中商铺管理权,业主开始参与管理。“只有整体出租才能救活整个商城,现在就需要开发商和管理方处理好自己留下的烂摊子。”业主建议。“过年前有过一个台商准备整体租用整个商城,但商城遗留的押金未退、反租协议未终止等问题,管理方都还没有解决。台商那边催着要合作方案,“金口岸”迟迟没有答复。没办法,这事就这么黄了。”

原标题:专访湖南省副省长张剑飞:“老型城镇化”浪费巨大

确保劳动者工资不被拖欠,这既是维护劳动者的正当权益不受侵害,保障社会的和谐稳定的必须,更是建设法治社会的起码要求。广州的这一规定,有利于从根本上解决欠薪难题,更为农民工今后维护自身合法权益筑起一道制度的盾牌。(钱夙伟)

婚后,我们和公婆住一起房产渠道专员的职责。外人都以为我过上了好日子,但痛苦,正在悄悄来临。

除北京外,上海、深圳等一线城市黄金周期间的新房成交量也继续低迷。据了解,截至7日,深圳日均成交106套。与春交会日均成交280套、5日合计1401套的火热程度相比,这个黄金周中的深圳秋交会只能用“惨淡”来形容。另外,上海“假日房展”也出现了成交不足的情况,不仅是一线城市,济南、西安、南京等二线城市的新房成交量也鲜有突破。

21世纪宁波立得总经理施建益分析说,因为今年以来房源的快速消化导致后期供应量的相对不足,以及开发商资金压力的减弱,短期内宁波房价要下来的可能性不大,但“现在的价格确实有虚高的成分在里面了,购房需求也有透支现象”。如果明年房价继续上涨,万一国家出台什么调控政策,施建益认为:“一方面购房需求会被进一步吓退,另一方面今年的投资客手头的房子会抛出来,到时候宁波楼市形势会怎么演变,很难说。”

太原 工作人员 夫妻

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网友评论:

来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-14

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-14

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-14

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自临沂的网友说:评论时间:2021-01-14

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-14

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-13

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-13

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-13

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-12

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-12

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


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