【房产共有过户到一人名下】全国楼市成交一片萎靡 房价可能进入调整期


发布时间:2021-01-24 02:24:53 阅读量:5971 作者:锐天

从调控政策看,新一届政府一年来有关房地产调控的表态,始终不提控制房价,也基本不谈行政调控,总体思路已由盯住短期房价调控目标逐渐转向调节供需关系和建立长效机制房产共有过户到一人名下。随着楼市持续分化,调控将更强调针对性和分类指导。目前虽然处于调控“真空期”,但从各方表态可以看出,楼市调控将保持连续性和稳定性,在执行好既有调控政策的同时,进一步加强市场监管也势在必行。

悲观预期正在笼罩当下楼市。香港地产项目降价促销,内地业界大佬预言楼市“非常不妙”。在成交下滑、房价涨幅放缓、融资环境趋变和调控仍紧的新背景下,今年房地产市场面临的变数正在增多,楼市将可能步入新一轮调整期,而成交量下滑或许是房价调整的一个前奏。

从成交量看,1月份全国楼市成交一片萎靡,北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象。进入2月份,成交低迷态势依旧。

楼市成交量连续回落,既受春节淡季的传统因素影响,也有开发商推盘积极性不高的原因。更为关键的是,价格持续居高不下,购房者观望情绪明显加重,对未来房价走势产生分歧且房价回落预期渐强。

从价格看,尽管房价上涨态势依旧,但涨幅已明显趋缓,房价上涨区域布局也由“普涨时代”进入“分化时代”。尤其需要指出的是,业界大佬对于未来楼市的走向已由乐观转向偏悲观,而机构的预测更是印证了这种观点。里昂研究报告预期内地房价涨幅将由去年的12%放缓至今年的8%。穆迪也预计2014年中国70个大中城市的房价涨势将有所回落,原因是2013年底的基数较高,而且房地产业具有周期性,随着对房价未来走势分歧的加大,房价回调将是大概率事件。

从资金面看,房地产是资金密集型行业,今年资本市场流动性必将对其产生明显而深刻的影响,房地产业的融资环境将发生本质改变,来自银行等金融机构的间接融资的难度和成本预计都将随之上升。此间已有观察家预言,美联储退出Q E有可能把中国房地产打回原形,多年以来靠潜伏的国际资本支撑的中国高房价将迎来真正的重击。

的确,与往年不同,大多数商业银行在房贷方面明显较之前谨慎,为避免像去年出现的流动性紧张现象,商业银行压缩房贷投放规模成为必然选项。这从银监会的表态中也可得到佐证。银监会在2014年全国银行业监管工作会议,明确今年银行业监管工作重点,要求切实防范和化解金融风险隐患,严控房地产贷款风险,高度关注重点企业,继续强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

综合来看,促使房价调整的因素正在增多并且动能也在增强,楼市分化格局料将延续,一线城市和热点二线城市房价涨幅将进一步收窄,而部分三四线城市房价则有骤降的可能。

“这对于56岁、将满57岁、正在寻找工作的人来说是艰难时期。”她实事求是地说,“他们不被允许说出来,但是你可以在他们的眼睛里看得到:‘当年轻人在你后面排着长队时,为什么要雇佣你这个上了年纪的人呢,你可能会有医疗方面的问题呢。’我真的不能责怪他们。生意在艰苦挣扎,而保险是个大问题。”许多雇主今天只接收在线简历,这个事实为她的魅力打了折扣,而她缺少教育的缺点却被凸显。“你再也不能走进去自我推销了,”她悲叹说,“你只能向虚拟空间发出你的简历并期望它能管用。”

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本版采写/新京报记者 自曾晖 实习生 陈禹铭房产共有过户到一人名下

整治前,这里已聚集100余户600多人,多是打工者,或是捡拾垃圾者,或是做煎饼摊的游商摊贩,居住环境差,没有消防通道、消防设施设备,治安隐患多。

-问:小区物业管理是否有权对外来车辆收取停车费?

在这种不堪一击的经济中,并非只有次级贷款者在遭受打击。麻烦已经超出了问题贷款、公寓抛售和无人懂得的抵押贷款等范围。所有人都在遭难。消费者停止消费,工厂停止运转,雇主停止雇人——而住宅的价格继续下跌。对数以百万计的人们来说,侥幸逃生和被埋葬仅有毫发之距。

-问:办理房屋买卖合同公证,需要提交哪些资料?

昨天,北京市工商局、市住建委、市公安局集体行政约见链家、我爱我家、中大恒基等20家大型房地产中介,要求自查自纠。至明年2月底,三部门将在全市范围内专项整治房屋中介10种违法行为,重点是中介非法从事群租房业务。

受以上因素影响,全国商品房销售面积增速出现回落,据国家统计局最新数据显示,1-11月份,商品房销售面积110807万平米,同比增长20.8%,增速比1-10月份回落1个百分点。商品房销售额69946亿元,增长30.7%,增速比1-10月份回落1.6个百分点。

“今天是礼拜四,再加上下雨,看房者并不是最多,关键是真正有购房意愿的看房者不会太多。 ”某房产代理公司一位姓余的销售总监告诉记者,房展会将会一直持续到周日,尽管开发商来得不是最多,但各家都有自己的打算。一般而言,最初的两天,开发商或许会用一些低折扣、高价赠品、购房优惠券等促销措施博取眼球。

不过,王仕平提醒,根据法律规定,双方都有不让损失进一步扩大的责任。“比如漏水,业主应该积极排水、做开窗通风等处理,不能任由损失扩大。”所以一旦发生事故,消费者应在第一时间对现场进行积极处理。

“当前,房地产市场中存在的问题并没有从根本上解决。”全国政协委员、中国社科院世界历史研究所研究员俞金尧在接受本报记者采访时表示,虚高的房价在大多数地方并未回归理性。

购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼,但目前相当多开发商仍然让购房者先在收楼文件上签字,再发批条。而购房者在这之后才能拿到钥匙。因为已经在相关验收文件上签了字,等购房者进入房间后发现问题,与开发商争执起来也会软弱无力。在这样的情况下,很可能将购房者的问题一拖再拖,让购房者劳心劳力。

楼市 房价 成交量

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网友评论:

来自应城的网友说:评论时间:2021-01-24

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-24

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-24

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-24

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-23

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-23

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-23

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-22

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-22

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


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