【中深大桥沿线房产】南京地产新政实施半月 房屋成交量环比增近五成


发布时间:2021-01-20 12:12:37 阅读量:966 作者:珹耀

业内人士表示,网友期待房价继续下降的心态在买房者中普遍存在,其实就像是一场买房人与开发商之间的博弈,谁能挺到最后可能就成为“赢家”中深大桥沿线房产。该人士还表示,楼市新政的效果尚未完全显现,一旦细则全部释出,对南京楼市的影响将会更为剧烈。 (记者 马祚波)

记者昨从房管部门获悉,新政半月南京住宅的日均认购量比9月份增长接近50%,楼市初现回暖迹象。

日均认购160套房

不可避免的萧条已成为今年南京楼市“金九旺季”的真实写照,南京市于9月27日公布的“救市20条”能恢复买房人及开发商的信心吗?记者从南京网上房地产公布的数据获悉,从新政公布后的9月28日到10月12日这半个月时间里,尽管包含国庆七天长假,南京楼市的销售水平明显升温,半个月期间南京全市总共认购商品住宅近2400套,日均认购量160套,比9月份日均113套增长了近一半中深大桥沿线房产。而新政半月期间的住宅成交量也接近千套,日均成交量也在回升当中。

过半数为低价房产

南京市房管局的工作人员告诉记者,在总共2400套的认购量中,来自江宁和江北两地的低价房产占了多数,“江北交出的成绩单是666套;江宁更多,达到737套,两个板块加起来接近总认购量的六成了。看来,每平方米4000元到6000元的价位还是比较让人接受的”。记者在市场上了解到,江宁的低价房源确实在新政颁布后吸引了众多买家,如9月29日开盘的恒大绿洲,当天打出了8.5折的优惠价,200多套房源被定购;武夷绿洲9月底开始发放优惠卡,购买90平米以下的可享1.5万优惠,购买90平方米以上的可优惠3万,低价策略同样吸引了不少购房者,而江北旭日上城等几家楼盘也在新政后受益颇丰。

不过,高价楼盘则没有那么幸运了,城中板块在新政后的半个月中只认购了69套,而且主要以蜂巢为代表的挑高小户型楼盘居多,大户型、高总价的房子依然乏人问津;而以高端别墅为主的仙林板块只认购了68套房源,排名最末,显示出人们对1.5万元至2万元以上的高端市场仍缺乏信心。

网友期待房价继续降

在由365地产家居网进行的一项网络调查显示,人们的观望情绪可能还将持续。在回答“如果你是买房人,你现在会下手买房吗?”这一提问时,有68%的参与网友表示“房价还会再降,买房再等等”,仅有8.6%的网友选择现在出手买房。而在“新政半月后,新政20条的效果明显吗?”这一提问的回答中,“明显感觉有新变化”的网友占17.4%,只有约百分之五的网友认为没变化。

现在,楼市号称“回暖”。不少开发商似乎又找到了2007年暴涨期间的那股底气:起价、清盘价、封顶价,到底多少钱,不到开盘那天连售楼小姐都不清楚。拉得人气多,则高价;拉得人气少,则低价。无论回暖真相几何,楼市“深寒”,除了经济大环境影响之外,恐怕也恰恰是房地产商“聪明”游戏带来的集体后遗症。

海南省统计局副局长、新闻发言人王渊表示,海南经济结构不断升级优化。服务业占GDP比重进一步提高,一季度服务业增加值占地区生产总值比重61%,同比提高0.8个百分点。房地产投资比重持续减少,一季度房地产开发投资占固定资产投资比重为48.1%,占比同比减少3.7个百分点。消费升级类商品快速增长,一季度免税品零售额增长25.7%、通讯器材类零售额增长达82.5%。

但2011年11月,家品公司被曝在改制过程中涉嫌侵吞国有资产,牵头资格受到质疑,盘活工作又遭搁浅中深大桥沿线房产。

“二十年前我们一直在香港做大规模的推广,每年都有几千名香港人来置业,我们超过10万港澳人士来置业。”中山近年来发展迅猛,随着城市价值的提升楼市的地位也在日益增长。据罗炳杰透露,在珠三角城市当中,中山优势明显。其中最突出的就是舒适的环境与便利的交通。

记者近日在济南海景房楼盘展厅看到,前来看房的人并不多。在青岛等沿海城市,前来购置海景房的多是外地人。李铁岗认为,投资行为取决于投资心理。在购房上,消费者普遍有种买涨不买跌的心理,而房产均衡价值又取决于消费者对房产的认知程度。相比而言,本地人对房产判断较为准确,而外地人判断可能存在误区。导致内地人购买海景房的原因主要取决于其价格与价值。

国家统计局数据显示,2018年3月份,15个一线和热点二线城市中,包括北京、上海、广州在内的6个城市新建商品住宅价格环比上涨,天津和合肥2个城市房价持平,深圳、郑州等7个城市环比下跌。

“大城管”成为这部法规最为显著的特色和亮点。记者注意到,《条例》涵盖了基础设施、交通、市容、环保、园林绿化、湖泊保护等方面的内容,并明确由政府成立统一的城管综合管理指挥中心,统一指挥权、督察权、奖罚权。

中泰证券分析师杨畅表示,这表明住宅销售低位回升,办公楼销售明显萎缩。报告显示,在住宅库存回归合理区间后,部分城市开始增加供给。由于库存较高,商办物业投资依旧乏力。

北京市建委副主任冀岩表示,为了让更多的人群享受到实惠,限价房的覆盖面将扩大到6个群体。目前,限价房是以家庭年收入、总资产和人均住房面积等条件限定配售人群。今后还将增加重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散的人群、公务员及教育系统的院校教师5个群体,具体政策很快就能够出台。(11月30日《京华时报》)

北京限价房将扩大覆盖范围,公务员等6类群体纳入限价房保障范围。昨日(11月30日),北京市建委相关负责人表示,会为一些符合条件的特殊群体,提供定向安置房。但公务员、教师等家庭目前申购限价房,仍需要符合收入、资产、住房面积等准入门槛。

4、涉及重点项目区域及周边违法建筑。违反土地管理法占用土地建设的违法建筑。其他片区的重大违法建筑。(记者 高鹏)

备战“金九银十”,房企在酝酿成色更足的“秋收”,买家也在铆足了劲期待在这个推货旺季收获自己梦想中的幸福家园。即将到来的黄金周是否“足金”?置业者如何才能在各种优惠让利中精挑细选到自己心水的物业?

在知名地产专家韩世同看来,提高住房公积金贷款额度是地方政府最明确的措施。由于“10·22”楼市新政的执行细则模糊不清,反而使得市场观望气氛更加浓厚。成交量在过去3个月本已回稳的广州楼市,11月似乎形势又不妙。“地方政府手中比较‘煞食’(管用)的牌其实并不多,像北京、上海早已在一个月热炒‘救市’风头火势的时候上调公积金贷款额度,而广州拖到现在才做,显示政府在救市方面没有太多太大的做法”。

郁亮表示,2009年,公司将调整策略,从追求“规模速度型”增长转向追求“质量效益型”增长。经营方面,将主要确保资金安全,控制经营风险,力求业绩增长。业务方面,以提高项目的市场竞争力为核心,确立各项主要业务能力的市场领先地位。

为此,在9月25日召开的部分地区和城市房地产管理和调控座谈会上,针对第二季度以来部分地区、部分城市出现高价地异常交易情况,国土资源部有关负责人表示,由于房企回笼资金较快,拉动土地需求,加剧优质地块争夺及一些地方忽视国土资源部关于均衡供地的要求等因素,导致出现个别异常交易现象。但据分析数据显示,全国地价整体上仍处于温和上涨态势。

相关的统计数据显示,2013年8月,写字楼成交196套,成交面积6.2万平米,环比上涨59%。全市办公物业成交均价波动维稳,为11109元/平方米;中心城区办公物业成交均价16130元/平米,“大都会”、“金融街南开中心”、“融创时代奥城”等优质项目成交稳定。全月写字楼市场共有两个项目新增入市,新增供应374套,新增面积13.7万平米,环比下降16%;本月两个新增供应项目分别是西青区的“天津福保产业园”和武清区的“财富兴园天津国际企业公园”,其中“天津福保产业园”项目供应面积10.4万平米,是本月新增供应的主力。

南京 新政 楼市

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网友评论:

来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-20

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-20

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-20

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-20

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-20

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-19

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-19

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-19

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-18

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-18

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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