【濮阳抵押房产】2014年清远市区商品住宅销量大降17%


发布时间:2021-01-26 03:12:08 阅读量:27946 作者:圣烨

尽管全年销量大降,但房贷新政后销量开始回升,到12月达到全年一个小顶峰,仅比去年1月略低濮阳抵押房产。

去年清远市区(不包含清新区)商品住宅销量大幅下降。本版摄影:曾亮超

据清远市房产交易中心备案数据显示,去年清远市区(不包含清新区)商品住宅销量大幅下降,而价格呈下行态势,但全年略增。

价格呈下行态势销量在房贷新政后回升

据清远市房产交易中心提供的备案数据显示,2014年商品房总成交面积约232.55万平方米,其中商品住宅成交约224.01万平方米,分别同比下降16.57%、16.86%;商品房成交套数为21270套,其中商品住宅成交20273套,分别同比下降15.76%、17.34%;商品房成交总额约132.41亿元,其中商品住宅成交约122.15亿元,分别同比下降14.89%、16.00%;商品房成交价格约5671元/平方米,其中商品住宅成交约5412元/平方米,分别同比增长2.35%、1.23%。

整体来看,全年价格呈下降趋势,而成交量则在7-10月达到谷底,在9月底房贷新政出台后,商品住宅成交量开始回升(详见《2014年商品住宅成交量与价格增长对比图》)。

12月销量仅次去年1月

12月商品房总成交面积约24.56万平方米,其中商品住宅成交约23.61万平方米,分别同比下降25.69%、27.15%;商品房成交套数为2343套,其中商品住宅成交2231套,分别同比下降18.42%、19.23%;商品房成交总额约12.49亿元,其中商品住宅成交约11.57亿元,分别同比下降36.95%、38.13%;商品房成交价格约5086元/平方米,其中商品住宅成交约4900元/平方米,分别同比下降15.15%、15.08%。

中央楼市组合拳在一线城市似乎 “立竿见影”,但二线城市的反应却大相径庭,房价不跌反涨。无论是地产商还是购房者均显得信心满满。记者在沈阳市调查发现,房价逆市上扬的背后,一个新的信号已经开始显现——一线城市热钱开始向二线城市转移,一些香港及国内实力地产商已经确定将投资重点从一线城市向二线城市转移,甚至银行和土地管理部门也发出类似信号,二线城市楼市正进入高速升级期,新一轮洗牌已经开始。

梅建平:由于相关数据不够透明,因此很难统计目前开发商手中具体持有的土地性质和储备数量。但可以肯定,我国土地存在结构性稀缺。质量较差的土地供过于求,地段较好、交通方便的土地则较为稀缺。然而由于动迁费用、产权复杂等问题,我国的土地使用还未达到经济效用的最大化。对于耕地18亿亩的红线,国家可以采取类似“碳排放”的做法,将边缘地区或农业大省的开发额度向经济发达地区转移支付。

商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究部副主任白明以个人观点向《国际金融报》记者表示,论证“房地产政策将逐步温和”的依据太过于牵强。他认为,国家调控房地产的政策意在抑制楼市价格过快上涨,缩小涨幅,稳定其健康发展。“当然,中国必须重视欧洲目前的经济形势。”他认为,中国国内的通胀压力并不严重,最多仅仅可能处于温和通胀的顶部。

报道说,截至2009年一季度,天津尚有危陋房屋800余万平方米。经测算,完成这些拆迁和用于定向安置的经济适用房建设约需资金870濮阳抵押房产.5亿元。区级政府融资捉襟见肘,怎么办?去年3月,天津成立全国首家保障住房建设投资有限公司,专门承担危陋房屋拆迁和安置房建设的投融资。

行业分析师指出,按照上述土地面积和容积率,卢湾区第104街坊137D-3地块应该只能建造商场,而目前周边的商铺租金仅为9元/平方米/天。按照上述租金价格,开发104街坊137D-3地块仅土地部分成本就需要13年才能收回,如果计算建筑配套成本以及财务费用等,上述投资通过出租收回的时间可能在20年以上。

所幸,这种短视的政策以最快速度得以纠正。各地还有多少这样的政策?有关部门真应该好好清理一下了。

“涨价不能代表房地产市场就彻底复苏、完全走出低谷了。”毛大庆表示,“目前楼市大病尚未初愈,还很脆弱,合理价格调整可以理解,不过,过早的、幅度过大的涨价不理性,对交易量回升有很大负面影响。”实际上,他还曾对开发商们上月出现的疯狂拿地苗头提出尖锐批评。

一日内推出的地块全部流标,这在北京土地市场可谓“史无前例”。四宗地块分别为朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地和2-4号多功能用地、丰台区花乡樊家村办公项目用地和房山区房山线长阳站9号多功能项目用地。

“涨价不能代表房地产市场就彻底复苏、完全走出低谷了。”毛大庆表示,“目前楼市大病尚未初愈,还很脆弱,合理价格调整可以理解,不过,过早的、幅度过大的涨价不理性,对交易量回升有很大负面影响。”实际上,他还曾对开发商们上月出现的疯狂拿地苗头提出尖锐批评。

有迹象显示,楼市调控新政出台后,上海二手房市场观望之风弥漫的僵局正自外环区域被打破。近期,在上海外环区域二手房降价幅度加大,特别是之前由“米老鼠”吹大的川沙板块最为典型。

根据我国法律,不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,要解除合同,必须符合其中一条濮阳抵押房产。

365地产家居网置业频道的单伟告诉记者,5月上旬,他们网站上房东挂牌出租的房源有16353套,5月中旬上升到18185套,而4月上旬时只有14000多套,上升幅度非常明显。“租房解决居住问题已经成为了目前趋势,在楼市不稳定的今天,租房无疑是最保险的做法。”他认为。

鑫泽阳光公寓工作人员杜红丽介绍,由于公寓是园区的配套设施,所以个人并不能直接租住在这里,而是和公司签约,公司再根据各自情况或免费、或收取一定成本费用转租给员工。这里入住者多数都是18岁到23岁的“小年轻”。

假日房产这几天手头上也冒出了四五套总价下降10万-30万元的二手房。“总价高的房源降价的多,但大部分房东的挂牌价还是维持现状,表面上看没有变化,其实很多房源挂牌价背后已经有5%-10%的还价余地。”假日房产市场部的王俊介绍说。

清远市 商品住宅 销量

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网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-26

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-26

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-01-26

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-26

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-25

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-25

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-25

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-24

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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