【日本房产投资 移民】“新国五条”未阻升温脚步 上半年楼市热度不减


发布时间:2021-01-28 21:54:06 阅读量:86043 作者:宝峰

业内认为,上半年颁布的若干调控政策,对于房地产的干预度弱于普遍预期,通胀预期下房价持续上涨将不可避免,“新国五条”未能阻止楼市强劲的升温脚步日本房产投资 移民。

李广军 摄

年中盘点

2013年上半年,楼市基本可以用一个“热”字来形容。“新国五条”及细则出台狙击房价,限售限签调控严厉,但市场并未因此退烧,尤其是进入5月以来,全国各地的“地王”纷纷出炉,预示着房企对后市的看涨。

国家统计局数据显示,5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个,比4月份分别增加了1个和3个。一线城市房价普涨,北上广深包揽同比前四。其中,广州5月新建商品住宅价格指数环比前一个月上涨了1.5%,同比去年则大幅上涨了15.5%,成为全国同比涨幅最大的城市,第二和第三名分别是涨幅15.2%的北京和涨幅14%的深圳,上海涨幅12.2%则位列第四。

“新国五条”打响调控第一炮

2013年2月20日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

此次会议确定了“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管”共5项政策措施。作为2013年楼市调控的第一炮,“新国五条”的出台立刻引起了广泛关注,调控趋紧的风声不绝于耳。

事实上,该政策并未提及具体的调控措施,这无疑加大了社会对地方细则的预期。

3月1日下午18时,国务院突发消息公布房地产调控“新国五条”实施细则,此举距2月20日初次公布“新国五条”仅隔十天。不少业内人士纷纷表示这个措辞严厉的细则“比预期中来得更快”。

随着房地产市场的调控措施开始在全国范围内落地,各地的出台细则形态各异,引起了大范围热议日本房产投资 移民。以广州为例,从3月初新国五条出台到细则落地,在政策窗口期,广州楼市成交量和楼价都被推到高峰。各房地产交易登记中心挤满了因为担心征收“20%个税”而急着过户的市民,各楼盘售楼部内也买家云集,市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨,得益于二手房的成交热潮,多家房地产中介也因此赚得“盆满钵满”。

然而,从大部分城市概述性的调控内容中我们不难发现,众多细则均回避了20%的个人所得税如何征收,首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。如今,各地二手房市场上演的争相排队购房景象已然淡化,二手房交易市场的火爆升温也渐渐退热。只是,房产税如何征收问题仍旧困扰着广大二手房购买者。

市场回暖态势依旧日本房产投资 移民

从市场成交和价格数据来看,2013年上半年,不但延续了去年四季度回暖的态势,并且升温迅速。

2013年第一季度,房地产市场继续去年年底以来的景气回升态势,房地产开发房屋销售面积20898万平方米,同比增加37.1%,增幅比去年同期增幅增加51个百分点,比上季度增幅增加26个百分点。1-3各月70大中城市新建住房价格环比下降的城市数量逐月减少,3月份70大中城市中仅温州新建住房价格为环比下降。北上广深一线城市房价涨幅最高。第一季度一线城市开发景气出现明显增加。其中,一线城市房地产企业购置土地面积大幅增加,同比增加151.4%,一线城市房屋新开工面积转为正增长,增幅比去年同期高17.2个百分点。

第二季度进入5月份,国家统计局公布5月份70个大中城市房价统计数据,70城市中仅有3个城市环比下降。与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有2个,上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为2.9%。同比看,70城市价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,涨幅最高为15.5%。在二手住宅上,与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有3个,上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为1.7%。同比看,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,上涨的城市有67个,涨幅最高为12.8%。

7月1日,中国指数研究院发布6月百城价格指数报告,百城价格指数报告中显示6月百城住宅均价环比上涨0.77%,同比上涨7.40%,6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.04个百分点;同比连续第7个月上涨,涨幅扩大至7.40%。

南方日报记者 许蕾

实习生 黄鑫

一直以来,部分住宅业主擅自将住宅用于商业用途,给同一住宅区内的其他居民带来诸多不便,甚至因此产生纠纷与矛盾。近日福州市政府称,将加强住宅监管力度,严禁住宅商用,违者不予办理产权登记。据悉,福州市相关部门已经在起草加强住宅建筑功能使用的监管和治理办法。那么,您认为此举是否能顺利施行?海都房网热点调查“福州将严查住宅房商用 能成否”,截至昨晚7时,共有2489名网友参与投票,其中69%(1717名)网友认为此举大快人心,但依旧面临执行难题。而31%(772名)网友则表示相关部门已经在起草相关治理办法,一旦严格执行,成效有望。

从今年3月开始,住在海久公司附近的一些居民陆续在健康检查中发现血铅超标。这引起了企业职工和附近居民的紧张,他们纷纷去医院检查,结果发现数百人血铅超标。

对此,看楼客曾小姐说,最关键是要看到不同楼层、朝向单位的单价,这样就能方便自己进行多方面比较。至于折扣,只要是大家一视同仁就行了,并不强求要全部列出来。这些小数,自己就可以算算省下多少。 (王荔珏)

至于清洗现场的监督,服务公司统一购置了20部拥有摄像功能的手机,要求清洗工作业完毕后,当场拍下清洗过的水箱的摄像,经小区物业经理和业主代表查验,并在《清洗水箱任务单》上签字确认后存档备查。为确保清洗时间,明确规定:两人一组清洗水箱必须严格按照清洗、消毒的15道操作流程进行,清洗每只10吨以下水箱的时间不少于45分钟,每天清洗水箱数不超过8只。同时明确了水质送检和检测结果公示制度。

胡景晖:通州的供应量很大,从去年开始,价格被炒高以后的通州楼市的处境越来越尴尬。事实上,地铁6号线即将开通,通州的购房需求还是很大的。但是,现在有很多购房人在观望,相对来说,就是出现了买卖双方僵持的状况。从去年3、4月以后,通州就成了一个很敏感的区域。在调控影响下,通州成了全北京最先降价的区域。二手房市场从交易上来看有上升的趋势,但是从价格来看也将成为北京率先调整的区域。

城市 新国 楼市

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网友评论:

来自内江的网友说:评论时间:2021-01-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-28

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-28

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-28

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-01-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-01-27

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-27

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-26

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


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